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假如有投资房在手,退休收入是几多?

2014-03-26
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18 天前
#41
你说的也对,比如我65岁后肯定拿不到GIS,年收超1万6 GIS就没了, OAS会有, 但年收7.5--11万内递减到零。因为我有RRSP。

但CPP 不会影响OAS和GIS, 利息若有 1百万存款一年也就是 1万-2万, 除非存GIC 3万。

我的观点是: 年轻和中年时期是投资时代, 到老了就要减少投资, 转成储蓄和花费养老了。

65岁后尽量不要花在投资出租上,如果遇上个赖租客或投资争纷麻烦, 年纪大了伤不起, 而要花在养老和照顾子女或孙辈上了。65岁后要享受人生的最后10-20年了,再想着挣钱发财是不切实际了。卖掉的出租房也可以把钱转给子女。
如果卖了房子转给孩子,孩子要交赠与税吧?
 
2009-12-13
11,829
11,518
18 天前
#42
如果卖了房子转给孩子,孩子要交赠与税吧?

加拿大没有赠与税,

任何人收到的任何赠送的钱只要不是违法的黑钱都不用报税和交税。

收到的赠送的钱,也不算收入。
 
2018-11-01
43
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18 天前
#44
你说的也对,比如我65岁后肯定拿不到GIS,年收超1万6 GIS就没了, OAS会有, 但年收7.5--11万内递减到零。因为我有RRSP。

但CPP 不会影响OAS和GIS, 利息若有 1百万存款一年也就是 1万-2万, 除非存GIC 3万。

我的观点是: 年轻和中年时期是投资时代, 到老了就要减少投资, 转成储蓄和花费养老了。

65岁后尽量不要花在投资出租上,如果遇上个赖租客或投资争纷麻烦, 年纪大了伤不起, 而要花在养老和照顾子女或孙辈上了。65岁后要享受人生的最后10-20年了,再想着挣钱发财是不切实际了。卖掉的出租房也可以把钱转给子女。
交上增值税。其实西方国家就是让你赤条条的来, 赤条条的走。
 

dennistan2009

活跃园友
2009-11-02
2,607
1,869
18 天前
#47
加拿大税法规定,出租房在变成自住房后, 今后如果卖房,那么以前的出租年份算增值要交税,自住后的增值免税, 所以
你搬进出租房后变成自住房不是不交所有的增值税的,否则人人都可逃税了,
并且, 你出租时的年份都报过或交过租金收入税的, 税局一查就知道你不可能是全过程自住。

税法还规定有一种情况可以免交最多4年的增值税, 那就是你买了一个房后开始就出租,自己另外没有自住房而是租房子住。
那么后来你不租房住了却搬进你买的投资出租房,若干年后你卖房子的话,最长有在出租时的4年是不算增值的。


税法也规定, 反过来的话, 你先住在自住房,后来又买了个房搬进去了, 原先的变成出租房,如果要卖这个出租房,那么增值税也是按出租的年份计算,前面自住的年份不算而免税。
还有这种免capital gain的方法,那如果没有买了个房马上开始出租,而是自己住了一段时间,中间出租了4年,自己也没有第二套房而租房住的话,这4年也能免capital gain吧。
 
2005-05-27
456
57
18 天前
#48
如果配偶工作,有CPP和OAS,那另一个不工作的可以申请GIS么?,比如配偶假设到退休年龄CPP和OAS一共领1200,另一个不工作的可以申请400OAS,然后还能申请GIS么?
 
2006-10-09
17,285
12,619
18 天前
#49
还有这种免capital gain的方法,那如果没有买了个房马上开始出租,而是自己住了一段时间,中间出租了4年,自己也没有第二套房而租房住的话,这4年也能免capital gain吧。
我认为可以,任何时候,全球范围内你只能指定一所房屋为主要住所。不管你有几套房子。
另外,四年的豁免我记得得有先决条件,你因为工作原因不在这个住所附近。
 

温东仔

活跃园友
2010-08-13
8,405
2,313
18 天前
#50
跟我差不多,


因为我们移民不是 20多岁来的, 不可能满40年。 象我过了40岁才来才有工作,才交CPP, 而且前几年薪水不高,CPP就少。
人生今后将是生不起,也死不起?
 
2009-12-13
11,829
11,518
16 天前
#53
刚刚去加拿大政府网站估算了一下,如果干到65岁退休,在72以前连OAS都拿不到。有RRSP的朋友一定要提前计划好,早点退休。
为啥? 65岁退后还每年有11万收入?, 否则 OAS是零。
 
2018-05-18
40
15
7 天前
#58
加拿大没有赠与税,

任何人收到的任何赠送的钱只要不是违法的黑钱都不用报税和交税。

收到的赠送的钱,也不算收入。
-->所以任何人海外轉帳到我加拿大的帳戶的錢都可以不用認列收入嗎??不限定只有父母對嗎?