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假如有投资房在手,退休收入是几多?

Tin Tin

知名园友
2014-09-26
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2018-12-03
#61
加拿大的养老金系统基本为以下5项。
(1) 雇主退休计划(pension)
(2) RRSP.
(3). CPP
(4). OAS 老年金
(5). GIS 社会低保。

1,2,3 与收入无关。

4 将会减少如果各种收入,包括房租净收入,超过7.5万刀的话。

5 如果各种收入超过1400/月, 当然不会有了。

也就是说,只有(4) 和(5)与个人收入有关。个人收入系全球收入,包括投资收入,房租净收入,其他国家的退休收入,但不包括TFSA 收入。
弱弱的问一下,7.5w是算家庭收入还是个人收入?1400每月是个人收入吧?
 

Tin Tin

知名园友
2014-09-26
3,254
5,737
2018-12-03
#62
请专家点评:我10年前买第一套房,头五年自住期间升值了10万,然后买了第二房自住,第一个房开始出租(至今又已5年),后五年出租期间没升值----政府估价作证。请问卖这第一套出租房时,资本升值是10万的一半,还是事实上的0?请教
个人看法:出租的那一刻(第六年)你应该找个评估机构出一份房屋评估,这样后五年非自住的增值是出售价和当时评估价之差。政府估价和市价还是不同的,所以不能作为capital gain的依据。我不知道估价公司反溯是不是可以做。如果不能,增值部分会按照时间平摊来算。
 
2018-07-16
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2018-12-03
#64
你说的也对,比如我65岁后肯定拿不到GIS,年收超1万6 GIS就没了, OAS会有, 但年收7.5--11万内递减到零。因为我有RRSP。

但CPP 不会影响OAS和GIS, 利息若有 1百万存款一年也就是 1万-2万, 除非存GIC 3万。

我的观点是: 年轻和中年时期是投资时代, 到老了就要减少投资, 转成储蓄和花费养老了。

65岁后尽量不要花在投资出租上,如果遇上个赖租客或投资争纷麻烦, 年纪大了伤不起, 而要花在养老和照顾子女或孙辈上了。65岁后要享受人生的最后10-20年了,再想着挣钱发财是不切实际了。卖掉的出租房也可以把钱转给子女。
60 is the new 40. 我老是有个恐惧,就是老不死
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
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2018-12-03
#65
个人看法:出租的那一刻(第六年)你应该找个评估机构出一份房屋评估,这样后五年非自住的增值是出售价和当时评估价之差。政府估价和市价还是不同的,所以不能作为capital gain的依据。我不知道估价公司反溯是不是可以做。如果不能,增值部分会按照时间平摊来算。
Cra 说 按fair market value 算
他们承认什么是fmv 没查到
 
2005-07-10
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2018-12-07
#70
养老的政府保障政策是为了防止老人过于穷困,你不穷困收入够好的拿了,真正需要的人就拿不到了。
人的思想境界相差太远。
傻逼又出来说教了。

扯个屁的境界,天天就会装逼装圣母,没看见你给别人分享过任何有益有用的东西。

你就是条蛆。

哈哈儿都比你高尚十万倍。
 

clydecrane114

活跃园友
2010-07-27
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2018-12-07
#71
gis 是 oas补充,符合oas条件同时收入低于1400taxable income,gis补足。除了gis,tfsa里取出来的钱,都是taxable income.