为了避15%的外国人税，想以永居身份帮朋友（visitor）买个公寓，有什么麻烦吗？

[yvjiang]

谢谢您啊，您还说被杀那个事呢，吓死人了都

不怕，她说的是对方被杀，不是代持的这一方。

 

[yvjiang]

这个我知道， 雷锋是沈阳部队工程兵开发出来的， 毛主席帮助推广，
跟耶稣水上走路类似，

那不死还会被推广吗？难道一早就安排好结局了？挺吓人的！

 

[清风拂面]

不怕，她说的是对方被杀，不是代持的这一方。

哈哈

 

[windcm]

我看到这个回答，想出来一个办法，但是不知道是否可行，需要懂会计的朋友审核把关。
把房产放在公司名下，增值部分算公司收益，需要交20%公司税。
如果和你朋友联名注册一个公司，两人均是shareholder，然后朋友一人将首付打款至公司，计作shareholder loan。每月房屋的月供也由朋友打入公司，也计作shareholder loan，房屋的月供实际支出作为公司的expense。
等房子卖出时，看是否超出你朋友总共打入的首付加月供（condo的涨幅是否能达到这个程度不清楚），如果房子增值的金额没有超过这个金额，可以将增值的部分作为pay back shareholder loan来抵消这部分income。

纯属拍脑袋想出来的主意，各位大神轻拍。

如果原来有一个公司，顺便买个房还行，专为买房弄出一个公司来？维持费用不低吧？这么折腾还能省钱吗？

 

[yvjiang]

有地产经纪提到过，以成立本地公司的模式规避外国人税的方法，相关规定如何、具体怎么操作不清楚。这事儿要咨询专业人士，尤其是税务方面的专家。要是雷音小姐肯给支个招比什么都管用。

JJ的话也能信吗？我朋友圈的JJ今天又在呐喊了：
BC房产协会罕见表态：2017楼市平稳，2018料飙升！最有力的证据是……。

 

[gub]

这个忙，如果有过命交情就帮，也别考虑回报或带来麻烦之类的事。没有就算了。前面有网友提到你帮他们付那15%，理论上可以，只是对方会觉得打他脸，不可能会接受。

 

[sabre]

那不死还会被推广吗？难道一早就安排好结局了？挺吓人的！

当然被推广，
当年开发雷锋的是工程兵主任， 因为雷锋牺牲， 被沈阳军区的政委批评了， 说他给雷锋提干不及时， 本来说好的事， 没抓紧办，

 

[mingjia83]

如果原来有一个公司，顺便买个房还行，专为买房弄出一个公司来？维持费用不低吧？这么折腾还能省钱吗？

公司没有啥维持费用呀。注册个公司几百刀搞定，每年20刀年费给政府，年底600刀左右的报税，如果没有盈利就没有税务要上缴啊。

 

[windcm]

公司没有啥维持费用呀。注册个公司几百刀搞定，每年20刀年费给政府，年底600刀左右的报税，如果没有盈利就没有税务要上缴啊。

哈哈，公司业务不是很懂，专门弄个公司就买一个房？不会让税局觉得挺别扭吗？

 

[shi-ma-he]

斜门歪道。明明是偷奸企图逃税的恶行还有这么多出主意的。难道他们偷逃的税就不用大家填空?行为和骗福利有何区别?
正义感只限于私利吗?
楼主应断然回绝。

 

[迷失的兔子]

人家楼主的朋友本来就是土豪，害得大家想为土豪省钱。
人家连贷款都没有，一个condo能为土豪省多少钱？土豪还在乎这点小钱？？？抢offer的时候，土豪可以闭着眼睛加几万的。15%也就小几万，对土豪来说算个鸟呀？
要是以楼主的名字买，将来要转让是不是还要付转让费？
土豪自已买吧。啥麻烦都没有。为毛找那么多的麻烦？？？

 

[tengys2010]

人家楼主的朋友本来就是土豪，害得大家想为土豪省钱。
人家连贷款都没有，一个condo能为土豪省多少钱？土豪还在乎这点小钱？？？抢offer的时候，土豪可以闭着眼睛加几万的。15%也就小几万，对土豪来说算个啥呀？
要是以楼主的名字买，将来要转让是不是还要付转让费？
土豪自已买吧。啥麻烦都没有。为毛找那么多的麻烦？？？

人就是这样，加钱时10万、8万的，好像不是自己的钱，算账时，1万块也计较半天

 

[xiaoxiao128]

这点钱还是不要省了

 

[私人订制]

找个资深房产经纪，都明白了。

 

[sunny98]

我觉得没问题，
先起个公司， 用公司买，
写个文书， 他承担这套房带来的一切负面税务，
将来卖的时候， 涨了， 你享受一定百分比，
在互相信任的基础上， 公事公办。

用公司名义买是个好主意，不过他这好朋友连15%税都舍不得出，享受一定百分比。。。

 

[shanshan904998999]

這種事情的麻煩事太多太多

比如有貸款的話，你朋友不交，你就有責任替他交。你不交，房子就得賣，我不信你朋友會白白送你首付吧；那賣多了怎麼算？全歸你朋友，來年你自己的稅怎麼辦？賣少了虧得算誰的？當中你自己花費的時間和精力又怎麼算？

這種事情如果是我，親戚我也不會幫。要斷關係就直接斷，反正以後因為這些那些事情吵翻一樣會斷，還省得我操那份瞎心。

樓主如果執意想幫助這位朋友或者親戚，我是會建議起草一份合同之類的具有法律效力的文件，大家簽好字按著規矩來，你開心我也放心。

人家全款付清孩子住

 

[Victory country]

钱转到楼主户口报税时根本讲不清，别说拿房子CRA就烦死你

 

[游客2017]

对你，对你的朋友，都是极大的一堆麻烦。

是的是的，想歪门邪道糊弄政府根本不行的

 

[家园小千]

我想起来一个被杀的富翁，就是把自己房子放亲戚名下，结果被这个亲戚杀了

温哥华豪宅

 

[tsdj]

买吧，多为加拿大的经济做贡献。每个中国人都贡献些，加拿大的经济就活了。