刚才在银行办事看到有人在哭

[starry starry night]

我想他哭是因为怕deposit 被没收吧，他们存点钱也不容易

钱就是存不下来呀。有钱的人，谁的钱是存出来的。

 

[laox888]

新政策只影响联邦政府管辖的银行，这个人应该找省级金融机构申请按揭，比如Meridian或类式的金融机构，利息与银行一样，有时还更好。

Renewal 在同一家银行不用审查，自动续的。

 

[Snowman]

新政策只影响联邦政府管辖的银行，这个人应该找省级金融机构申请按揭，比如Meridian或类式的金融机构，利息与银行一样，有时还更好。

Renewal 在同一家银行不用审查，自动续的。

你知道还有什么省级金融机构吗，学习了，谢谢。

 

[soleil_lee－太阳李]

新政策只影响联邦政府管辖的银行，这个人应该找省级金融机构申请按揭，比如Meridian或类式的金融机构，利息与银行一样，有时还更好。

Renewal 在同一家银行不用审查，自动续的。

怎么知道一个银行是联邦的还是省级的？

 

[Montrealstanley]

炒吧，接着炒吧，把房子炒到天上吧。。。
一旦跌了。。。

话说，炒房这事情，不是一般人可以干的。前年，我见到，在餐厅干的人，在工厂干的人，只要是个人，都在讲炒房的事情。
现在，很多人，哭，都来不及。

房子， 炒，这种事情，绝不是一般人干的。
不信，你自己看着办。。。

 

[zhuyyu]

难免有误伤，同情。

 

[Snowman]

我觉得用于首次置业的自住房，贷款政策应该要松动些，不能一刀切。

 

[ztgp3614]

和她真无关，完全是资本体系造成的，因为财富转移需要循环。现在收网还不算太狠。比如这些炒房炒汇炒股赚的钱从哪里来?就是从这些躲不开需求的个体们身上。
如果现在都给多贷，将来利率向5%到8%增长，全家收入不够还贷，仅有资产变负数，这些人就不只是哭，是举家投河跳楼了。银行也是控制风险，抑制自身的贪婪程度。对这些个体，被拒贷也不见得是坏事。借的还不上，连老本都要被全端。

悲剧是哪些躲不开需求的刚需恰恰是工作交税的社会栋梁。赚走他们几十年辛苦劳动成果的恰恰是那些没有正经工作，偷税避税的蛀虫！

 

[404772683]

我觉得用于首次置业的自住房，贷款政策应该要松动些，不能一刀切。

可惜银行的老板们不是这么想的
他们一心想避险，减少了贷款投放，吃亏的却是普通人。。。
这就是金融危机的危害。。。让有资质的人都拿不到平常可以拿到的贷款

 

[lily168]

楼花closing这一两年贷款会出问题，这些人不知道到时怎么办

 

[lily168]

Renew mortgage 会不会被拒？

renew目前银行是不会要求重新评估物业价格或确认你的工作

 

[lily168]

我大概听了一下，那个人好像是之前买了楼花要closing，是他第一套房自己住的，但是按照新的政策什么的，房贷被delcine了。然后现在不知道怎么办好，在那里哭了起来，对着应该是他客户经理。一个大概40多岁西人男士。看着好可怜。。。。

很多买楼花的当时肯定没有想到会出B－２０

 

[lily168]

试问一下买了楼花，交接时付不出钱，会有什么结果？

不仅仅是损失首付，开发商的律师顾问团就是负责打官司的。不过在毁约之前，最好找开发商谈谈，避免少一点的损失。

 

[HENRYLIU]

钱没了？

 

[laox888]

你知道还有什么省级金融机构吗，学习了，谢谢。

怎么知道一个银行是联邦的还是省级的？

基本上所有credit union管辖权都是省级的，trust companies除了下面联邦政府网站上有的，其他都是省级的。
http://www.osfi-bsif.gc.ca/Eng/wt-ow/Pages/wwr-er.aspx?sc=1&gc=2#WWRLink12


有些credit union只为会员服务，比如安省警察协会的credit union，你必须是OPP警察、文职人员或家属。比较大的credit union有下面这些（引至维基），一般都是面向公众的。不要管他哪个省的，只要在你所在城市有营业点就可以跟你做生意。Meridian我比较喜欢。


Credit Union Province Assets Members
Vancity BC 17,975,196,858 519,000
Servus Credit Union AB 13,503,786,712 366,944
Coast Capital Savings BC 12,530,523,463 518,673
Meridian Credit Union ON 9,551,047,187 264,185
First West Credit Union BC 6,440,362,599 162,363
Conexus Credit Union SK 4,958,477,646 115,927
Steinbach Credit Union MB 4,257,139,786 81,892
Affinity Credit Union SK 4,145,204,490 130,690
Assiniboine Credit Union MB 3,671,619,384 110,967
Cambrian Credit Union MB 3,023,590,228 60,963
Libro Credit Union ON 3,228,011,874 102,699
Windsor Family Credit Union ON 2,900,000,000 37,085
Caisse populaire acadienne ltée (UNI) NB

 

[Snowman]

基本上所有credit union管辖权都是省级的，trust companies除了下面联邦政府网站上有的，其他都是省级的。
http://www.osfi-bsif.gc.ca/Eng/wt-ow/Pages/wwr-er.aspx?sc=1&gc=2#WWRLink12


有些credit union只为会员服务，比如安省警察协会的credit union，你必须是OPP警察、文职人员或家属。比较大的credit union有下面这些（引至维基），一般都是面向公众的。不要管他哪个省的，只要在你所在城市有营业点就可以跟你做生意。Meridian我比较喜欢。


Credit Union Province Assets Members
Vancity BC 17,975,196,858 519,000
Servus Credit Union AB 13,503,786,712 366,944
Coast Capital Savings BC 12,530,523,463 518,673
Meridian Credit Union ON 9,551,047,187 264,185
First West Credit Union BC 6,440,362,599 162,363
Conexus Credit Union SK 4,958,477,646 115,927
Steinbach Credit Union MB 4,257,139,786 81,892
Affinity Credit Union SK 4,145,204,490 130,690
Assiniboine Credit Union MB 3,671,619,384 110,967
Cambrian Credit Union MB 3,023,590,228 60,963
Libro Credit Union ON 3,228,011,874 102,699
Windsor Family Credit Union ON 2,900,000,000 37,085
Caisse populaire acadienne ltée (UNI) NB

Thanks for letting us know。

我想我2020年那个估计大bank也可能不愿意借给我了。。。。所以留着备用，谢谢。

 

[laox888]

Thanks for letting us know。

我想我2020年那个估计大bank也可能不愿意借给我了。。。。所以留着备用，谢谢。

我有个投资的康斗要做refinance加按套现出来，我自己的银行说政策变了，投资房管的更严格了，我这条件只能renew不能refinance，结果去Meridian轻松得以加按。

 

[Snowman]

看到一个楼花，20多个业主，联合请一个律师，不知抓到啥把柄，退掉。

可能合同有瑕疵？我也不知道。

不过其实楼花的确是一种有风险的投资，任何有时间限制的投资，一定要三思而后行。

 

[laox888]

Conservatory在Upper West Side的房子降价1米。

 

[laox888]

看到群里说，一个楼花，20多个业主，联合请一个大律师，不知抓到啥把柄，退掉。

可能是Trump Tower吧。