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一熟人今年卖了3个独立屋...

茹妹

活跃园友
2016-04-25
3,964
4,765
2018-10-15
#21
好区是个玄学。炒房客进来把价格炒得超出实际价值,其他人就套现走人,反正爱城卡城这些地方供应充分得很。

五六七八十万把老房子转出给炒房的,然后去新区买个新的,手里多出二三十现金用来消费。

其实现在多温的本地人也在套现,reddit上经常看到多温的白人要搬家过来的咨询贴。
阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人,比例远远超过多温。
 
2005-07-10
1,842
1,922
2018-10-15
#22
阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人,比例远远超过多温。
在多温买不起房的小年轻/移民,加上一些在多温套现走人的。有些卫星城人口跟十年前比几乎翻番。

所以现在卡城+爱城的房租在企稳,因为劳动参与率高所以失业率也比较高。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
1,611
1,145
2018-10-15
#23
阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人,比例远远超过多温。
但多温还是吸走了大量人口,不差钱的移民太多,不光是中国包括各国新移民。所以感觉加拿大本土人最穷。否则这么多温这么高的房价还没有吓走大量移民,也许温的房价直接再翻5倍,多的房价再翻3倍才能阻止每年的大量移民
 
2007-05-06
12,736
6,277
2018-10-15
#25
长期看肯定还是会好的。
哪怕不靠石油。加拿大适合工薪阶层居住的,像样点的城市,一只手就数得出来了。
不在意法语的,去蒙。在意法语的,卡尔家里,渥太华,爱德蒙顿,哈立法克斯,温尼伯,萨斯卡通,里贾纳。。。还有么?卡尔家里在这串里面是领头羊。
卡村的房价已经在谷底了,不过要爬出来也不容易。油管迟迟不见动静,其他产业也没能发展起来。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
1,611
1,145
2018-10-15
#26
卡村的房价已经在谷底了,不过要爬出来也不容易。油管迟迟不见动静,其他产业也没能发展起来。
还是人口规模太小,不容易发展。国内的人口优势太大,任何一个经济切入点做好了都能带来经济增长。
 

Aidemengdun

The Oil Capital of Canada
2017-10-31
388
492
2018-10-15
#28
那就是说即使涨到120,加拿大油还是贱卖。应该建炼油厂直接输送成品油
问题是如果炼油厂生产了大量的成品油:
第一西加拿大消费不了。消费市场太小
第二成品油的运输风险大大超过加拿大重油
 
楼主
楼主
CCC2009
2009-10-10
6,796
4,461
2018-10-16
#33
你这个熟人捡着这时候卖三套房子也是醉了

怎么卖出去的?
每个人都有自己的分析,他想卖就卖了,买卖房子时时刻刻都在发生啊。
卖房子当然委托中介了。
 
楼主
楼主
CCC2009
2009-10-10
6,796
4,461
2018-10-16
#35
好区是个玄学。炒房客进来把价格炒得超出实际价值,其他人就套现走人,反正爱城卡城这些地方供应充分得很。

五六七八十万把老房子转出给炒房的,然后去新区买个新的,手里多出二三十现金用来消费。

其实现在多温的本地人也在套现,reddit上经常看到多温的白人要搬家过来的咨询贴。
好坏是相对的。
 
楼主
楼主
CCC2009
2009-10-10
6,796
4,461
2018-10-16
#36
唉。在加拿大想做点大项目。太难了。

也不知道当时100年前那么多的国家公路和大桥怎么造起来的?
能力+关系
 
2013-09-03
99
30
2018-10-16
#37
每个人都有自己的分析,他想卖就卖了,买卖房子时时刻刻都在发生啊。
卖房子当然委托中介了。
委托中介我知道。我是不知道这个市场咋那么容易卖出那么多套。难不成每套狂降价?
 
楼主
楼主
CCC2009
2009-10-10
6,796
4,461
2018-10-16
#38
委托中介我知道。我是不知道这个市场咋那么容易卖出那么多套。难不成每套狂降价?
每天都有很多房子成交啊,不管什么市场,总有人看好,也有刚需。