今天的考察成果，继续做功课，感受市场及晚餐

[Snowman]

如图， 坐标Richmond Hill，on Bayview

 

[Snowman]

 

[dennistan2009]

一日五弹，棒棒的，悠着点呵。

 

[Snowman]

一日五弹，棒棒的，悠着点呵。

我不了解独立屋市场，很久没关注，只是重新培养市场触觉而已哈哈

 

[laox888]

独立屋出租回报率太低，而且容易被租客搞坏。

 

[Snowman]

独立屋出租回报率太低，而且容易被租客搞坏。

独立屋我看重的投资回报不在于租金回报啦哈哈，而且我也没说现在买啦，看看哈哈，就看看

 

[laox888]

独立屋我看重的投资回报不在于租金回报啦哈哈，而且我也没说现在买啦，看看哈哈，就看看

明白。现在先看看，做做功课是明智的。我觉得独立屋下一轮再涨会涨的很猛。

 

[Snowman]

明白。现在先看看，做做功课是明智的。我觉得独立屋下一轮再涨会涨的很猛。

我一般喜欢提前去感受和体会，力不到不为财，经纪只是提供交易服务，保障我买卖环节的利益，但是经纪不是你的军师，不为你的赚赔负责的。具体的投资决定是自己做的。所以我喜欢浸在市场多一些，让我的海绵尽可能多吸点水。

 

[laox888]

我一般喜欢提前去感受和体会，力不到不为财，经纪只是提供交易服务，保障我买卖环节的利益，但是经纪不是你的军师，不为你的赚赔负责的。具体的投资决定是自己做的。所以我喜欢浸在市场多一些，让我的海绵尽可能多吸点水。

我家亲戚朋友圈子里靠自己积累财富最多的不是书读的最多的或智商最高的，而是一有点小钱就买房地产的，不管涨还是跌只要有点钱看上了楼盘就买。

 

[Snowman]

我家亲戚朋友圈子里靠自己积累财富最多的不是书读的最多的或智商最高的，而是一有点小钱就买房地产的，不管涨还是跌只要有点钱看上了楼盘就买。

拉长来看，都没问题，不管优质的股票或是不动产。

所以我一直说，重点不在于买了什么，在于现金流的控制。

 

[laox888]

1967年香港左派暴动的时候，有钱人纷纷抛售资产准备外逃，这位亲戚用20万港币买入九龙塘一座独立别墅。

 

[Snowman]

1967年香港左派暴动的时候，有钱人纷纷抛售资产准备外逃，这位亲戚用20万港币买入九龙塘一座独立别墅。

厉害，有眼光。大部分的财富，只属于少部分的人。二八原则无处不在。

 

[kuizikuizi]

第一套看着还不错。你这是把买房当成事业来做了啊

 

[Snowman]

第一套看着还不错。你这是把买房当成事业来做了啊

没有了，我挺喜欢看的哈哈，学很多新的知识，培养自己的common sense ，挺好的

没想过作为事业啊，我觉得我不适合吧哈哈

Btw，第一套1.5M多，位置不错

 

[laox888]

能透露价钱吗？特别是那两个老一点的平房，地有多大？

 

[Snowman]

能透露价钱吗？特别是那两个老一点的平房，地有多大？

Lot不错的，50-52X110，价格大概都是1.2，你也知道也就是买个地。不过如果你愿意demolish，就变成图四了

 

[kuizikuizi]

没有了，我挺喜欢看的哈哈，学很多新的知识，培养自己的common sense ，挺好的

没想过作为事业啊，我觉得我不适合吧哈哈

Btw，第一套1.5M多，位置不错

哪个社区？lot多大? 房子多少尺？

 

[Snowman]

哪个社区？lot多大? 房子多少尺？

我不想说太多啦哈哈，这个lot不到40，都是在RH，Bayview左右

 

[kuizikuizi]

我不想说太多啦哈哈，这个lot不到40，都是在RH，Bayview左右

bayview hill 应该是豪宅区啊，不应该有不到40的lot. 我估计lot应该不到5000，房子应该再2200-2300. 1.5M稍微有点贵了

 

[laox888]

Lot不错的，50-52X110，价格大概都是1.2，你也知道也就是买个地。不过如果你愿意demolish，就变成图四了

是的，我就是看到图四是翻建的。我一直在留意推到翻建的机会。