登陆定居 买房位置的相关问题 : 九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付

[mishal]

买房，不是新移民优先考虑的问题，过一年再说吧

嗯嗯，我还是会租一年房先看看的，感觉全在网上看还是不靠谱的

 

[mishal]

建议先租个公寓，等工作稳定了，再在工作旁边的地方买房。

嗯嗯，谢谢。我老公的工作应该就是在York了，他的公司分部现在就在那里，但那附近五十公里之内的房子我只能看看流流口水，哎，多伦多生活真艰难啊

 

[mishal]

20万首付， 7.5万的工资， 新移民， 有可能贷到40万。

建议考虑Etobicoke及其类似地区的60-70万左右的旧房子， 通常3卧室2卫， 1200尺左右， 居住当不是问题。 选择45x100以上的地块。 几年后条件容许， 添50-60万翻新， 就是一个漂漂亮亮的1.5～2M的豪斯。

尽管目前大多房价高涨， 好地翻新仍然是一个不错的选项。

收入在8.5万左右，那是不是有机会贷到45万呢？我看新政不是说最多只能贷到收入的3.5倍到4倍么？完全不懂哎。
现在房价在高涨么？黑人问号脸ing

 

[mishal]

也没有那么可怕。 咱们新移民刚来之后，看到那些别墅，看一套爱一套觉得都好！ 这个时候记住，一定不要下手太快，看上几十套房子之后再下手。 你一定能买到很好的。

往北和东看看试试。 另外要注意下你潜在的工作地点，近点好。

非常感谢你的鼓励，我还是会租一年房慢慢看看先，其实心里是想一过去就买房，因为在外面漂这么多年，租房也租得心累，但确实明白心急吃不了热豆腐。
我一会去realtor上看看北面的房子，还没关注过呢，谢谢哈

 

[mishal]

Whitby/Oshawa 在 Pickering 和 Darlington两个核发电站之间。

湖边的核电站应该还是比较稳定吧？不要吓我，怕怕，出了这几个地方，大多的房子我看都基本买不起呢，哎，穷人没办法

 

[mishal]

买错了就掉坑里了……

嗯嗯，谢谢建议，还是会慢慢看，就是想定个大概的方位，现在是处于无头苍蝇状态

 

[mishal]

密市和伊桃碧谷相接处，南边。

刚瞄了一眼，那边的房子貌似很贵啊

 

[CCC2009]

新移民大忌之一——刚登陆就买房

认识个登陆一个月就就被经纪忽悠买房的，买在一个很懒的社区，后来他后悔不已。

 

[awander]

收入在8.5万左右，那是不是有机会贷到45万呢？我看新政不是说最多只能贷到收入的3.5倍到4倍么？完全不懂哎。
现在房价在高涨么？黑人问号脸ing

最高可以贷到工资的5.5倍，也就是46万。需要和房贷经纪商量方法。

譬如说找一个地下室独进出的房子，房贷经纪可以将其作为部分出租，则可以多贷一点。

无论如何要保证还贷不是问题。目前房市比较诡秘，谨慎一点好。

 

[mishal]

学区房子都是国人炒出的。
感觉这里不像国内有什么学区房子讲法。

倒不是说学区房就会如何如何，一方面是觉得如果生了小孩，好一点的学校小孩读得我也放心一点，不过最主要的还有另一个原因，我总觉得好学区意味着周边住的都是有好的家庭教育或者至少是向往好教育的家庭，而这样的家庭一般教养、素质也会好一点，那么小区的人文环境也会好一点，也就是所谓的好小区的概念吧。
所以我是觉得好学区约等于好社区这个概念，这算是一种偷懒的找房想法吧，不过这也是我自己的想法，不知道对不对，欢迎指教，非常感谢

 

[royatou]

现在租房也不便宜，20万首付真是有点尴尬，相对来说新移民是贷款最容易的，如果没有TTC系统，这边通勤费用不低。

 

[daxigua001]

倒不是说学区房如何 至少学区房的风气会好很多 当然高大上的区域有时候被小偷光顾的可能性也很多……

 

[mishal]

现在租房也不便宜，20万首付真是有点尴尬，相对来说新移民是贷款最容易的，如果没有TTC系统，这边通勤费用不低。

是的呀，去年十月份去亲戚家，坐了一回GO TRAIN，被惊人的车票价格吓到了，在美国这边，坐个跨州火车也才几块钱啊，从Milton去Union station两个人花了四十多块，真是可怕。
我现在是尽量说服我老公work from home，那么住远一点也没那么贵，没办法，穷人只能尴尬的找空间生存了

 

[茹妹]

是的呀，去年十月份去亲戚家，坐了一回GO TRAIN，被惊人的车票价格吓到了，在美国这边，坐个跨州火车也才几块钱啊，从Milton去Union station两个人花了四十多块，真是可怕。
我现在是尽量说服我老公work from home，那么住远一点也没那么贵，没办法，穷人只能尴尬的找空间生存了

你们这点钱去多伦多真不值得

 

[茹妹]

小学四百以内是相当好的学区了，安省三千个小学

 

[bigfatcat]

不至于吧，我在mongohouse上看到这几个月的成交价感觉也不是很高啊，奥沙瓦那边基本上就是四十、五十万的样子，我的要求不高啦，三个卧室两个厕所有车库就差不多了，最重要的是厨房大，嘻嘻。
Milton貌似是不太够，勉勉强强可以找个townhouse，我亲戚家附近有个townhouse 56万卖了好久还挂着呢。
对了，康都是哪里呀？

四十、五十万的房可以是很旧了。
康都 = Condo = Condominium = 公寓。

 

[盈婆婆]

不至于吧，我在mongohouse上看到这几个月的成交价感觉也不是很高啊，奥沙瓦那边基本上就是四十、五十万的样子，我的要求不高啦，三个卧室两个厕所有车库就差不多了，最重要的是厨房大，嘻嘻。
Milton貌似是不太够，勉勉强强可以找个townhouse，我亲戚家附近有个townhouse 56万卖了好久还挂着呢。
对了，康都是哪里呀？

找个60几万townhouse吧，我家附近就有。freehold

 

[mishal]

你们这点钱去多伦多真不值得

没办法，在美国拿绿卡好困难呀，听人说卡尔加里比较好，但老公的公司在多伦多，一时半会也走不了，哎哎哎。

 

[lyoo]

楼主，8.5万的年薪不错了，别被这些大牛们吓着了。 另外贷款最多可以到年薪的6倍，freehold 的townhouse 是一个不错的选择。

 

[茹妹]

8万五一个月到手五千最多了。贷款45万，一个月还差不多两千二，养车怎么也得五百，吃饭五百，其他开销五百到一千。你每个月能从牙缝省下五百左右，买好比特币，几年后翻一百倍买个更大的房子