关于Condo 和House 的不同看法！

[mango088]

为什么大家都要买house 啊？

就因为House价格会不停地上涨吗？难道Condo就不会涨吗？
我的看法截然不同，尽管这些年以来确实是House涨得多...

说House会不停地涨的理由是house 土地资源占得多，土地资源是稀缺资源，所以会不停的涨

但是加拿大缺土地吗？加拿大最不缺的才是土地吧，什么土地是稀缺资源，加拿大稀缺资源是人，是人力资源！所以在加拿大所有与人力资源有关的都是稀缺资源！

那这样来看Condo和house的价值呢？

买个房子，其实房子能提供给主人的service，secutiry和convenience 才是最关键的考量，这些都直接涉及到稀缺的人力资源。

加国稀缺资源服务，安全和便利，而这三样condo都占尽了，而house与之相比的优势几乎为零。

是的，condo 每月要交不菲的管理费，未来还会不断上涨，甚至超过house的月供，但是优质condo的以上优势却是house花钱都买不来的！

买房子归根到底就是要让人的日子过的舒舒服服，而不是每天做白日梦自己house价格又翻倍了！！

 

[sabre]

土地有两种， 一种是人口多的城市地， 一种是穷乡僻壤，
第二种土地， 没用，

 

[战斗在加国]

house是自己的,想干什么都可以, condo限制多,也缺乏隐私 , 这个区别是很大的. 拿飞机来比喻, 感觉condo就像大飞机的经济仓/商务仓, house 是私人小飞机

 

[茹妹]

为什么大家都要买house 啊？

就因为House价格会不停地上涨吗？难道Condo就不会涨吗？
我的看法截然不同，尽管这些年以来确实是House涨得多...

说House会不停地涨的理由是house 土地资源占得多，土地资源是稀缺资源，所以会不停的涨

但是加拿大缺土地吗？加拿大最不缺的才是土地吧，什么土地是稀缺资源，加拿大稀缺资源是人，是人力资源！所以在加拿大所有与人力资源有关的都是稀缺资源！

那这样来看Condo和house的价值呢？

买个房子，其实房子能提供给主人的service，secutiry和convenience 才是最关键的考量，这些都直接涉及到稀缺的人力资源。

加国稀缺资源服务，安全和便利，而这三样condo都占尽了，而house与之相比的优势几乎为零。

是的，condo 每月要交不菲的管理费，未来还会不断上涨，甚至超过house的月供，但是优质condo的以上优势却是house花钱都买不来的！

买房子归根到底就是要让人的日子过的舒舒服服，而不是每天做白日梦自己house价格又翻倍了！！

security拼错了，难受死我了。身为英语好的魁瓜，一定要指正。

 

[stang]

翻译：
“卖condo卖condo喽！看一看瞧一瞧了哈，您买condo买不了吃亏，买condo买不了上当，走过路过不要错过了您呐……”

 

[茹妹]

house是自己的,想干什么都可以, condo限制多,也缺乏隐私 , 这个区别是很大的. 感觉condo就像大飞机的经济仓, 商务仓, house 是私人小飞机

啥事情是house能做condo不能做的？能除草能铲雪能翻修屋顶不算哈。

 

[战斗在加国]

啥事情是house能做condo不能做的？能除草能铲雪能翻修屋顶不算哈。

比如开party, 半夜还聊天打牌 , 还有小孩学乐器,敲鼓拉琴之类的.

 

[茹妹]

比如开party, 半夜还聊天打牌

这也得detach的才有这有点，对于不熬夜的年轻人完全不需要。
不过condo费确实是一个麻烦，我看了土狼屯有的condo已经涨到很夸张的地步了。魁省租房子政府限制每年租金涨幅，不知道安省有没有。很多人抱着老lease当宝贝一样。不过这边租房子也不好，大部分都不许用洗衣机烘干机，得去公共洗衣房，那里面往洗衣机里扔袜子鞋子的啥都有。

 

[recluse]

多伦多温哥华未来的发展是拆houses 来盖apartment buildings (condo). Houses 越来越稀缺，将来会非常值钱。

 

[mango088]

security拼错了，难受死我了。身为英语好的魁瓜，一定要指正。

谢谢啦！
是加班打的字，还差点被头看到

 

[mango088]

多伦多温哥华未来的发展是拆houses 来盖apartment buildings (condo). Houses 越来越稀缺，将来会非常值钱。

这些house是木头做的吧？？
人家condo却是钢筋混凝土加全幅中空玻璃幕墙哦

 

[recluse]

这些house是木头做的吧？？
人家condo却是钢筋混凝土加全幅中空玻璃幕墙哦

Houses 不值钱，地皮值钱。

 

[Snowman]

我把多伦多的house 都卖完了，但是抗痘却一个都没卖，温哥华留了一个耗子，但是....想在温哥华买个抗痘，已经买不起了，买不下手了.....

 

[mango088]

Houses 不值钱，地皮值钱。

我前面就说了啊，加拿大地皮不值钱，加拿大值钱的是服务，安全和便利，house 和condo比，house这三样的优势趋于零，house甚至花钱都买不来，当然house后面可以围个菜园子自己种红薯。。

 

[recluse]

我前面就说了啊，加拿大地皮不值钱，加拿大值钱的是服务，安全和便利，house 和condo比，house这三样的优势趋于零，当然house后面可以围个菜园子自己种红薯。。

在多伦多和温哥华，现在地皮非常值钱。多伦多的规划是不扩张而是在现有的土地上，逐步将一些 houses 拆掉盖 apartment. 不扩张就意味着地皮会变得很贵。我不是多伦多的，在那里也没有房子，但是我有亲人住在那里，所以也会关心。

 

[小游]

我前面就说了啊，加拿大地皮不值钱，加拿大值钱的是服务，安全和便利，house 和condo比，house这三样的优势趋于零，house甚至花钱都买不来，当然house后面可以围个菜园子自己种红薯。。

房价高的地方，地皮值钱啊

 

[mango088]

在多伦多和温哥华，现在地皮非常值钱。多伦多的规划是不扩张而是在现有的土地上，逐步将一些 houses 拆掉盖 apartment. 不扩张就意味着地皮会变得很贵。我不是多伦多的，在那里也没有房子，但是我有亲人住在那里，所以也会关心。

这不正说明了市场对condo价值重新认识的回归？
单位面积来说，condo单价一直是高于house的，以后会更高。。。
你说土地值钱，那还不如直接去买地好了，更没有持有成本，也不需要任何打理，半夜里也不拍黑鬼砸破客厅玻璃来抢劫

 

[recluse]

这不正说明了市场对condo价值重新认识的回归？
单位面积来说，condo单价一直是高于house的，以后会更高。。。
你说土地值钱，那还不如直接去买地好了，更没有持有成本，也不需要任何打理，半夜里也不拍黑鬼砸破客厅玻璃来抢劫

多伦多好地不容易买到，地皮也是要交税的，建成区的地皮有的也要割草，也有管理成本。

 

[verasong]

有一点很重要的因素就是供求关系。北京从05年以后就不批别墅用地了，当时很多人都深信别墅会暴涨一一因为稀缺啊！事实上，别墅的涨幅远远比不上市区公寓，原因很简单，面积太大，占用资金太多，出租很难，几乎完全没有投资属性。现在北京房价这么高，老旧小区单价反而高于新公寓，因为老房子面积小总价低。所以我觉得当总价超过市场承受力的时候，面积越小越保值。

 

[mango088]

隔壁有个帖子，华人区markham7月市场进入冰河期，那里的房子已经没有人要了。。。。
若把这些木头房拆了，建新condo，成交量立马飙升。。。
那种全幅玻璃幕墙新condo，冬暖夏凉，冬天空调都不要开，室内26度妥妥的，夏天外面35了，室内也才30度最多