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关于自住房有出租单位,卖房时增值部分要按出租面积比例交税吗?

24 hours

Good Good Study, Day Day Up!
2010-06-04
268
290
2018-02-10
#1
比如说,house面积的3分之1是出租房,其它部分自住。卖house的时候增值了30万,其中的10万算capital gain吗?。

学知识,先谢谢大家。
 

blabla

活跃园友
2016-06-06
1,445
2,396
2018-02-10
#3
如是同一民事地址,在大温独立屋的分租部分无须交资本增值税,绝大多数都是一层自住,一层出租的情况。报税时,无须说明,仅作为自住房整体售出即可。无税可交。
 

smartwarm

活跃园友
2013-01-18
3,425
3,112
2018-02-10
#5
要看房子结构,至于地址也是一个方面,新的一般有分号,但是旧的并没有分号
搭个便车,请教另外的问题:如果本来只有一个自住屋,把这个自住的出租了,租金用来支付新的住所,哪么这个本来自住的物业有没资格申请地税优惠?
 

小雷音

知名园友
2015-08-04
13,392
12,283
2018-02-10
#6
搭个便车,请教另外的问题:如果本来只有一个自住屋,把这个自住的出租了,租金用来支付新的住所,哪么这个本来自住的物业有没资格申请地税优惠?
你怎么突然冒出来了,跟陈军似的
自住变出租后会有很多税务问题,不只是地税这么简单。而且地税当然是按出租的交,除非隐瞒。不过地税完全不属于我们的业务范围,所以回答不算专业回答
 
2011-04-23
542
67
2018-02-12
#10
我也想问一个问题,我两年前的自住屋出租了一间房给租客,当年不懂,以为只要出租了就不是自住屋了,我们交地税的时按照投资屋报的,多缴了570刀,请问这种情况以后如果卖房的话,会不会以为我的房子有一年是投资房,要交税呢?