- 主题发起人 哈哈儿
- 发布时间 2015-01-18
加拿大房价和 中国外储的变化，的相关性，比较低啊。
加拿大房价涨了吗？ 我怎么没有看见， 1年半前， 1CAD$ = 1US$. 比方1年半前 从国内，带来钱在加拿大置业。 Montreal比较便宜的， 一套30万CAN$的房子， 一年半前， 从国内，带来人民币兑换 = 300,000* 6.15= 1,845,000. 即184万5千。
现在这家享受够了 加拿大的空气水，和零下30度的冬天， 考虑回国发展，卖掉房子 ， 那么 现在 1US$=1.20CAD$ , 1CAN$ = 5.2. 先不算 交易税（欢迎税），地税，学校税。 ==这个外汇汇兑，就损失20%. 你房子真涨了20% 吗？
到这边买房，还不如国内买理财，5-6%。还不缴税。
至于中国外储的变化， 是由于，中国外储 是一揽子货币， 当然，美债美元占大头，80%左右。 但另外的20%呢？ 其中大约15%为欧元， ，2-3%左右为日元， 其他的 瑞郎，英镑，澳元等。 外汇的波动， EURO兑美元贬值20%， 日元对美元，一年贬值约25%， 这些导致的中国的外汇储备的 以美元计价的外汇储备减少， 但以欧元计价，则大幅升值啊。
加拿大房价涨了吗？ 我怎么没有看见， 1年半前， 1CAD$ = 1US$. 比方1年半前 从国内，带来钱在加拿大置业。 Montreal比较便宜的， 一套30万CAN$的房子， 一年半前， 从国内，带来人民币兑换 = 300,000* 6.15= 1,845,000. 即184万5千。
现在这家享受够了 加拿大的空气水，和零下30度的冬天， 考虑回国发展，卖掉房子 ， 那么 现在 1US$=1.20CAD$ , 1CAN$ = 5.2. 先不算 交易税（欢迎税），地税，学校税。 ==这个外汇汇兑，就损失20%. 你房子真涨了20% 吗？
到这边买房，还不如国内买理财，5-6%。还不缴税。
至于中国外储的变化， 是由于，中国外储 是一揽子货币， 当然，美债美元占大头，80%左右。 但另外的20%呢？ 其中大约15%为欧元， ，2-3%左右为日元， 其他的 瑞郎，英镑，澳元等。 外汇的波动， EURO兑美元贬值20%， 日元对美元，一年贬值约25%， 这些导致的中国的外汇储备的 以美元计价的外汇储备减少， 但以欧元计价，则大幅升值啊。
加油站的油价已经跌到09年的价位了，可物价还在高位还在升，温哥华的房价也在高位，政府的房屋估价今年也升得太高了吧，今年要都能像油价那样多好呀
“中国外储连续两个季度下降”首先是中国经济危机的开始，中国的流动性就会逐步紧张，资产会重估，大家账面的资产会缩水。 加拿大主要城市特别是投资移民比较多的城市的高端房价与国内经济和房地产的相关性要大于其与本地经济的相关性，随着国内经济下行 , 房地产低迷，腐败收敛，加拿大再查汇款，停投资移民，逐渐地，从国内来的钱也不会像过去那么多了，从长远看房价下行的趋势明显，当然，打击腐败也会挤出一部分资金，国内这波牛市也会造就一些新钱，但这只会延缓趋势。
