今天去看了一些DT core的condo

[Snowman]

我指的都是pre-construction...

感觉好像最近condo还是火爆，今天看了Artists Alley和Nobu还有一些其他小盘，不过都一般般喜欢，所以没有考虑，不过看的人真不少，特别那个AA，我猜以后就是一栋清华楼哈哈 。

 

[fieldmarshal]

买的时候都是清华，住的时候基本没华人，呵呵

 

[Snowman]

买的时候都是清华，住的时候基本没华人，呵呵

也是，反正我住的地方也都是很少很少同胞，大家喜欢住北边的大house

 

[盈婆婆]

我最近在downtown租房，其实并不看好5年后的downtown.

 

[Daiting1]

我最近在downtown租房，其实并不看好5年后的downtown.

我考虑明年或后年在downtown买房，你是亲历者，可否说说理由？

 

[盈婆婆]

我考虑明年或后年在downtown买房，你是亲历者，可否说说理由？

Downtown买房一为自住二为出租，自住—是CONDO，二是house，二太贵，便宜的社区杂乱房子老旧，一管理费太高，我找出租好多房东抱怨管理费700多加地税近1000.这是五六百尺的二室二卫哦。地税3000你信么。再说出租，DOWNTOWN好出租租金高大家都知道，这次找房有好多都是学生回国暑假分租，以前这不算事儿，很容易分租，现在好多挂n个月分租不出去。—到暑假就空所以房东大部分都只签—年约。少于—年的不签。房租高涨加一年约算下来不如在地铁线上非DOWNTOWN的地方租大房好房。而近期交接的condo没有十栋八栋也有五栋六栋吧，都是四十几层，那得多少户啊。出租？含金量愈来愈低。condo价格入手有1000毎尺，六七十万买个二室贷款毎月最少1400这是现在低利息百分之三十五首付情况，加地税管理费1000.出租竞争加大。单身付2500开销大，分租影响生活质量。夫妻有孩子又觉地方小。这阵子飞涨后，五六年左右是个坎。除非钱狂贬值，否则没有出路。

 

[盈婆婆]

Condo楼花火爆主要有几个原因
1.好多人有买房热情但短时间无足够首付负担house。贷款近期收紧。
2.近期不急着入住，比如给孩子。
3.炒楼花投入小回报省心不用管理。
4.炒楼花收入在灰色地带，有不报税的捷径。