你买开发商的房子会带经纪去谈价吗？

[Lucky9]

没有我们相互信任。。不过合同里都写了所获得佣金的比例的。我自己私下计算过，大概数字没错

其实，我最高兴的是：买的房子住下来之后，好事连连……

 

[gub]

他这样说有点不确定，复杂了一点。
拿出诚意和透明度，不要浪费大家的时间。

你这也对不过Too good to be true 啊，比如200万的房子，他返还给你2万，自己才得几千块？

 

[gub]

其实，我最高兴的是：买的房子住下来之后，好事连连……

嗯嗯，自己开心最重要！

 

[Lucky9]

你这也对不过Too good to be true 啊，比如200万的房子，他返还给你2万，自己才得几千块？

嗯，表面上是经纪得的少。
因为他们的行业竞争实在是太激烈。

 

[gub]

嗯，表面上是经纪得的少。
因为他们的行业竞争实在是太激烈。

你这是良心经纪呀！下次再买房的话介绍给我

 

[gub]

换个角度想，他想你出于友情给他赚最大的钱；那为什么他不让更多的利给你呢？

说明他的脸皮比你的厚

 

[大大哥]

你这也对不过Too good to be true 啊，比如200万的房子，他返还给你2万，自己才得几千块？

有些地方出售房子的卖方要承担经纪费按惯例是5%加税，，行情好的时候，有高价房源的客户可以谈判，一般3.5%加税比较合理吧。这样买方经纪能够得到2.5%+税

 

[一庐春秋]

我当然没有钱给经纪，经纪的佣金是找开发商拿的，但觉得羊毛出在羊身上。

之前写太详细了，我还是删除了，敏感话题，呵呵

遗憾，没看到你后来又写的详细的？

不懂哈，这边直接找开发商，是可以谈价的还是一口价？如果是可以谈价的，找不找中介价格还是都一样吗？

话说，虽然中介费不是买主直接给中介，但成交后开发商给中介的钱是从买主口袋里掏出来的吧

 

[大大哥]

所以

有些地方出售房子的卖方要承担经纪费按惯例是5%加税，，行情好的时候，有高价房源的客户可以谈判，一般3.5%加税比较合理吧。这样买方经纪能够得到2.5%+税

经纪如果说给了返佣再经纪还要付总佣金的税是不对的，因为基本上2.5%的佣金，税是另外由卖方承担了

 

[一庐春秋]

如果是真朋友，自然不会亏待你，否则，你不好意思说返佣，人家可是好意思吃吃你哦，可能还嫌吃的不过瘾

 

[gub]

有些地方出售房子的卖方要承担经纪费按惯例是5%加税，，行情好的时候，有高价房源的客户可以谈判，一般3.5%加税比较合理吧。这样买方经纪能够得到2.5%+税

这样啊，涨知识了。我经历过的几次买卖的佣金分配都是按惯例，就是三木所说的比例。坐标温哥华。

 

[大大哥]

买卖商业、土地、厂房等等，佣金比例一般会更高（视乎出售物业的难易程度）

 

[大大哥]

这样啊，涨知识了。我经历过的几次买卖的佣金分配都是按惯例，就是三木所说的比例。坐标温哥华。

温哥华不清楚，全国大部分地方，二手房买方经纪得2.5%再加税（一般是佣金的13%），土地、厂房、商业一般更多

 

[gub]

温哥华不清楚，全国大部分地方，二手房买方经纪得2.5%再加税（一般是佣金的13%），土地、厂房、商业一般更多

“二手房买方经纪得2.5%再加税（一般是佣金的13%）”——买卖双方总共的佣金2.5%吧？我卖过一次房，我这边支付的总佣金就是头10万7000及剩余金额的2.5%，plus Tax。商业地产不清楚。

 

[大大哥]

“二手房买方经纪得2.5%再加税（一般是佣金的13%）”——买卖双方总共的佣金2.5%吧？我卖过一次房，我这边支付的总佣金就是头10万7000及剩余金额的2.5%，plus Tax。商业地产不清楚。

这个可能是温哥华物业价值高，物业又比较容易成交，所以佣金比例就比较低（但是佣金的绝对值还是比较可观的）
j记得华人刚刚开始讨论返佣的那几年，多伦多的经纪先推出返佣，温哥华的经纪比较反感返佣。可能就是你说的原因（因为佣金比例低）

 

[家园小千]

楼花经纪干的事很少，新房又有各种保障，一般会拿出经纪中介费的50%分给客户，这个钱对经纪来说太好赚了，从另一个角度来说，客户选哪个经纪都一样，这钱是塞给经纪赚的，所以经纪会很大方地返现。

 

[gub]

楼花经纪干的事很少，新房又有各种保障，一般会拿出经纪中介费的50%分给客户，这个钱对经纪来说太好赚了，从另一个角度来说，客户选哪个经纪都一样，这钱是塞给经纪赚的，所以经纪会很大方地返现。

嗯，这个比较合理。

 

[啊美]

楼花经纪干的事很少，新房又有各种保障，一般会拿出经纪中介费的50%分给客户，这个钱对经纪来说太好赚了，从另一个角度来说，客户选哪个经纪都一样，这钱是塞给经纪赚的，所以经纪会很大方地返现。

有的经纪含含糊糊的不告诉你他实际拿多少回扣， 就说其实卖新房开发商给纪纪的佣金没多少， 你要跟他说别人有多少多少，他会告诉你每个开发商给的经纪返佣都不一样的，这样你就哑口无言啦

 

[dianayu52]

有的经纪含含糊糊的不告诉你他实际拿多少回扣， 就说其实卖新房开发商给纪纪的佣金没多少， 你要跟他说别人有多少多少，他会告诉你每个开发商给的经纪返佣都不一样的，这样你就哑口无言啦

你认识的经纪就没有一个靠谱的,可以当朋友的吗?我自己的经验,同学的老公,兴趣班,training班的同学,还有邻居,还有莫名其妙就认识的熟人,周围圈子里面好多地产经纪,有几个变成了很好的朋友,我感觉随便叫谁去帮着买,都不会出现含含糊糊的情况,何况这点钱真的不多,个人认为没有必要,经纪合作感觉好了以后还会继续合作,还会介绍朋友给他,为了这点返佣就骗你和你交恶的,那种经纪眼光也太短了,生意做不好的吧

 

[一带一路]

需要经纪吗？