为啥2016年独立屋抢offer这么凶？

[qlm88]

都是轮子逼, 不管是轮子逼还是五毛逼， 都要买保险，都要贷款，都要家所有居。

如果你连这两个逼都不够资格，比傻逼还逼的东西是啥？ 傻逼他儿子。

我是你这个傻比的爹啊

 

[Superintender]

我是你这个傻比的爹啊

WJB---皇姬逼。
傻逼的妃子。 呵呵

 

[飞奔的天蝎]

我的客户大多是华人。refinance的申请人中，本地人也很多。

请问，我们如果用现在的房子做credit，拿银行给的credit做首付再买房，贷款容易吗？首付多少就不需要收入证明呢？谢谢先

 

[qlm88]

请问，我们如果用现在的房子做credit，拿银行给的credit做首付再买房，贷款容易吗？首付多少就不需要收入证明呢？谢谢先

没有收入都得不到贷款，不管你有房没房

 

[Superintender]

没有收入都得不到贷款，不管你有房没房

你这种没收入的，就应该不放款。就算你睡大街，也得不到同情

 

[gasmetro]

这话忒伤人，还不如劝退委婉些。

你这种没收入的，就应该不放款。就算你睡大街，也得不到同情

 

[qlm88]

你这种没收入的，就应该不放款。就算你睡大街，也得不到同情

我做政府工，你呢？你有工作吗？垃圾一个。

 

[自然自在]

请问，我们如果用现在的房子做credit，拿银行给的credit做首付再买房，贷款容易吗？首付多少就不需要收入证明呢？谢谢先

要整体地计算加按之后，同时要购买新房时，全家的债务负担情况。

 

[holdon]

橡树屯是大多区最好地方， 抢的当然猛，就我知道均价目前还没有万锦和列支文山高， 希望你能抢下来， 我敢说几年后你会笑的。

为啥认为是大多最好的地方？

 

[Horse Dragoon]

为啥认为是大多最好的地方？

哈， 这个一两句说不清， 只说一个， 大多区所有市和镇的平均家庭年收入最高的就是它。好象有15万。

 

[may-bai]

华人喜欢安静小城市的也很多，这几年很多华人搬到我们安省伦敦。一些即将退休的人士，也早早的买下退休后准备住的房子。

 

[飞奔的天蝎]

要整体地计算加按之后，同时要购买新房时，全家的债务负担情况。

谢谢

 

[Superintender]

我做政府工，你呢？你有工作吗？垃圾一个。

我在政府fulltime工作 , 你这轮子逼高举法轮大法给政府打工（呵呵，确实是给政府工作哦）
话讲回来，你就一临时工，政府拿你作为人权问题和中国政府谈判，但记住，随时可以裁掉你，就你这垃圾一个，你这人品，没人愿意还是省省了。

 

[Superintender]

哈， 这个一两句说不清， 只说一个， 大多区所有市和镇的平均家庭年收入最高的就是它。好象有15万。

Oakville当地人哪有你这么高？上图是2011年的统计， 加拿大在过去的5年内，人均收入没有提高。

不过那些oakville的华人家庭（加拿大没收入的）可能远超过15万加币的年收入

 

[Superintender]

华人喜欢安静小城市的也很多，这几年很多华人搬到我们安省伦敦。一些即将退休的人士，也早早的买下退休后准备住的房子。

等高铁一通，伦敦房价还要翻番。

 

[bigfatcat]

等高铁一通，伦敦房价还要翻番。

根据加拿大的经验，高铁在 2050 年也未必开通。

 

[Superintender]

根据加拿大的经验，高铁在 2050 年也未必开通。

这事只要轮子逼不从中做艮，中国高速铁路建设集团别说3年了，1年就把你建好了。

 

[jinglin616]

本人今年买房，换独立屋，屡下offer不中，备受挫折。
个人观察，今年春天是最近5年来涨幅最猛的一年。
以我下offer的区域看，oakville较去年涨幅25%左右，Mississauga也能有15%以上的涨幅。
oakville同一条街上，去年卖78万左右的房子，今年同样的户型能卖到98万，我下过offer的房子，基本成交价都是要价的110%以上。

跟大家讨论一下为啥今年涨势会这么猛，了解一下原因。
1. 自由党上台，放宽移民政策
2. 独立屋供应更加紧张
3. 低汇率导致外部资金进入加拿大房市炒房
4. ...

@Horse Dragoon，欢迎你给说说你的看法。
这样的涨势过了春天，夏天还会凶抢offer吗？明年会怎么样？
涨幅这么凶，难道是见顶的迹象？

以温哥华的情况看，独立屋明显上市的少了。虽然总体成交量在下降，但想卖的人少了，市场上的存量少了，实际上房子更不好买了。
以我为例，本来今年要卖掉现在住的房子换个更可心的。可现在这个状况，哪敢卖房子啊，卖了恐怕就买不回来了。

 

[holdon]

以温哥华的情况看，独立屋明显上市的少了。虽然总体成交量在下降，但想卖的人少了，市场上的存量少了，实际上房子更不好买了。
以我为例，本来今年要卖掉现在住的房子换个更可心的。可现在这个状况，哪敢卖房子啊，卖了恐怕就买不回来了。

不都是先买再卖吗？

 

[manadona]

5年前，大家觉得oakville好远啊，但现在呢？

现在还是远