关于自住房有出租单位,卖房时增值部分要按出租面积比例交税吗?

本帖由 24 hours10 天前 发布。版面名称:温哥华

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  1. 24 hours

    24 hours 园友

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    比如说,house面积的3分之1是出租房,其它部分自住。卖house的时候增值了30万,其中的10万算capital gain吗?。

    学知识,先谢谢大家。
     
    24 hours, 通过 家园移动版发帖, 10 天前
    #1
  2. 24 hours

    24 hours 园友

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    2010-06-04
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    24 hours, 通过 家园移动版发帖, 10 天前
    #2
  3. blabla

    blabla 活跃园友

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    如是同一民事地址,在大温独立屋的分租部分无须交资本增值税,绝大多数都是一层自住,一层出租的情况。报税时,无须说明,仅作为自住房整体售出即可。无税可交。
     
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  4. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    要看房子结构,至于地址也是一个方面,新的一般有分号,但是旧的并没有分号
     
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  5. smartwarm

    smartwarm 活跃园友

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    搭个便车,请教另外的问题:如果本来只有一个自住屋,把这个自住的出租了,租金用来支付新的住所,哪么这个本来自住的物业有没资格申请地税优惠?
     
  6. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    你怎么突然冒出来了,跟陈军似的
    自住变出租后会有很多税务问题,不只是地税这么简单。而且地税当然是按出租的交,除非隐瞒。不过地税完全不属于我们的业务范围,所以回答不算专业回答
     
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  7. donghao

    donghao 活跃园友

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  8. snowflake2012

    snowflake2012 园友

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  9. zewin

    zewin 园友

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  10. lily2002817

    lily2002817 园友

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    我也想问一个问题,我两年前的自住屋出租了一间房给租客,当年不懂,以为只要出租了就不是自住屋了,我们交地税的时按照投资屋报的,多缴了570刀,请问这种情况以后如果卖房的话,会不会以为我的房子有一年是投资房,要交税呢?
     
    lily2002817, 通过 家园移动版发帖, 8 天前
    #10