假如有投资房在手，退休收入是几多？

[spring123]

你说的也对，比如我65岁后肯定拿不到GIS，年收超1万6 GIS就没了， OAS会有， 但年收7.5--11万内递减到零。因为我有RRSP。

但CPP 不会影响OAS和GIS， 利息若有 1百万存款一年也就是 1万-2万， 除非存GIC 3万。

我的观点是： 年轻和中年时期是投资时代， 到老了就要减少投资， 转成储蓄和花费养老了。

65岁后尽量不要花在投资出租上，如果遇上个赖租客或投资争纷麻烦， 年纪大了伤不起， 而要花在养老和照顾子女或孙辈上了。65岁后要享受人生的最后10-20年了，再想着挣钱发财是不切实际了。卖掉的出租房也可以把钱转给子女。

如果卖了房子转给孩子，孩子要交赠与税吧？

 

[Horse Dragoon]

如果卖了房子转给孩子，孩子要交赠与税吧？

加拿大没有赠与税，

任何人收到的任何赠送的钱只要不是违法的黑钱都不用报税和交税。

收到的赠送的钱，也不算收入。

 

[Horse Dragoon]

浏览附件514205
CPP太少了。我一直干到65才$860。

跟我差不多，


因为我们移民不是 20多岁来的， 不可能满40年。 象我过了40岁才来才有工作，才交CPP， 而且前几年薪水不高，CPP就少。

 

[时通运泰]

你说的也对，比如我65岁后肯定拿不到GIS，年收超1万6 GIS就没了， OAS会有， 但年收7.5--11万内递减到零。因为我有RRSP。

但CPP 不会影响OAS和GIS， 利息若有 1百万存款一年也就是 1万-2万， 除非存GIC 3万。

我的观点是： 年轻和中年时期是投资时代， 到老了就要减少投资， 转成储蓄和花费养老了。

65岁后尽量不要花在投资出租上，如果遇上个赖租客或投资争纷麻烦， 年纪大了伤不起， 而要花在养老和照顾子女或孙辈上了。65岁后要享受人生的最后10-20年了，再想着挣钱发财是不切实际了。卖掉的出租房也可以把钱转给子女。

交上增值税。其实西方国家就是让你赤条条的来, 赤条条的走。

 

[时通运泰]

加拿大没有赠与税，

任何人收到的任何赠送的钱只要不是违法的黑钱都不用报税和交税。

收到的赠送的钱，也不算收入。

 

[时通运泰]

如果出租房子不挣钱，收到租金正好用于维修和还贷呢？

 

[dennistan2009]

加拿大税法规定，出租房在变成自住房后， 今后如果卖房，那么以前的出租年份算增值要交税，自住后的增值免税， 所以
你搬进出租房后变成自住房不是不交所有的增值税的，否则人人都可逃税了，
并且， 你出租时的年份都报过或交过租金收入税的， 税局一查就知道你不可能是全过程自住。

税法还规定有一种情况可以免交最多4年的增值税， 那就是你买了一个房后开始就出租，自己另外没有自住房而是租房子住。
那么后来你不租房住了却搬进你买的投资出租房，若干年后你卖房子的话，最长有在出租时的4年是不算增值的。


税法也规定， 反过来的话， 你先住在自住房，后来又买了个房搬进去了， 原先的变成出租房，如果要卖这个出租房，那么增值税也是按出租的年份计算，前面自住的年份不算而免税。

还有这种免capital gain的方法，那如果没有买了个房马上开始出租，而是自己住了一段时间，中间出租了4年，自己也没有第二套房而租房住的话，这4年也能免capital gain吧。

 

[tina2005]

如果配偶工作，有CPP和OAS，那另一个不工作的可以申请GIS么？，比如配偶假设到退休年龄CPP和OAS一共领1200，另一个不工作的可以申请400OAS，然后还能申请GIS么？

 

[soleil_lee－太阳李]

还有这种免capital gain的方法，那如果没有买了个房马上开始出租，而是自己住了一段时间，中间出租了4年，自己也没有第二套房而租房住的话，这4年也能免capital gain吧。

我认为可以，任何时候，全球范围内你只能指定一所房屋为主要住所。不管你有几套房子。
另外，四年的豁免我记得得有先决条件，你因为工作原因不在这个住所附近。

 

[温东仔]

跟我差不多，


因为我们移民不是 20多岁来的， 不可能满40年。 象我过了40岁才来才有工作，才交CPP， 而且前几年薪水不高，CPP就少。

人生今后将是生不起，也死不起？

 

[WorryFree]

刚刚去加拿大政府网站估算了一下，如果干到65岁退休，在72以前连OAS都拿不到。有RRSP的朋友一定要提前计划好，早点退休。

 

[Horse Dragoon]

人生今后将是生不起，也死不起？

喝多说酒话了？

 

[Horse Dragoon]

刚刚去加拿大政府网站估算了一下，如果干到65岁退休，在72以前连OAS都拿不到。有RRSP的朋友一定要提前计划好，早点退休。

为啥？ 65岁退后还每年有11万收入？， 否则 OAS是零。

 

[WorryFree]

为啥？ 65岁退后还每年有11万收入？， 否则 OAS是零。

RRSP要在71岁拿出来。

 

[soleil_lee－太阳李]

RRSP要在71岁拿出来。

转RRIF，71岁至少提7.8%，每年有最低提款比例，自己可以算下

 

[温东仔]

喝多说酒话了？

今后生育及养育成本几何？养老及丧葬成本几何？有没有做过成本会计？

 

[soleil_lee－太阳李]

今后生育及养育成本几何？养老及丧葬成本几何？有没有做过成本会计？

我记得你不是退休去东南亚养老了吗？

 

[kevin69530]

加拿大没有赠与税，

任何人收到的任何赠送的钱只要不是违法的黑钱都不用报税和交税。

收到的赠送的钱，也不算收入。

-->所以任何人海外轉帳到我加拿大的帳戶的錢都可以不用認列收入嗎??不限定只有父母對嗎?

 

[shanshan904998999]

-->所以任何人海外轉帳到我加拿大的帳戶的錢都可以不用認列收入嗎??不限定只有父母對嗎?

要写gift letter