出租地下室的费用控制 : 小房东,非恶人,居家过日精打细算,望租房子的同学们理解。先小人后君子,把账先说明白比日后郁闷强。

本帖由 满陇桂雨7 天前 发布。版面名称:多伦多

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  1. 满陇桂雨

    满陇桂雨 园友

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    打算出租独门出入的地下室,不知道怎么收费合适。

    每月固定房租含水电煤网络最简单,但成本控制较难。
    曾经短租过一个女孩,她自己说每次洗热水澡都至少洗半个小时,她喜欢呆在淋浴里。
    地下室的洗衣机干衣机都归租客使用,我另外在楼上有自己的。如果租客两三件衣服也洗一次干一次,我也没办法干预。有人说可以安个投币装置,不是为了多收那点零钱,只是促成对方理性使用。我虽然觉得有点那个,但终究是个办法。那么到哪里找人来安这个投币装置?

    如果每月除了收房租,再让租客分担一些水电煤费用,比如按照一个百分比分摊,让租客的利益和费用开销产生关联可能会好些。但这个方法麻烦,各个费用每个月要发给租客,每月汇总结算?水费不是每个月到的,等到账单到了单独结算?
    采用此方法就不用安投币装置了。

    小房东,非恶人,居家过日精打细算,望租房子的同学们理解。先小人后君子,把账先说明白比日后郁闷强。
     
  2. j0n6dj2y2w

    j0n6dj2y2w 活跃园友

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    我房贷还清之前出租过地下室,一开始急于求成租金定得很低,结果对吸引来的租客极其不满意,后来我就大幅度提高租金翻倍,结果又物极必反,来的租客对我不满意。后来找到感觉,终于双方都满意了。建议你一开始租金定高一些。
     
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  3. AMG12

    AMG12 园友

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    只租过房, 没出租过。
    喜欢一次讲清 所有费用都包了不就可以了?
     
    AMG12, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #3
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  4. ymz1224

    ymz1224 园友

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    可以考虑下租客的工作 学历 谈吐 ... ... ...
    觉得是否好相处吧。
     
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  5. verasong

    verasong 活跃园友

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    会租地下室的,经济条件都不好。你计较,他更计较。
     
    verasong, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #4
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  6. 遥思太白星

    遥思太白星 天涯何处没芳草

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    小时候的一句话,一直管用。

    插秧看前排。

    51网站有用地图租房的服务,免费的。
    准备租房给华人就用这个信息比对。

    另外,
    租房给西人要小心,收不到租金还不容易赶走,这在多伦多有这样和其它的案例。
    华人比较讲道理,西人讲法律。法律保护穷人。

    加拿大真好。
     
    遥思太白星, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #5
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  7. MoonStarShining

    MoonStarShining 园友

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    只出租地下室,房东住楼上不受租客条例保护,赶人很容易,直接叫警察
     
    MoonStarShining, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #6
  8. MoonStarShining

    MoonStarShining 园友

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    价格定高点,包水电煤网络最简单,随便租客用吧。
     
    MoonStarShining, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #7
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  9. xjyon

    xjyon 园友

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    可不可以在地下室单独按一套电表、水表
     
    xjyon, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #8
  10. meifengye

    meifengye 园友

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    这个还真要看缘分,建议不要着急
     
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  11. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    肯定不行。
    不符合Zoning
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #9
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  12. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    出租房不能着急
    我出租房电费是50%
    因为我做饭和取暖都是煤气,
    出租客理解
    而且我附近的一样的房子都是这么做的
    开始邻居租的很便宜电费
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #9
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  13. 加拿大松鼠

    加拿大松鼠 园友

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    不要让用干衣机就行
     
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  14. 满陇桂雨

    满陇桂雨 园友

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    真的吗?
     
  15. 满陇桂雨

    满陇桂雨 园友

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    干衣机很耗电吗?
     
  16. 加拿大松鼠

    加拿大松鼠 园友

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    仅次于炉头
     
  17. 满陇桂雨

    满陇桂雨 园友

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  18. Jason.Z

    Jason.Z 园友

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    炉头一般多耗电?什么功率一般,我是说一般。
     
  19. 加拿大松鼠

    加拿大松鼠 园友

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    估计小的1500w,大的3000w
     
  20. 迷失的兔子

    迷失的兔子 活跃园友

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    其实很简单。假设你自已是租客,你愿意付多少钱?
     
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  21. tony_h

    tony_h 园友

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    你预估一下大概每个月要多付多少水电费打入房租就好了, 算得那么清楚没意思最后大家都不满意, 租客最主要是要稳定还有别麻烦的那种, 如果1-2人住, 就算天天洗衣干衣也没多少电费吧, 再多也就多个几十块吧, 稳定好说话的租客每个月就算少几十块也好过空租一段或者整天麻烦的那种
     
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