加息还有1%的空置税和2%的投机税 - 温哥华房价何去何从？

[春剑圣仙梅]

上海楼市咋样啦？

上海的房价今年比去年基本涨了40% - 50%左右，而且如果你有一套以上的房子，还要另交房价百分之十几的税。

 

[cacalc]

上海的房价今年比去年基本涨了40% - 50%左右，而且如果你有一套以上的房子，还要另交房价百分之十几的税。

这个税只是交一次吧？不是年年交吧？

 

[春剑圣仙梅]

7月1日以后汇款怎么是不可能呢？比以前难一点而已，并不是不可能啊。加息，收空置税倒是利空消息，房价估计要调整一段时间了，不过长期还是看好。不急于短期获利，无所谓了。

之后一天最多只能汇款1万美元以下，一年最多只能是5万，而且要求不能买房以及买股票保险等，只能用于旅游，教育等。国内的账户一天只能有50万的进出，之前几百万也没人管，而且一次转汇超过5万人民币也要报备，总之是比以前难了太多太多，所以以后中国人到这边来买房的可能性小了很多。

 

[春剑圣仙梅]

欢迎回加拿大，笑看风云。
这是一个充满变革的大时代，不可错过。

确实是充满了变革的时代，在国内我刚经历了那边的风云，结果马上又迎来了加拿大的风暴，呵呵。

 

[春剑圣仙梅]

还能咋样，限购呗，横盘呗。
大家都已经习惯了每个月看到上涨，这是个坏习惯。

感觉上海现在也是有价无市，而且上海买房还有一个困难，就是不少卖主也没有固定车位，上海的固定车位至少也要50-60万一个，而且卖主还不一定有，上海真的是寸土寸金了。

 

[春剑圣仙梅]

如果你有实体，每年有可观现金流，就不应该怕房地产高低。房地产有周期，要调整了你也没办法。你把全部身家寄托在房地产身上，那肯定要出大问题。

这个指的应该是自己有公司或者工厂的那部分人，应该是少数，大部分人还是工薪阶层。我觉得上海不公平的是你想置换房子也要出血本，哪怕同样的面积。比如你们一家有两套房，但不理想，想换一套，你就要花大价钱，动辄就是以百万为单位。所以上海现在可以动的就是那些已经囤积了好几套房的，或者完全没房的人，但是没房的人谁又能买的起天价的房子呢？我想应该是年薪至少100万以上的那些人吧。

 

[春剑圣仙梅]

这个税只是交一次吧？不是年年交吧？

当然，但是这个税往往就是100万-200万。

 

[smliu]

上海的房价加上税已经完全看不懂了，随便一套100平米以上的都要1000万人民币，你如果不幸有两套以及以上的房（不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的）对不起，税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层，另外好像名下还有一套什么房，结果他想换一套有电梯的叠加别墅，对不起，你首先要交200万的税，还有至少700万的差价，而且你还得住到更远一点的地方。

赚得多，交税多，也还合算。政府总不能一次70年，中间就再收不到钱了。凡是在北上广深换不了别墅的，推荐来加拿大买房交税。

 

[smliu]

这个指的应该是自己有公司或者工厂的那部分人，应该是少数，大部分人还是工薪阶层。我觉得上海不公平的是你想置换房子也要出血本，哪怕同样的面积。比如你们一家有两套房，但不理想，想换一套，你就要花大价钱，动辄就是以百万为单位。所以上海现在可以动的就是那些已经囤积了好几套房的，或者完全没房的人，但是没房的人谁又能买的起天价的房子呢？我想应该是年薪至少100万以上的那些人吧。

关键的问题是两套房中，有一套是投资房。投资收益套现后，就得交税，加拿大也一样。
买不起就对了，之前是大量印钞，过度炒作的结果。如果这样的房价要是都买得起，中国早就超越美国了。

 

[大内]

上海房市现在这样啊，温哥华房价似乎还没有什么明显迹象。

 

[yyddss]

上海的房价加上税已经完全看不懂了，随便一套100平米以上的都要1000万人民币，你如果不幸有两套以及以上的房（不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的）对不起，税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层，另外好像名下还有一套什么房，结果他想换一套有电梯的叠加别墅，对不起，你首先要交200万的税，还有至少700万的差价，而且你还得住到更远一点的地方。

你同学结婚没？我知道一个人是假离婚，一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。

 

[smliu]

你同学结婚没？我知道一个人是假离婚，一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。

假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以，现在买房还要限离婚一年以上，才不算二套。

 

[春剑圣仙梅]

你同学结婚没？我知道一个人是假离婚，一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。

去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬，确实有一些人假离婚再去买房，这批人实际上是有钱人，他们只是想买多一套房子去投资，大部分事情办好后又复婚了，但是少数人假离婚变成了真离婚。

 

[tototo]

楼主以后还回加拿大常住吗？

 

[yyddss]

去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬，确实有一些人假离婚再去买房，这批人实际上是有钱人，他们只是想买多一套房子去投资，大部分事情办好后又复婚了，但是少数人假离婚变成了真离婚。

少数事件哪里都有。我认识的那个人两口子可齐心了。
但是我也提醒他，银行有多种办法可以查出他们离婚的真假，虽然一般没工夫查，但别撞枪口上 （感情太好了，也有麻烦 )

 

[yyddss]

假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以，现在买房还要限离婚一年以上，才不算二套。

我知道不少人都愿意等一年，按仙梅举的那个例子，一年200万，值得等不？

 

[春剑圣仙梅]

楼主以后还回加拿大常住吗？

最近几年应该不会，但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的，其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国，因为喜欢活泼，热闹，有趣的生活，国内的人似乎更有意思一些，心态也更好一点，让我吃惊的是城市越小的地方的人似乎越爱国，越爱共产党，今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家，歌颂党的微信，她是一个小学老师，以前成绩不好所以没考上大学。

 

[春剑圣仙梅]

我知道不少人都愿意等一年，按仙梅举的那个例子，一年200万，值得等不？

这个要看每对夫妻的理解，我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚，因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。

 

[comeback]

最近几年应该不会，但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的，其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国，因为喜欢活泼，热闹，有趣的生活，国内的人似乎更有意思一些，心态也更好一点，让我吃惊的是城市越小地方的人似乎越爱国，越爱共产党，今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家，歌颂党的微信，她是一个小学老师，以前成绩不好所以没考上大学。

爱国爱党是国内民众的朴素情怀，真实情感的流露，很自然。。。

 

[yyddss]

这个要看每对夫妻的理解，我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚，因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。

这件事上我选择不去judge别人
也许在有些人看来，婚姻不是爱情的绑架，有无婚姻这个形式都不影响爱情，和赚钱也不是你死我活的关系，我凭什么认为人家亵渎了爱情呢？