加拿大房贷的还款方式

[tina2005]

国内有等额本金，等额本息两种还款方式，请问这里是否同样如此呢？谢谢

 

[sabre]

蒙特利尔也是两种，
1， 30年还干净的前提计算月付， 比如， 30万贷款， 2.25年利， 大概一个月1200， 600还本， 第一个月， 以后， 还本越来越多，因为每月本金都比上个月少一点，
2， 每年一次还原始贷款15%的选择，

 

[tina2005]

贷款经纪都说只有一种，就是开始大部分是利息的那种。所以我要怎么要你说这种贷款呢？谢谢。

蒙特利尔也是两种，
1， 30年还干净的前提计算月付， 比如， 30万贷款， 2.25年利， 大概一个月1200， 600还本， 第一个月， 以后， 还本越来越多，因为每月本金都比上个月少一点，
2， 每年一次还原始贷款15%的选择，

 

[sabre]

贷款经纪都说只有一种，就是开始大部分是利息的那种。所以我要怎么要你说这种贷款呢？谢谢。

都有这种Make a Lump Sum Payment* 选择，

Increase Your Mortgage Payments

Depending on your mortgage, you can increase your mortgage payment once each calendar year by up to:

10% of the current mortgage payment amount for a BMO Smart Fixed Mortgage
OR
20% of the current mortgage payment amount for any other kind of closed mortgage
Make a Lump Sum Payment*
You can make lump-sum prepayments each year without a prepayment charge (minimum of $100), up to a maximum of:

10% of the original mortgage amount for a BMO Smart Fixed Mortgage
OR
20% of the original mortgage amount for any other kind of closed mortgage
Pay More Frequently
By switching from monthly mortgage payments to an accelerated weekly or bi-weekly schedule, you can become mortgage-free faster and save thousands.

Get details on our latest rates and special offers. Plus, access our mortgage calculators.

Increase Mortgage Payments and Shorten Amortization
You can choose to increase the amount of your regular mortgage payment (principal and interest) by up to 20% (10% if you have a BMO Smart Fixed Mortgage) without added charge. You can do this once in every calendar year. Paying more each month shortens your amortization and can significantly reduce your interest costs over time.

 

[soleil_lee－太阳李]

贷款经纪都说只有一种，就是开始大部分是利息的那种。所以我要怎么要你说这种贷款呢？谢谢。

两种是结合起来的。但是每个银行有规定，lump sum的还款每年有个限制，根据你的贷款利率贷款额等等这个限制不一样。

 

[轻舟已过万重山。]

国内有等额本金，等额本息两种还款方式，请问这里是否同样如此呢？谢谢

加拿大太坑人 资本家太黑 只有等额本息一种方式

 

[letitziababy]

而且还有TERM的，你现在拿到的利率，不代表你将来还是这个利率，最长也就5年TERM，浮动或固定，时间一过又得去谈利率，你每月还款中一部分是利息，一部分是本金

 

[soleil_lee－太阳李]

加拿大太坑人 资本家太黑 只有等额本息一种方式

等额本金划算吗？我不觉得啊。人的收入能力一般来说是越来越强的，而因为通货膨胀的原因，钱却变得越来越不值钱。等额本金的话，越开头月供越多，越到后来月供越少，那岂不是对贷款人不利？
再说，如果真的想多还点本金，网上银行随时可以还。只要在贷款合同的限制内，想还多少本金都随意，也没有罚金。

 

[sabre]

等额本金划算吗？我不觉得啊。人的收入能力一般来说是越来越强的，而因为通货膨胀的原因，钱却变得越来越不值钱。等额本金的话，越开头月供越多，越到后来月供越少，那岂不是对贷款人不利？
再说，如果真的想多还点本金，网上银行随时可以还。只要在贷款合同的限制内，想还多少本金都随意，也没有罚金。

她不懂lump sum payment， 不懂HELOC， 所以就喜欢喊口号，

 

[轻舟已过万重山。]

她不懂lump sum payment， 不懂HELOC， 所以就喜欢喊口号，

说我吗?
几十年银行是白干的吗?银行业的金融 证券 会计证书手里的一堆证书是白拿的吗
我都懒得浪费我时间来解释这两种的区别

既然清华大才子发话了 如果觉得等额本息好 那就好就是了

 

[轻舟已过万重山。]

等额本金划算吗？我不觉得啊。人的收入能力一般来说是越来越强的，而因为通货膨胀的原因，钱却变得越来越不值钱。等额本金的话，越开头月供越多，越到后来月供越少，那岂不是对贷款人不利？
再说，如果真的想多还点本金，网上银行随时可以还。只要在贷款合同的限制内，想还多少本金都随意，也没有罚金。

不是多还点本金这么简单

 

[soleil_lee－太阳李]

说我吗?
几十年银行是白干的吗?银行业的金融 证券 会计证书手里的一堆证书是白拿的吗
我都懒得浪费我时间来解释这两种的区别

既然清华大才子发话了 如果觉得等额本息好 那就好就是了

她说楼主。请专业人士答疑解惑，搬椅子听。

 

[tina2005]

她说楼主。请专业人士答疑解惑，搬椅子听。

我是小白

 

[sabre]

我是小白

我没说你， 我说那个拿着一把证书的ROOTS， 就会瞎扯，
加拿大的银行还是不错的， 能不能使用取决于客户， 多跟客户经理谈谈，

 

[tina2005]

我没说你， 我说那个拿着一把证书的ROOTS， 就会瞎扯，
加拿大的银行还是不错的， 能不能使用取决于客户， 多跟客户经理谈谈，

玩笑，我真是小白。

 

[轻舟已过万重山。]

我没说你， 我说那个拿着一把证书的ROOTS， 就会瞎扯，
加拿大的银行还是不错的， 能不能使用取决于客户， 多跟客户经理谈谈，

我就知道你在说我 加拿大银行好不好要和国内的比较 有了比较 你才能体会到国内的银行的好
连加拿大当地工作人员都昧不下良心来欺骗客户 到处卖别人把不需要的产品 到处乱收费

看过加拿大银行的小册子吗 我建议你把加拿大5大行的小册子都看个遍 看看各种账户和产品有多少收费项目和陷阱

国内的银行就可以选择等额本金还款方式 银行一般推荐等额本息 这个挣钱多 银行一般不推荐等额本金 但是客户一再坚持的话 银行也做等额本金还款 可是有几个人懂呢
为什么加拿大的银行就没有这个选项呢
跟客户经理谈也没用 银行只有一种还款方式 这点在我2年前上的个人金融课里就讲到了 只有等额本息还款方式 这银行规定客户经理私自能改吗

 

[轻舟已过万重山。]

她说楼主。请专业人士答疑解惑，搬椅子听。

高材生说的就是我 没说楼主
其实楼主懂的不少 是明白人