这个论调在中国人中很普遍。我们一直是相互依存,又相互排斥;相互趋就,又相互躲避。是什么造就了这样的情形?又是什么样的心思让我们活得这么不轻松?很多人买房子没有前瞻性,一个典型例子就是新盘放开的时候,看到人口结构不错,就买入了,但没想到其他人也是这么想的,这就造成了住进来没几年就得搬家的窘境。一个典型例子就是高桂林burke montain 和plateau 地区,前几年盖了很多房子,华人一看环境不错,西人结构都是中产阶级,就纷纷置业,甚至有人还到学校看了学生比例结构才下定决心购买,结果买房子的都是中国人,孩子一上学班级里面几乎全部是亚洲人,就连仅有的一些西人邻居也搬走了,这就是没有前瞻性。
九十年代开始印度开发商多起来了。最近几年私人盖房的几乎都是印人华人越来越多是实话,为啥不买10几年,20几年的房子,一定要买30几年的房子?
有前瞻性应该怎么选?选一个华人最密集的区,因为长远来看华人越来越少?很多人买房子没有前瞻性,一个典型例子就是新盘放开的时候,看到人口结构不错,就买入了,但没想到其他人也是这么想的,这就造成了住进来没几年就得搬家的窘境。一个典型例子就是高桂林burke montain 和plateau 地区,前几年盖了很多房子,华人一看环境不错,西人结构都是中产阶级,就纷纷置业,甚至有人还到学校看了学生比例结构才下定决心购买,结果买房子的都是中国人,孩子一上学班级里面几乎全部是亚洲人,就连仅有的一些西人邻居也搬走了,这就是没有前瞻性。
各个都是有病的,你要觉得华人太多不好,你去温哥华干个屁?为啥不去草原省,为啥不去魁北克,为啥不是nb省,为啥不去PEI?有病的东西来了几年,没事看看附近的open house, 结合身边的故事,来讲讲老实话:1
1. 老ding, 2011 年70几万买了8000尺地 30年的老房,花了3万装修,后地下室进水,现准备放盘,可是邻居正在卖,价格与他3年前一个价。
教训:30年的老房不能买,除非只是个地价,否则维修无底洞(地下室,屋顶,窗户,那个不要上万)。
2. 宝马大妈 年初110万买下12000尺地30年老屋,现放120万出售。
教训:原先想象这里华人少,利于小孩学英语,可进去才发现六年级一个班20人,9个中国小孩,英语泡汤不算,还整天跟中国小孩打架,现搬去langley.
3. 吴生,2011年买入,小孩进ocean park 一排名靠前小学,发现中国人太多,现原价卖出,搬去delta.
教训:现南素里小学普遍华人较多,比例之大直追richmond, 尤其 是 chanchell creek, ocean cliff, creacent park, bayridge 为最。要想到一个西人较多的学校,只有去delta, cloverdale ,landley 等地。
4. 现在这里12000尺的地普遍卖120-150 万,但房子都大多30年左右,这些房子地基未做防水,不像新的普遍在地基周围包一层防水布,30年下来已经问题多多,老外用的差不多了,高价转卖给同胞,千万要小心啊!
5. 当其他地区售价普遍与政府估价相近时,这里的标价普遍标高20-50%,这里是大温泡沫最大的地方!!