加国2005年第一季度住房涨价信息

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加拿大皇家立百基房地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)公布的一份调查报告显示,2005年第一季度加国主要城市的住房平均价格较去年增长了7%。
此次调查结果显示,今年,加国的标准公寓的平均价格为180,987元,较去年同季度增长了7.6%,独立平方的价格为256,093元,较去年同季度增长7.1%,而标准两层楼房较去年同季度增长率6.9%,价格为313,214元。
在所有城市中,房价增长幅度最大的是维多利亚市(Victoria),第一季度平均增长率超过28.2%,其中,独立平房平均价格为325,000,比去年增长了15.7%,标准两层楼房增长11.7%,平均价格达到352,000元。
与维多利亚市(Victoria)形成对照的是,哈利法克斯市(Halifax)的房价增长幅度最小,其中,独立平房价格只增长了0.3%,平均价格提高到162,667元,而两层楼房的平均价格则为179,667,增长率仅为0.1%。
除了这两个城市外,温尼伯格(Winnipeg)房价增长幅度仅次于维多利亚市(Victoria)位居第二。温尼伯格(Winnipeg)的独立平房的平均价格181,857元,较去年同季度增长了10.8%,而两层楼房则较去年增长了10.6%。增长幅度紧挨温尼伯格其后的是温哥华,这两种类型的住房的平均价格分别为472,333元和546,000元,增长幅度分别为9.2%和8.5%。
此外,圣约翰斯市(St. John's)的平房平均价格涨到了137,333元,两层楼房则涨到了197,000元,较去年同季度价格分别提高了9%和7.8%。
在所有被调查的市场中,88%的独立平房价格上涨,91%的两层楼房价格也上涨,而标准公寓中的85%价格也有所抬高。
据专家分析,此次住房价格上涨是由住房供不应求引起,此外,天气渐渐转暖也多少影响了房价。而此次房价的增长也是一种正常的情况。
以下是其他一些地区的两层楼房价格以及上涨幅度情况:
多伦多(Toronto): 450,977元, 6.4%
卡尔迦利(Calgary): 246,456元, 6.6%
夏洛特镇(Charlottetown):167,000元, 7.7%
蒙特利尔(Montreal): 316,185元, 9.8%
 

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