为保证在加拿大的生活收入 应该购买多少理财产品？

[martinyin]

卡城的房市正在低点,花130万买3套独立房出租,每月租金大概5000-6000,扣除地税和保险,1年能收6万。运气好的话,将来房子还能增点值。

打理三套房子的出租，不是个轻松的事情，会耗费很多精力，这个也要考虑在内。

 

[lovemapleleaf]

打理三套房子的出租，不是个轻松的事情，会耗费很多精力，这个也要考虑在内。

刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。

 

[周雅]

实际通胀5-7%。盈利>7%，跑赢通胀

你要找出几个稳定年盈利>7%的理财产品，我服你。

 

[waren]

你要找出几个稳定年盈利>7%的理财产品，我服你。

没有这种产品

 

[周雅]

没有这种产品

这就是了,现在的基金经理都是打马虎眼, 不敢预测近三几年的盈利情况, 说基金投资盈利情况要看20年, 乃乃的, 20年可能不少人都不在了...

 

[waren]

这就是了,现在的基金经理都是打马虎眼, 不敢预测近三几年的盈利情况, 说基金投资盈利情况要看20年, 乃乃的, 20年可能不少人都不在了...

基金跟股票一样，讲求合适的时机入场，合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的，还盈利2个点。否则，至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作，不能等年底，自己一瞧，亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金，都是有门槛的，比如100万元，号称是明星基金经理管理，也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问，就是卖产品，有水平的理财顾问也不会超过5-10%，自己碰不到，也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学，曾经在纽约高盛当分析师，后来与人自创投顾公司，自封CEO。35岁才结婚，出国20多年，极少回国，不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行，其他都不比常人强多少，而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理，西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手，一句话，路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

 

[MHSH]

基金跟股票一样，讲求合适的时机入场，合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的，还盈利2个点。否则，至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作，不能等年底，自己一瞧，亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金，都是有门槛的，比如100万元，号称是明星基金经理管理，也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问，就是卖产品，有水平的理财顾问也不会超过5-10%，自己碰不到，也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学，曾经在纽约高盛当分析师，后来与人自创投顾公司，自封CEO。35岁才结婚，出国20多年，极少回国，不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行，其他都不比常人强多少，而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理，西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手，一句话，路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

你买的是开放式股票基金，盈亏随股票的行情

 

[MHSH]

刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。

租客找的好

 

[MHSH]

真好，我也想当理财经理，怎么当呢？

先在商业银行站柜台然后考cfa证书，然后可以站小屋子卖产品了。或者一些保险公司，听他一些科，考他的试，就可以当经纪人了，没有 学历和专业要求。保险公司整天拉人去听他的课，发展下线。

 

[ykh888]

基金跟股票一样，讲求合适的时机入场，合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的，还盈利2个点。否则，至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作，不能等年底，自己一瞧，亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金，都是有门槛的，比如100万元，号称是明星基金经理管理，也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问，就是卖产品，有水平的理财顾问也不会超过5-10%，自己碰不到，也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学，曾经在纽约高盛当分析师，后来与人自创投顾公司，自封CEO。35岁才结婚，出国20多年，极少回国，不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行，其他都不比常人强多少，而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理，西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手，一句话，路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

理财顾问最大的任务是要把客户的资金留住，以便他旱涝保“收”。

如果运气好回报不错，他会自夸自己当时的眼光好厉害；如果运气不好出现亏损，他会强调长线投资，一定要坚持忍耐吧啦吧啦。 只要资金留在他那里就成。

 

[martinyin]

刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。

看来，你有经验而且运气也很好，这种方式确实适合你。
但是对于没有经验，运气一般的人来说，这种方式就未必那么合适了。

 

[ykh888]

看来，你有经验而且运气也很好，这种方式确实适合你。
但是对于没有经验，运气一般的人来说，这种方式就未必那么合适了。

自己打理出租房最重要的就是选定租客那一刹啦，选得好会一劳永逸。 俺在温哥华这边出租过三个房子，基本上都很好，没什么麻烦。 最近的这个西人家庭还缺两个月就租满两年了

 

[soleil_lee－太阳李]

我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房，干净倒是干净，房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了，水龙头和下水道有点问题，等找人来换和修理。
另外，现在这个时间点找房客有点困难，估计要空一段时间。

 

[sofia]

我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房，干净倒是干净，房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了，水龙头和下水道有点问题，等找人来换和修理。
另外，现在这个时间点找房客有点困难，估计要空一段时间。

听说你们那里不能收押金，难道退房也不需要notice？

 

[小出发]

买六套公寓出租，月租金2000，应该一年能有六万净收入，通货膨胀了就涨租金。

我目前就是如此 但是管理房产很琐碎 于是想金融的主意

 

[soleil_lee－太阳李]

听说你们那里不能收押金，难道退房也不需要notice？

一般不能提前退，房客可以给找人续约。他是人毕业，合同还差三个月到期。他去年9月底跟我商量的，我就算了。

 

[sofia]

一般不能提前退，房客可以给找人续约。他是人毕业，合同还差三个月到期。他去年9月底跟我商量的，我就算了。

那你没提前打广告找人？

 

[soleil_lee－太阳李]

那你没提前打广告找人？

没有，先收回来装修下再租出去。这次三年没有维护，有些设施旧了，要更新下。墙也想重新刷一下。

 

[夏日睡莲]

假如为了保证一年6万加元的基本生活费
并且今后保持收入和通货膨胀同步增长

应该购买什么样的理财产品？买多少？

O
年头好一年赚4-5%，理财经理绝对不敢说6%以上，因为那就意味着8%，他们是抽2% 管理费的。
年头不好，-6%。

我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房，干净倒是干净，房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了，水龙头和下水道有点问题，等找人来换和修理。
另外，现在这个时间点找房客有点困难，估计要空一段时间。

今年没有问题。DUPLEX 的1000以上都是1月1号就有人租，现在持工签的不少，工资很高，CONDO 也好租

 

[Bingoye]

假如为了保证一年6万加元的基本生活费
并且今后保持收入和通货膨胀同步增长

应该购买什么样的理财产品？买多少？

3%的GIC，200萬加幣。