入籍后国内房产出售问题

[云中鹤]

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只是不清楚会不会注销户口，完全看中国边检员的心情，有些会，有些不会，就没有明确规定

 

[joemulder]

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麻烦推荐一个律师可以办理委托书认证服务的。谢谢！

 

[文惠]

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只是不清楚会不会注销户口，完全看中国边检员的心情，有些会，有些不会，就没有明确规定

今夏回国没被要求注销户口与身份证。 只要你自己在国内不主动“投案自首”，谁会问你的身份问题。 我坐高铁就是用的身份证， 奇怪的是后来发现整节车厢里就我和我女儿座位后面一排座位有3个洋人， 估计买票时售票员把身份证号码输入电脑能看到我们的外籍身份， 人家才懒得管那么多， 一句话没有就用身份证给买票， 只不过把外籍人士座位放在一起而已。

 

[gordondeng]

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身份证信息是显示不了移民身份的

 

[文惠]

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身份证信息是显示不了移民身份的

去中国使馆办签证时都要求交过期中国护照复印件， 使馆肯定会在中国护照号码提供的信息栏里著明现在的外籍身份。

 

[新起点2004]

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我入籍后刚刚卖了国内的房子，呵呵，写下经过吧～供大家参考
入籍后，如果本人不回国，要有一份委托书委托国内的人售房，拿着这份委托书找个律师做公证，之后拿着律师公正过的委托书去省府办理认证（$18/份），最后拿着这份认证去中国使馆公证（$30/份）就可以了。买卖房屋的税率、手续费和国人一样，没有差别。
这中间有几点是我当初办理中遇到的，写下来供参考：
1 委托书的内容、格式要咨询房屋所在地的房管局、银行（如果涉及买家贷款买房的话）以及地税局有没有要求，如果没有特殊要求，基本上中介那里都会有范本，可以拿来借鉴就好。另外需要注意的是，买家是商贷还是公积金贷款银行要求的内容是不一样的，我当初因为没有确定买家，所以综合了这两个因素起草的委托书，呵呵
2 委托书的份数要搞清楚，有些部门承认复印件，有些不行，一定要原件，一次搞定，免得办理的时候耽误时间或者浪费钱；
3 有些地方虽然房产证是一个人的名字，但是卖房时要求配偶也要同意，这点要在委托书上体现出来。

入籍后如果本人回国，引用当时家里人咨询房屋买卖中心的人的回答：你拿着有效身份证来办理，我没有必要非要查你的护照吧～ 隐含意思自己体会

没入籍持枫叶卡，使馆网站有专门委托书的表格，下载填一份照着网站指示作就可以了。

暂时就想起来这么多，总之，办理之前多做功课，不要一味遵循别人的做法，切记不同地方规定不同。我之前网上咨询的一个网友他房产证也一个人的，就不要求配偶也同意出售的字样。我们的房产都是北京的，不同区而已，要求就不一样。还有其他城市的网友，委托书简单到就一句话全权委托就搞定了，而且只办理了一份，其他的复印件就可以，我的要了4份原件， 白花花的银子阿～。 好在办理过程一切顺利，呵呵。

能推荐个办理公证的律师吗？

 

[云中鹤]

我去年夏天回国一趟，最近找到买家，办理过户期间发现我的户籍被注销了，而且身份证也失效了。MD，快疯了。麻烦了，现在不知道怎么办下去了

 

[新起点2004]

我去年夏天回国一趟，最近找到买家，办理过户期间发现我的户籍被注销了，而且身份证也失效了。MD，快疯了。麻烦了，现在不知道怎么办下去了

你是用加拿大护照签证回国的？

 

[云中鹤]

你是用加拿大护照签证回国的？

是啊。那么多人回去回来都没事。我那个城市真TM缺德，不经过我们同意就把我们的户籍和身份证都取消了。

 

[紫恋王子]

mark

 

[新起点2004]

是啊。那么多人回去回来都没事。我那个城市真TM缺德，不经过我们同意就把我们的户籍和身份证都取消了。

估计你是一线城市吧？

小城市应该还没联网

你应该可以在这里办个售房委托书认证，让国内亲友帮你卖房

 

[FCWR2014]

国内户口要注销吗？

 

[云中鹤]

估计你是一线城市吧？

小城市应该还没联网

你应该可以在这里办个售房委托书认证，让国内亲友帮你卖房

就是山东济南。我打听过了，一线城市的到没事。当初没入籍的时候倒是去多伦多中国领事馆办了授权委托，房子直到现在才找到买家。售房需要业主的户口本变更，亲戚就去办理手续，结果发现我们的户籍都被注销了。身份证也失效了。现在中介说没遇到过这问题，大家都不知道怎么办了。

 

[sunny98]

就是山东济南。我打听过了，一线城市的到没事。当初没入籍的时候倒是去多伦多中国领事馆办了授权委托，房子直到现在才找到买家。售房需要业主的户口本变更，亲戚就去办理手续，结果发现我们的户籍都被注销了。身份证也失效了。现在中介说没遇到过这问题，大家都不知道怎么办了。

“售房需要业主的户口本变更”，这是什么意思？上海这里卖房只需要卖方的身份证就可以了，不需要户口本。你的户口本要变更什么呢？

 

[云中鹤]

“售房需要业主的户口本变更”，这是什么意思？上海这里卖房只需要卖方的身份证就可以了，不需要户口本。你的户口本要变更什么呢？

是买家申请房贷，需要我们提供户口本复印件。原户主去世，需要变更户主。

 

[ysx11111]

就是山东济南。我打听过了，一线城市的到没事。当初没入籍的时候倒是去多伦多中国领事馆办了授权委托，房子直到现在才找到买家。售房需要业主的户口本变更，亲戚就去办理手续，结果发现我们的户籍都被注销了。身份证也失效了。现在中介说没遇到过这问题，大家都不知道怎么办了。

❤

 

[ysx11111]

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我入籍后刚刚卖了国内的房子，呵呵，写下经过吧～供大家参考
入籍后，如果本人不回国，要有一份委托书委托国内的人售房，拿着这份委托书找个律师做公证，之后拿着律师公正过的委托书去省府办理认证（$18/份），最后拿着这份认证去中国使馆公证（$30/份）就可以了。买卖房屋的税率、手续费和国人一样，没有差别。
这中间有几点是我当初办理中遇到的，写下来供参考：
1 委托书的内容、格式要咨询房屋所在地的房管局、银行（如果涉及买家贷款买房的话）以及地税局有没有要求，如果没有特殊要求，基本上中介那里都会有范本，可以拿来借鉴就好。另外需要注意的是，买家是商贷还是公积金贷款银行要求的内容是不一样的，我当初因为没有确定买家，所以综合了这两个因素起草的委托书，呵呵
2 委托书的份数要搞清楚，有些部门承认复印件，有些不行，一定要原件，一次搞定，免得办理的时候耽误时间或者浪费钱；
3 有些地方虽然房产证是一个人的名字，但是卖房时要求配偶也要同意，这点要在委托书上体现出来。

入籍后如果本人回国，引用当时家里人咨询房屋买卖中心的人的回答：你拿着有效身份证来办理，我没有必要非要查你的护照吧～ 隐含意思自己体会

没入籍持枫叶卡，使馆网站有专门委托书的表格，下载填一份照着网站指示作就可以了。

暂时就想起来这么多，总之，办理之前多做功课，不要一味遵循别人的做法，切记不同地方规定不同。我之前网上咨询的一个网友他房产证也一个人的，就不要求配偶也同意出售的字样。我们的房产都是北京的，不同区而已，要求就不一样。还有其他城市的网友，委托书简单到就一句话全权委托就搞定了，而且只办理了一份，其他的复印件就可以，我的要了4份原件， 白花花的银子阿～。 好在办理过程一切顺利，呵呵。

 

[Jasmine Girl]

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