你买开发商的房子会带经纪去谈价吗？

[啊美]

你买开发商的房子会带经纪去谈价吗？

 

[一庐春秋]

从来就是谈钱伤感情，真朋友的话就免费帮忙了，除非是你主动请她帮忙的

 

[啊美]

从来就是谈钱伤感情，真朋友的话就免费帮忙了，除非是你主动请她帮忙的

我当然没有钱给经纪，经纪的佣金是找开发商拿的，但觉得羊毛出在羊身上。

之前写太详细了，我还是删除了，敏感话题，呵呵

 

[sabre的马甲]

假如对所有的东西 都有信心 光是价
没必要
价 没什么好讲的 一口价最好
经纪的价值 帮你看到底买了一个什么东西

 

[家园小千]

我当然没有钱给经纪，经纪的佣金是找开发商拿的，但觉得羊毛出在羊身上。

之前写太详细了，我还是删除了，敏感话题，呵呵。


我本来当对方是朋友，可是每到买保险买房子就涉及到这些，感觉很难交心，就好像有利益在里面味道就不一样了。你能明显感觉到当有利益的时候人家是很热情的。

很多新房你有没有经纪开发商给你的价钱都一样，为何不带经纪去呢？经纪拿到中介费还可以分点给你

 

[Snowman]

一手楼花，我并不知道价格可以调整的，我只是自己谈过deposit的structure，可以拉长一点，总额交少一点，多分几次，还有每次少交一点。没有遇到过价格可以商议的情况。

开发商负责经纪佣金部分，经纪当然也可以帮你争取最大的权益，天经地义。

 

[dianayu52]

肯定带啊,开发商给经纪2.5%,经纪分我1%,双赢,何乐而不为呢?而且通常经纪还能拿到更好的单元

哪有免费帮忙这一说儿啊,经纪拿的1.5%还得给经纪公司一部分然后自己还得上税呢

 

[Snowman]

肯定带啊,开发商给经纪2.5%,经纪分我1%,双赢,何乐而不为呢?而且通常经纪还能拿到更好的单元

一手condo楼花，我知道，多伦多给经纪是4%

 

[啊美]

一手楼花，我并不知道价格可以调整的，我只是自己谈过deposit的structure，可以拉长一点，总额交少一点，多分几次，还有每次少交一点。没有遇到过价格可以商议的情况。

开发商负责经纪佣金部分，经纪当然也可以帮你争取最大的权益，天经地义。

房产不好卖的情况下是可以谈的，比如给2万升级木地板，厨房台面，卫生间多加一个等等细节。

现在房产不景气的情况下当然什么都可以谈。

 

[Snowman]

房产不好卖的情况下是可以谈的，比如给2万升级木地板，厨房台面，卫生间多加一个等等细节。

所以并不是这个时候，而且那些是升级，售价我没见过可以动的

我不知道一手house如何，因为我没买过一手house楼花，condo我知道不可能动价格

 

[啊美]

一手condo楼花，我知道，多伦多给经纪是4%

4% 很了不起了，开发商直接把这个让利给客户多好。

 

[Snowman]

4% 很了不起了

所以为什么很多经纪喜欢卖楼花，省事又拿的多

 

[gub]

我当然没有钱给经纪，经纪的佣金是找开发商拿的，但觉得羊毛出在羊身上。

之前写太详细了，我还是删除了，敏感话题，呵呵。


我本来当对方是朋友，可是每到买保险买房子就涉及到这些，感觉很难交心，就好像有利益在里面味道就不一样了。你能明显感觉到当有利益的时候人家是很热情的。

没有利益冲突时是你好我好大家好。一但有利益冲突，你会发现友谊的小船说翻就翻。不要找所谓的熟人朋友经纪买房买保险买理财。

 

[啊美]

所以为什么很多经纪喜欢卖楼花，省事又拿的多

那你买这么多楼花condo都带经纪吗？

 

[Snowman]

那你买这么多楼花condo都带经纪吗？

当然，经纪都会返佣，其他都是我自己和开发商的销售公司直接谈的。

 

[啊美]

当然，经纪都会返佣，仅此而已

一般返多少给你，你去之前谈好的返多少，还是让对方看着给？看着给一般大部分情况都给得不多吧？

 

[Snowman]

一般返多少给你，你去之前谈好的返多少，还是让对方看着给？看着给一般大部分情况都给得不多吧？

这个是你们私底下的协议了，我不好说多少

 

[soleil_lee－太阳李]

没用过经纪，主要是我找到的开发商都是不接受经纪。别的买家也都是自己去跟开放商谈的。
坏处是经纪没利益，就不给其他人推这个楼盘。得等房子建成以后经济才开始推。

 

[Snowman]

没用过经纪，主要是我找到的开发商都是不接受经纪。别的买家也都是自己去跟开放商谈的。
坏处是经纪没利益，就不给其他人推这个楼盘。得等房子建成以后经济才开始推。

蒙特利尔好特别，我在多伦多从来没见到过不接受经纪的一手Condo 楼花哈

 

[啊美]

这个是你们私底下的协议了，我不好说多少

介个没什么，互通信息嘛，不如你pm我哈