买房选区请大家给点意见

[Bryson]

感谢分享哈，水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错，绿地多，地大，有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月，前几天四十六万多成交的，你可以看看图片，高档内装，临街60ft，这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价，四十多万在西北只能找到一些烂房子，或者特别拥挤的新区

那里面开车绕出来挺费劲的,如果要左转上elbow drive,交通繁忙时候有难度.如果不考虑小孩上学不用考虑什么学区,这个区好象是西班牙双语的学校

 

[xiaoshan]

如果我有65万预算，会首先考虑到大学附近买房

 

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如果我有65万预算，会首先考虑到大学附近买房

这个预算可以买vasity estates

 

[shandian]

vasity 的独立房65万都是1965年左右的小平房，适合推倒重建。

 

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vasity 的独立房65万都是1965年左右的小平房，适合推倒重建。

好像只要超过二十年房龄的，华人就想推倒重建。

1965年的房子，不漏水骨架好的，继续住三十年毫无问题。

 

[shandian]

住自然没问题，老房子层高低（伸手够到天花板），很压抑。
我一邻居去年在那里买了一个73年的房子，九十万，然后改造，除了房子基本骨架，能换的都换了，装修花了43万。加起来这个房子一百三十万，我去看了，感觉不值，不如买个五六十万的破房推倒重建。

 

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住自然没问题，老房子层高低（伸手够到天花板），很压抑。
我一邻居去年在那里买了一个73年的房子，九十万，然后改造，除了房子基本骨架，能换的都换了，装修花了43万。加起来这个房子一百三十万，我去看了，感觉不值，不如买个五六十万的破房推倒重建。

新区街道窄，没绿化，车多，房子挨着房子，后院被邻居看个精光。我觉得这才真的比较压抑。

老房子的层高对我不是很在意。就算要改造也不难，做成vaulted ceiling，加个天窗，几万块就搞定了。

 

[BKQ]

I like inner city

 

[robot_chen]

如果买SW靠近铁路600米以内的房子谨慎,C train不是个问题,半夜就停了,而且几节车厢噪音不大一下就过了
.关键是那铁路凌晨都有货运火车过,震动大,而且持续时间很长.
离铁路特别近的则地下室开裂的很多

好像没有那么夸张。
我以前住的距离铁路350米左右，也没有怎么听到过火车的声音。除非晚上安静时，再开窗才可以听到一些。关上窗就几乎听不到什么了。

 

[Bryson]

好像没有那么夸张。
我以前住的距离铁路350米左右，也没有怎么听到过火车的声音。除非晚上安静时，再开窗才可以听到一些。关上窗就几乎听不到什么了。

低沉的震动很大,睡眠轻的会受干扰.
我小时候曾经在火车三角地带内住过,就是说回家无论怎样都要跨过一条铁路.国内铁路半夜过照样鸣笛.后来睡习惯了,身体就自然忽略掉了.
我在SE住过,距离铁路直线距离约600米.C-Ttrain和货运铁轨在SW,夜深人静,火车过经常会醒来感觉得到.当然年龄大睡眠轻.我老婆就完全不受影响

 

[村民甲]

请楼上几位高人指点一下，西北区sherwood，royal oak和rocky ridge这几个区怎么样？主要自住，但是过几年也有可能会换地方。这些区的房子值不值得买？谢谢了！！

 

[HANNAH99]

这个房子我看中了：14 mt Alberta bay se

 

[xiaoshan]

这个房子我看中了：14 mt Alberta bay se[/QUOTE要是南边上班还好

 

[富厚]

看看

 

[cncba]

请楼上几位高人指点一下，西北区sherwood，royal oak和rocky ridge这几个区怎么样？主要自住，但是过几年也有可能会换地方。这些区的房子值不值得买？谢谢了！！

这几个区都出了环城线，房子比较新，自住没问题，升值就没机会，现在可以还价个三五万买。

 

[村民甲]

这几个区都出了环城线，房子比较新，自住没问题，升值就没机会，现在可以还价个三五万买。

非常感谢！

 

[qinzhen]

房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂

Haysboro分2部分，以elbow driver为分界线， 以东，离城铁近的地势很低，以西根本就没有离城铁近的地势很低的问题，至于离elbow drive近的又太杂乱的问题，从来就没听说过。 你说14 ST 和 Macleord近有这个问题，还靠谱。 同样的问题，可以看看downtown到16 ave的Central street.

 

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Haysboro分2部分，以elbow driver为分界线， 以东，离城铁近的地势很低，以西根本就没有离城铁近的地势很低的问题，至于离elbow drive近的又太杂乱的问题，从来就没听说过。 你说14 ST 和 Macleord近有这个问题，还靠谱。 同样的问题，可以看看downtown到16 ave的Central street.

出租公寓多就会有问题。我看了下这个区靠近公寓的房子都特别不容易卖。一般公寓都是沿着主干道建的

昨天这附近kingsland靠近公寓的地方有个女的在自家后院差点被人打死。

 

[卡西北]

出租公寓多就会有问题。我看了下这个区靠近公寓的房子都特别不容易卖。一般公寓都是沿着主干道建的

昨天这附近kingsland靠近公寓的地方有个女的在自家后院差点被人打死。

租住这类公寓的虽然多数都是好人，但是单身汉，学生，低收入人士多的地方容易出莫名其妙的事情。如果不想要惊喜，还是理那种地方远点。