登陆定居 一起学习魁北克法律

[liliannezhang]

如果邻居的房子靠得很近。墙坏了。不得不过线来修。我们是不是可以阻止？

不能。他有权过线修理。如果破坏了草坪，他要负责修理好。

 

[liliannezhang]

山上两个房子，一个高一个低。低的房子的顶不能超过高的房子的窗户下面的边。

窗户最远可以在离邻居线1 pied的地方。但是窗户不能是透明的。还不能臭。

 

[liliannezhang]

在买房子时，和银行签贷款合同，一般的情况下，合同都说是如果欠付款，房子就归银行。所有的首付款都收不回，全部归银行。除了：

在买房子，签贷款时，要求加一个单独条款：当欠款时，房子卖了之后，除了交欠款之外，其余的钱应该归还房主。

如果觉得我的贴还能帮大家。请大家要求置顶。

 

[shym275]

好贴！

 

[mctone]

轮胎以及所有的油漆不能放在与房子连接的建筑体内，eg：车库内。如果有火灾，房主没有保险补偿。这些都写有房屋保险的合同中。有火灾时，消防员会先检查车库里的东西。

这个应该不属于civil code规定的范畴。最多属于地区by-law 或者保单中的免责条款。

 

[mctone]

在买房子时，和银行签贷款合同，一般的情况下，合同都说是如果欠付款，房子就归银行。所有的首付款都收不回，全部归银行。除了：

在买房子，签贷款时，要求加一个单独条款：当欠款时，房子卖了之后，除了交欠款之外，其余的钱应该归还房主。

如果觉得我的贴还能帮大家。请大家要求置顶。

Mortgage 的合同一般都是各家银行起草的，很难加上这样的单独条款。

 

[自定义用户]

所有的电器，在魁省法律中规定，保质期两年。不需要再买加长保质期。法律规定了两年。

商场标明0.99dollar，一旦没有写明chaquun,则可以全部拿走。因为是一个合法的合同。

能给出具体信息吗？如何定义电器？

 

[月盈亏]

好贴

 

[doudouzhang]

好贴，点赞，要求置顶！欢迎楼主继续！

 

[waterice]

好贴

 

[slsgd]

好贴顶一下!
想请教Lz
我家房子后街有差不多一半是占我家的地块,大概有20平方米,并且被立了2根电线杆(通讯用)。前房东交涉市政多次未果,政府意思似乎是有权占用。
我房子侧边是公共停车场,紧靠我的边界有2棵很大的树,属于政府的。他们占去我院子一多半阳光,秋天树叶也烦人,树枝也容易伤人。我能否要求政府把树移除?
也欢迎大家讨论!

 

[liliannezhang]

Mortgage 的合同一般都是各家银行起草的，很难加上这样的单独条款。

如果有人在谈贷款的时候，成功的加上了些条款呢？我们请教过律师。是可以加上的。也有人成功的加上。在刚买房子的时候，谈贷款是，是唯一一个机会可以加此条款的时候。有人试图后来第二期贷款的时候再加上此条款，但不知道成功了没有。

 

[liliannezhang]

能给出具体信息吗？如何定义电器？

电冰箱，电视机，录单机，还有DVＤ。

另外，汽车法律garantie 是三年。

 

[liliannezhang]

这个应该不属于civil code规定的范畴。最多属于地区by-law 或者保单中的免责条款。

是不属于。但是保险也是法律的一个部分，怎么说呢，比如说遗嘱，保险，都只有合法的成立了，才算成立。

 

[自定义用户]

电冰箱，电视机，录单机，还有DVＤ。

另外，汽车法律garantie 是三年。

谢谢答复。笔记本电脑呢？

 

[mctone]

如果有人在谈贷款的时候，成功的加上了些条款呢？我们请教过律师。是可以加上的。也有人成功的加上。在刚买房子的时候，谈贷款是，是唯一一个机会可以加此条款的时候。有人试图后来第二期贷款的时候再加上此条款，但不知道成功了没有。

从操作层面上讲：
1. “条款”的书写必须是受过专业法律训练的人士，而非 mortgage broker /specialist 可自行书写。
2. 谈贷款时，主体是顾客和银行（或其授权代理人），通常两者是不会也无能力自行书写此类条款。
3. 除非，顾客在谈贷款时，就请律师（或公证师）书写样本，然后提交给银行review。但律师（或公证师）很少会提供这样的服务，原因这里就不多说了。

 

[mctone]

是不属于。但是保险也是法律的一个部分，怎么说呢，比如说遗嘱，保险，都只有合法的成立了，才算成立。

部分类别的保险，为创造公平合理的市场，保护insurer和insured的合法权益，国家或省级职能机构会提供标准的保险条款，强制insuer采用。
但是很多其他类别的保险，纯粹是insuer的商业条款，愿者上钩。

 

[tommyzou]

顶

 

[liliannezhang]

婚姻法部分－为什么这里的人不结婚。

家庭财产的定义包括几个部分：

家庭所生活的房子，还有其它居所。
家庭生活所用汽车。
家用家具
ＲＥＥＲ
退休金
收入

这些财产，有离婚时，将作为共同财产要平分的。

不属于家财的：单方接到的遗产，捐赠，属于个人。

上面的家财，哪怕是签定合同，按法律还是属于家财，也就是属于离婚时平分的部分。

 

[liliannezhang]

夫妻一方贷款，注册公司，另一方收入自动成为其担保。因为个人公司，有无限责任，所以房子，所有的财产全部成为公司担保。

两人同居一年以上，也就是365天以上，在没有事先签定合同的情况下，哪怕并没有结婚，一方有财产也自动成为另一方的担保。

离婚时，女方有两项权力：

1.就是食物补贴。这是结孩子的。直到18岁。

2.女方服务补偿。女人怀孕，被当做一项全职工作，还有流产，都被当做身体的付出计算成现金补偿结女方。法官还可以直接规定一个法律贷款，让男方分期付款。此项权力，据说一些律师也不清楚，但在法典中有明文规定。