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买卡尔加里房子 : 上次谢谢大家亚省买房给意见。终于下决定了。在卡尔加里当堂买了一个一居室,才20万出头。温哥华真的是连洗手间都买不到。简直是穷人恩物

2007-05-06
12,736
6,285
2018-05-31
卡城没流失人口啊?很多人走了,更多的人来了, 2017,七月卡城CMA的人口已经逼近150万人,我记得2016年加拿大人口普查卡城CMA的人口只有139万。

有数据有真相
http://www.statcan.gc.ca/pub/12-581-x/2018000/pop-eng.htm

2007年卡城CMA人口:11537691
2017年卡城CMA人口:1488841
10年人口爆涨了33万人,卡城的青菜水果什么的都爆涨了,房价竟然基本不变,这很不科学啊!看来卡城的房地产迟早要爆!

2018第一季度阿省人口又增长了1万2千人,BC只增长了8千多人,看来阿省人口又要爆了!
http://www5.statcan.gc.ca/cansim/a2...&stByVal=1&p1=1&p2=31&tabMode=dataTable&csid=
可能是原来建太多的房, 现在正在去库存. 也可能人口增长的对象主要是小孩子, 家里挤挤也就住下了,要不然很难解释人口增长,房价不涨.

卡城应该不用担心人口流失,毕竟加拿大就这几个大城市,每年还是有很多移民会选择卡城的. 就算没有石油, 卡城的地理位置和气候在加拿大也算相对比较好的.
 
2018-04-14
79
84
2018-05-31
可能是原来建太多的房, 现在正在去库存. 也可能人口增长的对象主要是小孩子, 家里挤挤也就住下了,要不然很难解释人口增长,房价不涨.

卡城应该不用担心人口流失,毕竟加拿大就这几个大城市,每年还是有很多移民会选择卡城的. 就算没有石油, 卡城的地理位置和气候在加拿大也算相对比较好的.
有道理,可能小孩多了,卡城人口结构年轻生育率强,不过海外移民来的也不少,卡城也是加拿大不多的好地方人口应该还会继续涨,现在天时(油价开始涨),地利(油管快要开工),人和(人口开始增长)阿省都占了,这是房价要涨的节奏啊!看来阿省经济真的开始复苏了,希望阿省越来越好。
 
最后编辑: 2018-05-31

Snowbat

活跃园友
2015-11-11
2,565
2,778
2018-05-31
恭喜楼主,East Village的地理位置不错的,East Village最大的潜力优势是靠近河边,那些河景公寓不便宜,RiverWalk是East Village最大的亮点,卡城市政府正在沿着河边打造4公里长的河滨步行和单车径,完工之后的RiverWalk将会把lindsay park,牛仔节会场,East Village,唐人街,Eau Claire串连一起组成一条长长的河滨公园。East Village5-10年之后将会焕然一新,那里将会是一个集文化、餐饮、休闲、购物为一体的综合性新区,将来East Village很有机会成为市中心仅次于Eau Claire的高尚社区。
建什么都没用,商业,政治和教育中心都在北面爱蒙顿了。
 

CCOYYOTEE

知名园友
2013-05-25
20,070
22,645
2018-06-01
有道理,可能小孩多了,卡城人口结构年轻生育率强,不过海外移民来的也不少,卡城也是加拿大不多的好地方人口应该还会继续涨,现在天时(油价开始涨),地利(油管快要开工),人和(人口开始增长)阿省都占了,这是房价要涨的节奏啊!看来阿省经济真的开始复苏了,希望阿省越来越好。
鼓舞人心啊。
就是最近市场压力比较大,挂牌库存猛增,待售天数猛增,价格下滑。
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,409
2,681
2018-06-01
鼓舞人心啊。
就是最近市场压力比较大,挂牌库存猛增,待售天数猛增,价格下滑。
你不是要买房吗?这样不是对你更有利?
 

CCOYYOTEE

知名园友
2013-05-25
20,070
22,645
2018-06-01
你不是要买房吗?这样不是对你更有利?
今天交钥匙。砍得很深,卖家很不爽。没办法,后市看跌,我只有提前把价格降到位。估计买到手就会跌一阵子。房子是很诱人的,5年新,装修精致,开窗见山,小区安静,配套完善,步行3-5分钟到 MALL。
 
楼主
楼主
2012-02-09
997
178
2018-06-01
现在美加贸易战,受影响最大的将是安省魁省.而石油管道的建成,将大大有利于亚省,
希望有大量人囗從安省和大西洋省份遷移到亞省。有報導愛民頓的人口計劃三十年內增加一百萬,比現在多一倍,實現一半也有五十萬
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,409
2,681
2018-06-01
今天交钥匙。砍得很深,卖家很不爽。没办法,后市看跌,我只有提前把价格降到位。估计买到手就会跌一阵子。房子是很诱人的,5年新,装修精致,开窗见山,小区安静,配套完善,步行3-5分钟到 MALL。
恭喜啊,讲了多少啊?
 
2018-04-14
79
84
2018-06-01
建什么都没用,商业,政治和教育中心都在北面爱蒙顿了。
兄弟你是来搞笑的?就爱城那机场的客流量还没卡城的一半,你怎么和卡城比商业?卡城的定位是加拿大的能源中心,阿省的经济中心,西部的物流枢纽,卡城的加拿大500强总部数量仅次于多伦多,就这一点爱城就无法和卡城比,你认为爱城的商业会比卡城的发达?

政治中心?这个最搞笑了,爱蒙顿是阿省的首府,可是中国领事馆,美国领事馆都在卡城不在爱蒙顿,爱城人要办美签,中签什么的还的跑卡城,卡城有直航亚洲,爱城没有。再说了加拿大不是中国,政治中心有什么用?如果有用那渥太华是加拿大最强的城市。

说真的除了爱城的阿大排名比卡大好之外,我还真想不到爱城还有什么比卡城好的?好奇你是卡城还是爱城的?
 
2018-04-14
79
84
2018-06-01
鼓舞人心啊。
就是最近市场压力比较大,挂牌库存猛增,待售天数猛增,价格下滑。
就卡城那几十万的房价还能滑到那?现在整个加拿大房地产的销量都在下降,至少现在卡城的好消息越来越多,好消息总比坏消息强。卡城人太悲观了,悲观又一天,乐观又一天,为什么不乐乐观观过一天?不是不涨只是时候未到,还是一如既往的看好卡城。
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
1,859
3,950
2018-06-01
兄弟你是来搞笑的?就爱城那机场的客流量还没卡城的一半,你怎么和卡城比商业?卡城的定位是加拿大的能源中心,阿省的经济中心,西部的物流枢纽,卡城的加拿大500强总部数量仅次于多伦多,就这一点爱城就无法和卡城比,你认为爱城的商业会比卡城的发达?

政治中心?这个最搞笑了,爱蒙顿是阿省的首府,可是中国领事馆,美国领事馆都在卡城不在爱蒙顿,爱城人要办美签,中签什么的还的跑卡城,卡城有直航亚洲,爱城没有。再说了加拿大不是中国,政治中心有什么用?如果有用那渥太华是加拿大最强的城市。

说真的除了爱城的阿大排名比卡大好之外,我还真想不到爱城还有什么比卡城好的?好奇你是卡城还是爱城的?
两边人口差不多,居民富裕程度差不多。城市风光与基建,卡城稍好,市中心比爱城繁华整洁,但是爱城交通比较顺畅。经济上爱城更稳定一些,主要有省政府,有油田生产维护基地,还有若干大型炼厂。爱城周边的农业林业也比较发达。卡城的公司总部全加第一(超过多伦多),但产业比较单一,经济波动更大。卡城的旅游业虽然增加城市吸引力,但是提供的就业岗位质量不如油田生产与炼化工种
 
最后编辑: 2018-06-01
2018-04-14
79
84
2018-06-01
两边人口差不多,居民富裕程度差不多。城市风光与基建,卡城稍好,市中心比爱城繁华整洁,但是爱城交通比较顺畅。经济上爱城更稳定一些,主要有省政府,有油田生产维护基地,还有若干大型炼厂。爱城周边的农业林业也比较发达。卡城的公司总部全加第一(超过多伦多),但产业比较单一,经济波动更大。卡城的旅游业虽然增加城市吸引力,但是提供的就业岗位质量不如油田生产与炼化工种
卡城的土豪多,爱城的土豪少,看top 1%的 收入就知道了,爱城交通比较顺畅,那是因为卡城的人口密度比爱城的大,爱城的失业率比卡城的低,那是因为这一轮大裁员主要裁的是总部员工,其实相对爱城来说我觉得卡城的经济更加多元化,卡城除了有大量的能源公司总部之外还有像WestJet,Canadian Pacific Railway,Shaw Communications这些非能源业企业总部,而且卡城还是草原省份的物流中心,沃尔玛,Co-op,Safeway,Sobeys,Costco的西部总部都在卡城地区,Canadian National Railway在卡城开了超大的物流园,去年Whirlpool在卡城建配送中心,今年又来了亚马逊,为什么这些大企业不选爱蒙顿而选卡城?因为他们都看中了卡城的区位优势和卡城长期的人口优势。其实房价已经说明一切,爱城的房价永远比卡城低至少10%。
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
1,859
3,950
2018-06-01
有報導愛城的天際項目已經推廣到新加坡去了
爱城市中心比以前改善很多了,但很难追得上卡城。支撑市中心写字楼需要密集的公司总部,需要大量白领人群。爱城这样的蓝领城市,各种油田后勤公司需要仓库和停车场,企业一般集中在工业区里。而且省政府等机关的规模有限,downtown只占了零星几栋楼。市中心虽然不够繁华,但是因为employment area较分散,不容易堵车。
 
2014-04-13
464
555
2018-06-01
卡尔家里不只是可以直飞北京,还可以直飞东京,伦敦,巴黎,法兰克福,阿母斯特丹.

美国的直飞城市就更多了.

爱德民顿以上航线一条没有,再加上前面说的美国中国领事馆,各大非石油行业总部,所以,一个定位是国际都市,一个定位是加拿大二线城市.
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
1,859
3,950
2018-06-01
卡城的土豪多,爱城的土豪少,看top 1%的 收入就知道了,爱城交通比较顺畅,那是因为卡城的人口密度比爱城的大,爱城的失业率比卡城的低,那是因为这一轮大裁员主要裁的是总部员工,其实相对爱城来说我觉得卡城的经济更加多元化,卡城除了有大量的能源公司总部之外还有像WestJet,Canadian Pacific Railway,Shaw Communications这些非能源业企业总部,而且卡城还是草原省份的物流中心,沃尔玛,Co-op,Safeway,Sobeys,Costco的西部总部都在卡城地区,Canadian National Railway在卡城开了超大的物流园,去年Whirlpool在卡城建配送中心,今年又来了亚马逊,为什么这些大企业不选爱蒙顿而选卡城?因为他们都看中了卡城的区位优势和卡城长期的人口优势。其实房价已经说明一切,爱城的房价永远比卡城低至少10%。
其实都是半斤八两,两边的非油气行业的企业都不怎么成气候。这两个城市发展其实是一体的,就像大脑和四肢一样。比如管道行业,enbridge/spectra, pembina, inter这些公司总部都在卡城,但terminal都在爱城,北边实际员工数量更多。

亚省的优势不光是油气,而是本地人和移民的企业家精神,进取心,还有制度上的低税低管制形成的竞争优势。如果安省魁省继续左转下去,会有更多的企业和人才西迁。