关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论

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不客气,有问题只管问.
楼主一句话没说就得了个非常感谢,我忙乎了半天字才混上个谢啦.
看来这职业经纪与业余选手所受到的待遇就不一样,郁闷.
楼主义工不要当我白当啊,有错误要给予更正.
说不准哪天我到NB省,也混个经纪干干.
 
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请问楼主,在曼省离城市较近的农场,有住房的,大概多少钱呀?想要开汽车旅馆的。知道不是您的负责范围,给个大概价格就好。非常感谢!

沙省农场比较便宜。带住房的20万以下的都有。

曼省农场,带住房的20几万的就不错了。近的概念是一个小时车程之内。农场,和汽车旅馆是两码事。农场,不可能自己开设汽车旅馆。

汽车旅馆的价钱相差很大。在安省从30几万到上百万的都有。曼省应该更加便宜些。华人经营汽车旅馆的不多。汽车旅馆和加油站都是印巴人的传统行业。
 
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加东海边找不到生意也找不到朋友,一把年纪了总不能过去打工落脚吧.
实在不行我到NB省上学拿个经纪牌照如何?楼主若上线希望能给个建议.

你当然可以去考一个经记牌照。对于中国学子,不是多么难的事情。

我是安省牌照。刚开始考三门,开始可以做。后来再考三门,成为正式经记。再考三门,成为Broker. 然后。。。(我考过11门)。

如果我要去NB省做,至少再考一门NB的课程。因为每一个省的有关法律是不同的。
 
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楼主太忙,我帮他缓解缓解压力,他们做经纪的,时间非常宝贵,回答错了别怪,毕竟我不是做这个的,楼主若不给更正,应当没什么大问题.

这边孩子18岁以前国家养,倒是18岁以后,应当给他留点产业做后盾,一个农场是个相当不错的选择,也许孩子一辈子都用不上,但是生活的阅历告诉我,家里有产业的孩子和没有产业的孩子,出门混事时的底气不一样,精神状态也不一样,自信心也不一样,相差很大.

在加拿大不论做什么,养家糊口都不用做为一个问题考虑.

投资移民,农场的门槛儿最低,移民公司只会跟讲好的一面,象楼主这样利弊都交待清清楚楚的恐怕没有,移民公司不推荐农场,很可能是不愿意费事,参加什么什么投资计划,都是从纸面到纸面,一张桌子一张椅子,事就办了,农场项目,成本不知要增加多少倍.

经营农场,风险也是最低的,我看过一个投资移民,催问投资公司何时让他的计划破产,好拿回来一点钱,人家高明就高明在这里,还不破产还没有回报,永远只是一个画饼,有的人开始办时心里就有底数,就是花钱买个身份,这个身份名头挺响,其实没什么实惠.

投资农场,是实实在在的投资,国家会关照你,谁都得吃饭,管他哪届议员,政案都得偏向农业,因为他们自己个个都是农场主,就算没经营好,你也不会血本无归,最差最差,你还有一块地,国家是什么,就是土地,这里的土地不归国家所有,完全是你的私人领地,所谓国家,就是由这些私人领地组成,他们同我们不一样,他们不是从上往下划分,而是从下往上组合,各领主都认可了,大伙组成一个省,各省都认可了,大伙组成一个联邦,其他都是在此基础上派生出来的,不管什么时候,拥有土地的这些人,永远是这个国家最牛比的一个群体.

当然你的领地得遵守当地法律,就是国家,也得遵守国际规则,这没什么可说的.
至于法律规定你的领地里可以做什么不可以做什么,那是楼主的专业,不过我想做一点扩展解释,比如楼主说,一个农场只允许建一套住宅,其实应当是,一个农场只有一套住宅是被法律认可的,你可以随便建,只要不进入市场销售,不破坏你领地外的规则,只是你自己用或给你朋友用,那就没人会管你,谁若擅闯你的领地,包括联邦警察,你可以起诉让他坐牢,也可以一枪把他毙了,其实你进入市场销售也没人管你,只是没人会买,因为买你房子的契约得不到法律的保护,不过为你签契约的经纪要被吊销牌照而已,我的理解,对不对你再问别人.

反正加拿大挺怪,我们是国家利益至上,他们是大搞个人主义,在这买块土地挺爽.

你懂农业。难得。会者不难,难者不会。所以,你可以大家咨询农业问题。

在安省,你在农场建筑房屋,也需要去政府申请建筑许可。住宅,是一栋,有时可以申请加建。但附属建筑可以多个,如谷仓,牛舍,马棚,温室等等。附属建筑的规模可以很大。
 
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两件事都没有实质进展,不如过来给楼主当义工助手得了.
多少钱的农场都有,大概的范围是几万到几千万.
地产经纪已经接受卖方委托的listing,一般只遇到合适买家才公开.
楼主是安省牌照,不能办理曼省业务.
不能用农场土地开汽车旅馆,前面贴子都有介绍.
改变房子用处开办一个新生意很难,直接买现成的生意易行.
买汽车旅馆找生意经纪,生意连同物业一起买也可以找地产经纪.

说的对头!

但几万的农场,基本上没有。几万的,基本上是荒地,与农场有明显不同。

加拿大的房地产经记,都可以买卖生意。只是做生意买卖,农场买卖和工商物业的买卖,比较复杂。

汽车旅馆,光卖生意的很少,一般是物业加生意。
 
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lz都有在上网,为何不回复我的邮件?
他是职业经纪,每说一句话都很慎重,回复一封邮件比我们这些人要花费几倍的时间.
很多问题,贴子上都能找到答案.
如果不是保密的事,可以在贴子上问,我们也可从中学习学习.
 
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你当然可以去考一个经记牌照。对于中国学子,不是多么难的事情。

我是安省牌照。刚开始考三门,开始可以做。后来再考三门,成为正式经记。再考三门,成为Broker. 然后。。。(我考过11门)。

如果我要去NB省做,至少再考一门NB的课程。因为每一个省的有关法律是不同的。
我不指望成Broker,能有资格接单就行了
如果我在加东立上了脚,给你在那边设一个点
签署文书时我给文件送到多伦多,一年能有一单业务我就知足了

你把NB省那门课程考下吧
那边移民不多,留学生和访问学者不少
我知道很多人在那边买了地,基本都是做为度假用
现在技术移民的门跟关上差不多,可以帮上很多国内同胞

取得NB省的入门牌照,零起点,最基础的是哪三门课程呢
cn.ca@hotmail.com
 
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楼主你好,

对于农场项目很感兴趣, 请教:
1) 南部农场项目流程,所花时间? (注:希望周边有好的小中学,想把儿子一起送去上学--他2岁了,目前我们在上海)
2) 目标价位50万以内,带可以自住的房屋,可以帮父母一起办移民吗?自己经营的话要准备多少流动资金?

请回复friedacyh@hotmail.com

tks
 
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楼上的问题比较深层具体.
恐怕得地产经纪,移民中介,加国农场实战经验的人三方面联合才能给出全面答案.
我只知道一小点,帮父母一起办移民,最好以父母的名买农场,50万加币应当是足够了.
你做为农场主的技术雇员一起就过来了,反过来,你父母做为你的雇员身份,恐怕不可行.
你得居住多少年后,先给父母办探亲,居留多长时后变永久身份,或者办团聚,很难.
同等楼主的权威答复.
 
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原谅我没有及时在这里回帖。

经记的工作,每天都很忙忙碌碌,但不容易见效。俺的服务主体,还是在大多伦多市区。只有在小镇,才会有单一的农场经记。说实话,在多伦多,懂得农场,并且愿意和有能力提供农场服务的经记很少。

如果我保持在这里回帖,是需要极大耐心和毅力的。

绝大多数问题,其实可以在以前的帖子和讨论中找到答案。对于此类问题,恕不一一作答。许多问题,也不容易回答,或超出我的业务范围。比如具体的移民问题,还是麻烦你们去问律师吧。

谢谢理解!
 
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感谢LZ发表非常实用的好帖,本人今天刚来报到,一口气用了6个小时看完,受益匪浅。我们一家今年6月办理的魁省投资移民,8月收到移民局的档案号,移民成功后计划60万加币在多伦多附近买个休闲农场,希望LZ给个建议。万分感激!我的邮箱:58dvd@163.com
 
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一口气看完这个帖子,总结了下关于农场主移民的操作步骤。
你在国内,想通过农场主项目来移民,那么首先要确定有一笔足够的资金(能够全额购买农场,因为贷款问题存在),下来你去加国驻中国大使馆找相关工作人员(签证官?)咨询:

1 如果我在加买一个农场,那我去加国的签证问题?

2 我现在没有农场管理经验,但我想通过农场主移民这个项目达到我移民加国的目地,我是否可以先在加买一个农场,然后雇佣当地的农业公司帮助我经营这个农场,同时我会全程参与进去学习农场管理经验,如此2年是否满足最近5年内有2年的农场管理经验?
如果对方说不行,那咱们只好先在国内想办法解决2年经验的问题。
如果对方说可以,那就可以进行下一步。相信大使馆的相关工作人员给出的答案应该是比较权威了,至少比那些移民律师要好,起码比国内的那些律师要好。
最好是多问几个人,最好是北京、上海、广州、重庆、香港5个地方的使领馆都去找人问问。

下来你先上网收集农场出售信息,向对方的经纪人咨询农场情况,有了确定的几个目标后再办签证过去实地考察(如果有时间也可以去那边的移民局咨询上面2个问题)。买下农场后按计划在加混出2年管理经验然后提出移民申请。
做好这一切,后面就是等消息,但是并不表示你能100%申请成功,应该只能说希望比较大。过程中有不少专业问题还是需要专业人士解决,别省小钱误大事。
上面这些不知道总结的对不对,有问题还请懂的朋友指出。
 
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LZ说句难听一点,你是一个大忽悠,大家看了你的帖子后很感兴趣。可是真当回事给你回贴和邮件却石沉大海。况且我从大陆到多伦多给你留言和。。。。。。关键你是一个生意人咋能这样?
 

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