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买房选区请大家给点意见

2017-03-10
1
0
28 天前
#1
预算65万以内,希望房子不要太破旧,学区要稍微好一些,不过家里孩子还只有两岁,若是有的区学区有将来有上升可能,也会考虑。会开车,工作地点暂不纳入考虑范围,请大家出出主意
 
2011-07-15
242
67
28 天前
#2
65万的预算,建议楼主考虑:

1)西北区的Edgemont和Hamptons,房子多数是80年代末期到2000年前后盖的,房子不算太老。这两个区也是华人多一些的区域;我自己住Hamptons。
2)西区的Signal Hill和Springbank Hill, 西区是典型好区,到DT很方便,学区也不错,公立高中排名节节升高。私立高中就更不用说了。

升值潜力,老詹认为西区略好过西北。想了解更多,欢迎添加微信细聊:zhanCHANlong.
 
2005-07-10
2,518
3,100
24 天前
#4
65万的预算,建议楼主考虑:

1)西北区的Edgemont和Hamptons,房子多数是80年代末期到2000年前后盖的,房子不算太老。这两个区也是华人多一些的区域;我自己住Hamptons。
2)西区的Signal Hill和Springbank Hill, 西区是典型好区,到DT很方便,学区也不错,公立高中排名节节升高。私立高中就更不用说了。

升值潜力,老詹认为西区略好过西北。想了解更多,欢迎添加微信细聊:zhanCHANlong.
请教下水库东边的haysboro kingsland southwood那几个区怎么样。
 

Bryson

活跃园友
2012-09-11
1,286
1,351
23 天前
#7
请教下水库东边的haysboro kingsland southwood那几个区怎么样。
房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂
 

Bryson

活跃园友
2012-09-11
1,286
1,351
23 天前
#10
降价通道,没有好deal就不急着买。

很多去年夏天上市的还没卖掉呢,有些降了三五万还没卖掉。
如果不是打算收租客,不推荐买这几个区的房子,尤其southwood我盯了很久.该区房价现在在补跌中.前两年经济不好时候,因为离southland站近,很多房过得去的状态40来万都走的很快.去年,附近好区的房很多50多的跌下到40多了,最近半年该区不太卖得动了,价格在补跌,之前很抗跌
 
2005-07-10
2,518
3,100
23 天前
#11
房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂
感谢分享哈,水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错,绿地多,地大,有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月,前几天四十六万多成交的,你可以看看图片,高档内装,临街60ft,这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价,四十多万在西北只能找到一些烂房子,或者特别拥挤的新区
 
2005-07-10
2,518
3,100
23 天前
#12
如果不是打算收租客,不推荐买这几个区的房子,尤其southwood我盯了很久.该区房价现在在补跌中.前两年经济不好时候,因为离southland站近,很多房过得去的状态40来万都走的很快.去年,附近好区的房很多50多的跌下到40多了,最近半年该区不太卖得动了,价格在补跌,之前很抗跌
Southwood好几个四十万上下的房子挂了半年没卖掉。
 

Bryson

活跃园友
2012-09-11
1,286
1,351
23 天前
#13
降价通道,没有好deal就不急着买。

很多去年夏天上市的还没卖掉呢,有些降了三五万还没卖掉。
为啥不考虑Palliser,挨着好区pump hill,但是也有些不太贵的房子
或者隔了Macleod Tr的Willow Park,这些都比你说的三个区好多了房价却又不是很高
 

Bryson

活跃园友
2012-09-11
1,286
1,351
23 天前
#14
感谢分享哈,水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错,绿地多,地大,有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月,前几天四十六万多成交的,你可以看看图片,高档内装,临街60ft,这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价,四十多万在西北只能找到一些烂房子,或者特别拥挤的新区
哦,你指的是haysboro在elbow drive以西那边,那边的房子环境都不错,可以考虑,就是一定要看好房子的结构.
 
2005-07-10
2,518
3,100
23 天前
#15
为啥不考虑Palliser,挨着好区pump hill,但是也有些不太贵的房子
或者隔了Macleod Tr的Willow Park,这些都比你说的三个区好多了房价却又不是很高
主要是穷,Palliser也在看,需要增加五到十万预算才能买得起这个区,看看能不能捡漏。

Willow Park好像被工业区夹着,不喜欢。
 

Bryson

活跃园友
2012-09-11
1,286
1,351
23 天前
#19
感谢专家意见。

我观察到凡是夹在工业区/高速路/铁路中间的小块区域,都不怎么好。

好区都是靠山近水又没有自然灾害的地方。
不是专家,只是你看的区我以前都有研究.搞的人还误以为我是中介呢
那不是工业区啦,工业区在heritage drive再往东北沿着blackfoot 过去才是
Acadia主要是沿着Bonaventure Drive公寓多,把整个区的治安拉下来了,
Willow Park在willow park drive给fairmout drive和acadia drive 夹着那片区域非常好,有机会看看就知道了