偶又回国啦

[茹妹]

楼主是不是在用“房大师”软件？如果不是，不妨下载一下，可以看到realtor.ca看不到的信息。

偶下载了一个，看不到历史价格啊

 

[茹妹]

如果是夫妻俩一起供房，那多伦多也没多贵呀。温村养老有些遥远了，谁知道数十年后的环境。

还是贵的，毕竟收入都高的人是小比例。

 

[laox888]

偶下载了一个，看不到历史价格啊

1.Enter an address
2.Scroll down until you see Investment Analysis and look to the right
3.Click Listing History

 

[茹妹]

1.Enter an address
2.Scroll down until you see Investment Analysis and look to the right
3.Click Listing History

好吧，看了几个只有一个History的以为没有用，终于发现了一个三四个历史记录的。
还真不错，这个看到的年初挂188k，然后两个月后挂148k，多伦多卖房子都这么儿戏的么？

 

[laox888]

好吧，看了几个只有一个History的以为没有用，终于发现了一个三四个历史记录的。
还真不错，这个看到的年初挂188k，然后两个月后挂148k，多伦多卖房子都这么儿戏的么？

只是最近房市不好有些卖家慌了。
一般是这样的一个过程：
刚开始卖家想法还停留在两年前的价位上所以挂个高价，无数个open house之后还没有offer，小区其他房子低价成交，加上卖家买的房子要过户了，这时卖家只能忍痛平卖。

 

[epie]

只是最近房市不好有些卖家慌了。
一般是这样的一个过程：
刚开始卖家想法还停留在两年前的价位上所以挂个高价，无数个open house之后还没有offer，小区其他房子低价成交，加上卖家买的房子要过户了，这时卖家只能忍痛平卖。

现在的价位水平相当于是哪年啊？

 

[laox888]

现在的价位水平相当于是哪年啊？

哦，这个我倒没有具体研究过，不过个人感觉现在是至少三年前价位了。

 

[家园小千]

好吧，看了几个只有一个History的以为没有用，终于发现了一个三四个历史记录的。
还真不错，这个看到的年初挂188k，然后两个月后挂148k，多伦多卖房子都这么儿戏的么？

188k和148k是多少钱？

 

[laox888]

188k和148k是多少钱？

k代表一千，188k即18万8.

 

[家园小千]

k代表一千，188k即18万8.

所以我看不懂啊，不是独立屋的价吧？

 

[cloud123]

所以我看不懂啊，不是独立屋的价吧？

哈哈，楼主妹妹少写了一个零。

 

[laox888]

所以我看不懂啊，不是独立屋的价吧？

哦，明白了你的意思了，应该是她少说了一个零，1百八十八万。独立屋。

 

[家园小千]

哦，明白了你的意思了，应该是她少说了一个零，1百八十八万。独立屋。

可能30年前，多伦多独立屋是20万左右的价

 

[茹妹]

可能30年前，多伦多独立屋是20万左右的价

落井下石

 

[laox888]

可能30年前，多伦多独立屋是20万左右的价

八十年代中，我亲戚在Yonge & Steeles 买的3卧独立屋8万多，4卧的十二万多。由于山谷底下是铁路，开发商送中央空调。

 

[laox888]

八十年代中，我亲戚在Yonge & Steeles 买的3卧独立屋8万多，4卧的十二万多。由于山谷底下是铁路，开发商送中央空调。

当时下一条街有些豪华点的房子卖20多万，他们很惊奇，是什么样的人赚这么多钱能买20多万的房子！

 

[laox888]

按现在的眼光看那时候的房价好像很便宜，其实当时工薪阶层供房也是很辛苦的。现在买房自住，即使买在高位上也比租房好，十几年后还是会觉得很便宜。炒房就已经太危险了，风险和回报不成比例了。

 

[chchao]

按现在的眼光看那时候的房价好像很便宜，其实当时工薪阶层供房也是很辛苦的。现在买房自住，即使买在高位上也比租房好，十几年后还是会觉得很便宜。炒房就已经太危险了，风险和回报不成比例了。

当时的贷款利率貌似也很高 所以就算看着价格低 其实压力也是很大的

 

[laox888]

当时的贷款利率貌似也很高 所以就算看着价格低 其实压力也是很大的

查了一下，1986年时按揭利率大概在9%-10%

顺便说一下，8万那套房子到了1988年就涨到了18万。

 

[iMer]

milton学区如何？地图上看也有train啊，纸上谈兵的飘过.............