全额买房会引起税局关注吗?

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去税局网站看了 首付太多会引起cra的注意。
关注并不意味有问题。只要你有合理解释(赠与啦,私人借贷啦)并有证据证明,(如银行走帐凭证,借据,微信聊天等等)看不出有什么大不了的问题,该干嘛干嘛,你买房想付多少就多少,全款买房没任何不妥。
 
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Questionable source of funds
The source of funds used to buy or maintain Canadian properties could be an unreported source that was never taxed, either in Canada or another country. In certain circumstances, a large down payment on a home, or a property that is expensive to maintain, may indicate any of the following:

  • Unreported income, if the lifestyle of the buyer is not compatible with the income reported;
  • Tax evasion
  • Purchase of real estate by a low-income person hiding a wealthy buyer
太断章取义了。如果这么简单地妄断,这税法就不会这么复杂了,每个case都要具体分析。
1. 未报收入。2. 逃税。3. 低收入者隐藏财富。

如果这三条都不是,而全款买房,就没有别的原因吗?
 
最后编辑: 2017-02-11
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听一个在办贷款的朋友说,td总部的人竟说他银行里这么多存款很不正常,无视他的几笔钱的来自父母的电汇,虽然他的报税收入是不高。
什么是正常,什么是不正常?都得分析资金的性质和来龙去脉,要根据客户的性质来识别是不是可疑账户,如果是,要长期跟踪可疑账户里的交易,这些交易包括好多内容需要分析,再来甄别是否可疑交易,这就是所谓的反洗钱甄别。不能因为账户里的钱多就是不正常,他们分析了吗?就说不正常。
 
最后编辑: 2017-02-11
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什么是正常,什么是不正常?都得分析资金的性质和来龙去脉,要根据客户的性质来识别是不是可疑账户,如果是,要长期跟踪可疑账户里的交易,这些交易包括好多内容需要分析,再来甄别是否可疑交易,这就是所谓的反洗钱甄别。不能因为账户里的钱多就是不正常,他们分析了吗?就说不正常。

鬼子的思维估计是认为月光族才是正常。
 
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最好还是低收入,还有福利领。
今天开始就有低收入者迫不及待地来报税了,等着领refund.
低收入其实也没啥福利,只不过是没存款没现金,成为无产阶级谁也不敢惹你,律师都对你客客气气的让你三分,坐城市轻轨可以不买票直接上去,parking ticket可以一撕而了,无照无保险照开车,藐视法庭都无所谓.
 
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身边有两个朋友,因为买第二套房子引起税局关注。一个在餐馆有股份,餐馆被税局查税,查税期间买了第二套房子,马上被税局查个人税,银行帐户被冻结。另外一个从国内汇了几十万过来,买了四套condo, 每套首付10 万,结果又被税局查税。以为他是全额买了四套,要查资产。
这肯定是该查的,餐馆天天报亏损吧,又买那么多套房子炒房,你的资金来源是什么,不查你查谁?
 

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