为了避15%的外国人税，想以永居身份帮朋友（visitor）买个公寓，有什么麻烦吗？

[newlifestartnow]

我觉得没问题，
先起个公司， 用公司买，
写个文书， 他承担这套房带来的一切负面税务，
将来卖的时候， 涨了， 你享受一定百分比，
在互相信任的基础上， 公事公办。

那种公司貌似必须是corporation才与个人不挂钩。每年报稅也烦人。

 

[小糯米]

找个资深房产经纪，都明白了。

自己的钱还是自己明白点更好，别指望经纪。。。

 

[小糯米]

全款买房，这肯定招税局查。话说楼主你申报过那么多的收入吗？

 

[wgwt]

LZ是不是叫“李泽楷”？别拿穷屌丝开心了。

 

[迷失的兔子]

LZ是不是叫“李泽楷”？别拿穷屌丝开心了。

楼主叫“逗你玩”。。。

 

[大河马一号]

为了避15%的外国人税，朋友想以我们名义买套公寓，不知道会有什么麻烦吗？
我们名下多了套房会不会影响纳税啊？没经验呢，是全部我们名字买，还是各自比例买他比例少点缴外国人税少点呢？

1 卖房时，包括你卖自己房子时，加国有资本利得税，纳入全年收入采用累进高税率征税，大概按你年收入的35%以上征税；
2 再买房时，影响银行贷款额度和购买房屋保险额度；
3 被别人举报，或者被税务局发现，后果不可预料，会有罚款和处罚；
4 2018年9月中国和加拿大首次进行税务记录交换，有多套房产记录或者财富达到一定标准的人，或者有过罚款记录的PR估计会被首批交换名单。

 

[大河马一号]

还有5：买了多套房产，尤其全款付的，超过了家庭年正常报税收入，税务局会调查你的收入来源，需要你做出自圆其说的说明，否则会被合理认为洗钱。

 

[大河马一号]

JJ的话也能信吗？我朋友圈的JJ今天又在呐喊了：
BC房产协会罕见表态：2017楼市平稳，2018料飙升！最有力的证据是……。

2018年9月开始，中加两国进行首次税务交换，包括百慕大，维京群岛这些原来避税天堂，必须进行二级披露到自然人，注册个公司就是小聪明了，在那些地方注册都会被查，更何况是注册这么个小公司，连信托都要追溯到自然人了

 

[fufu]

你若学习了反洗钱相关的法规, 你就知道是不是犯法了.

人家说的是买房居住，用亲朋的名字买房子主要是为了避税或者以后转让等一些的事情，这样的情况很常见而且并不违法，你说的犯法的事和这个没关系啊。

 

[大河马一号]

普及个知识：信托原来是自然人不露面的，现在信托，包括大额年金，大额保险受益人，都在18年首批交换涵盖的范围内，中国为了打击外逃贪官，与加拿大进行税务交换，加国得到的回报就是：中国永久居民在国内的金融财产清单（不含房地产）和税务记录

 

[MiracleLife]

60多万的两房公寓税就得将近10万，朋友不想给我们添麻烦，放弃了，谁的钱也不是大风刮来的

 

[大河马一号]

明年9月开始，加国一定会有很多人放弃加国永久居民身份，哪些人呢？那些国内投资移民的，国内有公司的，做世界贸易在海外存在收款账户的，国内存在金融资产的，交换以后，不算罚款，当年缴税就是天文数字，举例来说，国内信托收入基本上如果一年8个点，那是分红全拿，但是加国有资本利得税，中国没有，超过一定比例，那征收起来可是不得了。如果你有100万人民币信托收入，缴税35万，你有1000万，交税350万，有1个亿，缴税？很多人估计宁可不来了也不会缴估计，对于很多投资移民的企业高管，老板，他们的那些收入非常正常。

 

[fufu]

你能够说服CRA和fintrac的人就行, 在这里再理直气壮是没用的.
帮别人买房,尤其是外国人买房, 是最常见的洗钱手段之一, 政府盯得不是一般的紧.
如果是亲属关系还好说, 朋友, 所有没有任何关系不相干的人都可以称为朋友.

我说的是居住，只要不炒房不套现政府查不到你头上，买个房子踏踏实实的住下去和洗钱有什么关系啊，你说的情况自然也存在但那就另说了。

 

[迷失的兔子]

60多万的两房公寓税就得将近10万，朋友不想给我们添麻烦，放弃了，谁的钱也不是大风刮来的

可以到多伦多买啊，不需要交15%。多大也是好大学。
另外，孩子留学就买个公寓，也是土豪，不在乎这点钱。
比如：孩子去北京读书，一定要在北京买个房，去加拿大读书，要在加拿大买个房，去美国读书，在美国买个房。。。这种家长，不要给他们省钱了。他们的孩子都不会为他们省钱的。

 

[sabre]

60多万的两房公寓税就得将近10万，朋友不想给我们添麻烦，放弃了，谁的钱也不是大风刮来的

好贴， 赞，
有些事， 新移民准移民很难想的特别透彻，

 

[迷失的兔子]

我说的是居住，只要不炒房不套现政府查不到你头上，买个房子踏踏实实的住下去和洗钱有什么关系啊，你说的情况自然也存在但那就另说了。

搞不好，将来朋友都没得做了。

 

[MiracleLife]

可以到多伦多买啊，不需要交15%。多大也是好大学。
另外，孩子留学就买个公寓，也是土豪，不在乎这点钱。
比如：孩子去北京读书，一定要在北京买个房，去加拿大读书，要在加拿大买个房，去美国读书，在美国买个房。。。这种家长，不要给他们省钱了。他们的孩子都不会为他们省钱的。

孩子才上8年级，还小着呢，已经入学了，再换麻烦，租的公寓每月租金2千多

 

[fufu]

搞不好，将来朋友都没得做了。

对，这就是最大的问题，别说朋友家里人都能反目，所以理论上说这种事可以做，但实际还应该慎重对待。