补屋顶後漏水 屋主承建者争执 互控索偿 法官判两人各赔1500元
修屋顶师傅坚称工程没问题 拒提供公司地址 屋主阻人离开发生碰撞 招警察到场告上法庭
图示安省工人在修复屋顶。
大多区某屋顶工程公司帮一户华人家庭修补屋顶之後,修补处有漏水的怺象。修屋顶师傅应屋主要求回来检修之後,不但坚称他的工作没有问题,而且拒绝提供公司地址,引致屋主愤怒而做出攻击性的举动,并且不让师傅离开,直到警察前来调解。
事後屋主向屋顶师傅提出数千元的索赔,而屋顶师傅也向屋主索要2.5万元的肉体和精神等方面的赔偿。安省高院的小额债务庭法官审理之後,将涉案双方各打50大板,两都要做出赔偿,但因为赔偿金额相同,等於双方都没有实际上的赔偿行为。
起纷争的一方是大多伦多万锦市的一户华人屋主崔某(Cui),他要找人维修自家房屋靠近大门处的部分屋顶以及车库的平顶,於是找到王某与他商量维修事宜。
2014年9月16日,王某来看过崔某的房子之後,准备了2份合约。其中修补车房平顶的部分是4369元,修理房屋斜顶部分是1209元,总共是5578元。
但在王某准备的合约第一页,有一大段应该是合约责权条款内容的地方,却是一大段难以理解的文字,看起来既有合约条款,但又有一些像是关於传播、分发以及拷贝一条电子邮件的警告,因此这个合约看起来像是某个电子邮件的一部分。
更令法官感到疑惑的是,原告崔某和被告王某都是说普通话的人士,但上述两份合约却全都是英文,半句中文都没有,而且合约上没有王某的地址。即便如此,双方还是谈妥在17日开工,崔某也支付了2800元的订金。
到了17日,王某拿来一些施工材料放到路边,但并没有立刻开工。第二天,王某又称他当时在怡陶碧谷社区,此地正在下雨,所以不去万锦市了。但那天万锦市并没有下雨。
19日,王某带着2个工人去到崔某家开始工作,而崔某则离开家去上班。晚上8时,回到家中的崔某又支付了2100元,仍差王某498元(比总数仍差200元,庭上证供未有交代)。崔某表示,因为天色已晚他看不清屋顶的完工情况,等确认工程完成很好之後,他就把馀款补上。
但才过了几天,就在王某所修补的屋顶的正下方2楼房间内,开始出现漏水的情况。9月22日,王某应崔某的要求来到崔家查看,再三检查下来後声称没有问题,并向崔某追讨馀款,崔某予以拒绝。
但漏水问题仍然存在。10月7日,王某再次来到崔家,检查後仍然认为没有漏水。他甚至还拉上水管对@修补的那处屋顶喷水喷了10至15分钟,期间并没有漏水。但等喷水停了之後,开始有漏水情况,王某又喷了一次水。
双方共同查看了漏水部分之後,王某认为是灰墙(Drywall)後的一条水管有漏洞而产生的漏水,因此要求拆墙检修,但户主要为此重新签一个检修合约。而屋主崔某则声称,他在此居住多年,只有在下雨之後才会漏水,根本与水管无关,因此他拒绝让王某拆墙检修。
对於王某的检修手法,崔某非常不满,於是要求王某提供他的地址。王某只是拿出自己的健康卡,但拒绝提供地址,也不愿出示驾照。
王某打算抽掉梯子离开,但被崔某阻止。崔某称,如果没有地址,他如何能找到王某来处理漏水问题?在法庭上崔某曾承认,他当时非常愤怒,但在平静下来之後还是要求王某修好漏水处,然後会把498元馀额补上。
王某声称他在拿梯子时被崔某从背後推了一下,并且还被崔某用拳击打肩膀,且被阻止离开。王某拿出自己的手机拍摄了一些画面和录音,崔某看见之後并没有阻止。
法官看到的录影和录音显示,王某大声说,「你为什麽碰(touch)我?」崔某回答称,「碰了就碰了,你告我啊。」(The touching is done. Sue me.)
崔某继而追问王某,「你拿了我的钱却又不把问题解决,当然了,就需要留@。」王某回应称,「上法庭,你可以上法庭。」
这时崔某的舅子王先生来崔家看望住在这里的父亲,他的房车停在王某的工程卡车後,恰好令王某不能驾车离开。双方争执不下,最後王某把警察找来。警察到来之後,反而是王某最终写下自己的地址,而且警员也没有对崔某提出任何控罪。
屋主索赔5729元
修屋顶者索偿2.5万
於是两人的纠纷闹上法庭,互相向对方索赔。其中崔某索赔的金额是5729元,其中包括找第二间公司来重新修补出问题屋顶的1209元费用;而王某则索赔2.5万元,理由是他受到了攻击、被非法限制人身自由、遭到诽谤,再加上崔某所欠的馀款。
虽然崔某没有找来专业人士作证,说明王某的施工不符合屋顶工程的标准,但法官还是认为,王某没有妥当地修复漏水的屋顶。再加上王某损坏的车顶围栏,王某需要赔付崔某1500元。
另一方面,法官认为王某说谎,将9月19日施工那天屋主去上班的情况,说成是屋主全天都在监工。同时,王某声称拒绝向崔某提供地址,是因为他从一开始就不信任崔某。对此法官认为说不通,既然不信任,最初就不应该签订劳务合约,否则就应该提供地址。
虽然王某还声称自己肉体上和精神上都受到了创伤,却又没有医疗证据可以佐证。
不过王某提供的影音记录,虽然不能证明崔某曾暴力袭击过他,但足以说明崔某的确曾触摸过王某,而且崔某的确也阻止王某离开。
再考虑到王某既没有修好漏水屋顶,且在车库平顶上的施工又很差,所以不应再向崔某追讨498元的馀额,只能拿到一些轻微的补偿,数额也是1500元。
由於双方要赔偿的金额相同,正好可以抵消,所以两人也是就此互不拖欠。
有业内人士称,维修部分屋顶是一个对技术要求较高的工作,因为在A处漏出来的水,有可能是来自B处,所以屋顶师傅要能准确判断问题出在什麽地方,有针对性地予以解决。
消费厅去年收到1600宗装修投诉
提醒屋主签合约 列承建商名及地址详述工程
安省政府资料显示,在2015年消费服务厅收到合共1600宗与家居装修有关的投诉,当中有21%与修复屋顶有关。省府建议屋主找人修复屋顶时,应找一些有口 的承包商,在拿到报价後,最紧要签定一份工程合约,内里要包括有承建商的名字、地址和工程的详细描述,以及施工的时间,工程的费用和税项等等。此外屋主有10日的冷静期,若未过冷静期,屋主不满意可以取消合约,不用支付任何费用。
此外还要注意到工程完成後的保养期。以及工人是否合乎省府屋顶工人的标准。新闻来源:《加国华人请华人师傅补屋顶 警察法官上阵各打50板》
修屋顶师傅坚称工程没问题 拒提供公司地址 屋主阻人离开发生碰撞 招警察到场告上法庭
大多区某屋顶工程公司帮一户华人家庭修补屋顶之後,修补处有漏水的怺象。修屋顶师傅应屋主要求回来检修之後,不但坚称他的工作没有问题,而且拒绝提供公司地址,引致屋主愤怒而做出攻击性的举动,并且不让师傅离开,直到警察前来调解。
事後屋主向屋顶师傅提出数千元的索赔,而屋顶师傅也向屋主索要2.5万元的肉体和精神等方面的赔偿。安省高院的小额债务庭法官审理之後,将涉案双方各打50大板,两都要做出赔偿,但因为赔偿金额相同,等於双方都没有实际上的赔偿行为。
起纷争的一方是大多伦多万锦市的一户华人屋主崔某(Cui),他要找人维修自家房屋靠近大门处的部分屋顶以及车库的平顶,於是找到王某与他商量维修事宜。
2014年9月16日,王某来看过崔某的房子之後,准备了2份合约。其中修补车房平顶的部分是4369元,修理房屋斜顶部分是1209元,总共是5578元。
但在王某准备的合约第一页,有一大段应该是合约责权条款内容的地方,却是一大段难以理解的文字,看起来既有合约条款,但又有一些像是关於传播、分发以及拷贝一条电子邮件的警告,因此这个合约看起来像是某个电子邮件的一部分。
更令法官感到疑惑的是,原告崔某和被告王某都是说普通话的人士,但上述两份合约却全都是英文,半句中文都没有,而且合约上没有王某的地址。即便如此,双方还是谈妥在17日开工,崔某也支付了2800元的订金。
到了17日,王某拿来一些施工材料放到路边,但并没有立刻开工。第二天,王某又称他当时在怡陶碧谷社区,此地正在下雨,所以不去万锦市了。但那天万锦市并没有下雨。
19日,王某带着2个工人去到崔某家开始工作,而崔某则离开家去上班。晚上8时,回到家中的崔某又支付了2100元,仍差王某498元(比总数仍差200元,庭上证供未有交代)。崔某表示,因为天色已晚他看不清屋顶的完工情况,等确认工程完成很好之後,他就把馀款补上。
但才过了几天,就在王某所修补的屋顶的正下方2楼房间内,开始出现漏水的情况。9月22日,王某应崔某的要求来到崔家查看,再三检查下来後声称没有问题,并向崔某追讨馀款,崔某予以拒绝。
但漏水问题仍然存在。10月7日,王某再次来到崔家,检查後仍然认为没有漏水。他甚至还拉上水管对@修补的那处屋顶喷水喷了10至15分钟,期间并没有漏水。但等喷水停了之後,开始有漏水情况,王某又喷了一次水。
双方共同查看了漏水部分之後,王某认为是灰墙(Drywall)後的一条水管有漏洞而产生的漏水,因此要求拆墙检修,但户主要为此重新签一个检修合约。而屋主崔某则声称,他在此居住多年,只有在下雨之後才会漏水,根本与水管无关,因此他拒绝让王某拆墙检修。
对於王某的检修手法,崔某非常不满,於是要求王某提供他的地址。王某只是拿出自己的健康卡,但拒绝提供地址,也不愿出示驾照。
王某打算抽掉梯子离开,但被崔某阻止。崔某称,如果没有地址,他如何能找到王某来处理漏水问题?在法庭上崔某曾承认,他当时非常愤怒,但在平静下来之後还是要求王某修好漏水处,然後会把498元馀额补上。
王某声称他在拿梯子时被崔某从背後推了一下,并且还被崔某用拳击打肩膀,且被阻止离开。王某拿出自己的手机拍摄了一些画面和录音,崔某看见之後并没有阻止。
法官看到的录影和录音显示,王某大声说,「你为什麽碰(touch)我?」崔某回答称,「碰了就碰了,你告我啊。」(The touching is done. Sue me.)
崔某继而追问王某,「你拿了我的钱却又不把问题解决,当然了,就需要留@。」王某回应称,「上法庭,你可以上法庭。」
这时崔某的舅子王先生来崔家看望住在这里的父亲,他的房车停在王某的工程卡车後,恰好令王某不能驾车离开。双方争执不下,最後王某把警察找来。警察到来之後,反而是王某最终写下自己的地址,而且警员也没有对崔某提出任何控罪。
屋主索赔5729元
修屋顶者索偿2.5万
於是两人的纠纷闹上法庭,互相向对方索赔。其中崔某索赔的金额是5729元,其中包括找第二间公司来重新修补出问题屋顶的1209元费用;而王某则索赔2.5万元,理由是他受到了攻击、被非法限制人身自由、遭到诽谤,再加上崔某所欠的馀款。
虽然崔某没有找来专业人士作证,说明王某的施工不符合屋顶工程的标准,但法官还是认为,王某没有妥当地修复漏水的屋顶。再加上王某损坏的车顶围栏,王某需要赔付崔某1500元。
另一方面,法官认为王某说谎,将9月19日施工那天屋主去上班的情况,说成是屋主全天都在监工。同时,王某声称拒绝向崔某提供地址,是因为他从一开始就不信任崔某。对此法官认为说不通,既然不信任,最初就不应该签订劳务合约,否则就应该提供地址。
虽然王某还声称自己肉体上和精神上都受到了创伤,却又没有医疗证据可以佐证。
不过王某提供的影音记录,虽然不能证明崔某曾暴力袭击过他,但足以说明崔某的确曾触摸过王某,而且崔某的确也阻止王某离开。
再考虑到王某既没有修好漏水屋顶,且在车库平顶上的施工又很差,所以不应再向崔某追讨498元的馀额,只能拿到一些轻微的补偿,数额也是1500元。
由於双方要赔偿的金额相同,正好可以抵消,所以两人也是就此互不拖欠。
有业内人士称,维修部分屋顶是一个对技术要求较高的工作,因为在A处漏出来的水,有可能是来自B处,所以屋顶师傅要能准确判断问题出在什麽地方,有针对性地予以解决。
消费厅去年收到1600宗装修投诉
提醒屋主签合约 列承建商名及地址详述工程
安省政府资料显示,在2015年消费服务厅收到合共1600宗与家居装修有关的投诉,当中有21%与修复屋顶有关。省府建议屋主找人修复屋顶时,应找一些有口 的承包商,在拿到报价後,最紧要签定一份工程合约,内里要包括有承建商的名字、地址和工程的详细描述,以及施工的时间,工程的费用和税项等等。此外屋主有10日的冷静期,若未过冷静期,屋主不满意可以取消合约,不用支付任何费用。
此外还要注意到工程完成後的保养期。以及工人是否合乎省府屋顶工人的标准。新闻来源:《加国华人请华人师傅补屋顶 警察法官上阵各打50板》