加拿大越变越穷 除了楼市其他都在衰退

2016-10-30
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4 天前
#1
5月14日,加拿大统计局发布的一组数字令人无比震惊。一个正在衰落中的国家呈现在所有人面前。
2005年,加拿大国民生产总值(GDP)为11693.58亿美元。
2015年,加拿大国民生产总值(GDP)为15596.23亿美元。
也就是说10年之间,加拿大国民生产总值(GDP)总计增长了33.3%
2005年,加拿大住宅地产总价值为2.34万亿加元。
2015年,加拿大住宅地产总价值为4.82万亿加元。
也就是说10年之间,加拿大住宅地产总价值增长了106%。
不客气的说,十年之间,加拿大除了住宅房地产业,其他产业都在衰退。住宅房地产就像一个寄生植物紧紧缠绕在加拿大的经济躯体上,已经掏空了国家。
英文媒体对加拿大统计局在2018年发布这组数据的目的持好奇态度。他们指出,也许是加拿大统计局用一种另类的方式向全体国民特别是温哥华、多伦多、蒙特利尔三大城市的居民发出红色警戒。
加拿大统计局的数据显示,截至2015年末,总价值4.82万亿房地产市值的一半集中在多伦多、温哥华、蒙特利尔三大城市。
其中,多伦多住宅房地产价值1.16万亿加元,占整个市场的24%以上;温哥华住宅房地产价值6572亿加元,占总市场的14%;蒙特利尔住宅房地产价值4394.1亿加元,占总价值的9%。这三座城市占加拿大全部房地产总值的47%以上。
这个比例在2018年应该继续升高中。
所以,多伦多的市民不要再认为自己居住在一个以工业化为标签的高科技城市,温哥华的市民也不要在认为自己生活在以现代服务业和娱乐业为标签的国际都会。
无论多伦多还是温哥华,都是房地产之都了!
其中:
1、多伦多住宅房地产总价值10年增长123.8%。 2、温哥华住宅房地产总价值10年增长131.8%。
这两个城市的增幅都远超加拿大住宅房地产价值的增幅。
另一个例证是:
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。
这样的数字决定了加拿大人的货币资产越来越少,而房地产占财富比重越来越大,债务比例越来越高,经济堰塞湖的风险越来越大。
本号评论员黄三水说,在不远的未来,也许住宅房地产业将不再是加拿大的支柱产业而是唯一产业。但那时加拿大还真的适合人类居住吗?新闻来源:《加拿大越变越穷 除了楼市其他都在衰退》
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
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3,591
4 天前
#4
连最右的保守党都那么左,社会肯定是缺乏动力了。这个社会和哪里的社会都一样,最有效的解决方法也也哪里都一样,再用脚投一次票。最大的困难在于,随着年龄的增长,我们还有多少“脚力”去投自己这票。
企业和纳税人都可以用脚投票。我已经准备撤了。
 
2018-03-20
2
14
4 天前
#5
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。
 

Joe.ca

知名园友
2010-08-03
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4 天前
#8
连最右的保守党都那么左,社会肯定是缺乏动力了。这个社会和哪里的社会都一样,最有效的解决方法也也哪里都一样,再用脚投一次票。最大的困难在于,随着年龄的增长,我们还有多少“脚力”去投自己这票。
问题是,哪里是天堂?
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
1,729
3,591
4 天前
#10
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。
没毛病,只用本币计算经济增长,那么委内瑞拉,津巴布韦经济增长都很快啊。加拿大人不仅现在负担房产困难,连蔬菜水果建材汽车等日常用品都在不停涨价,因为这些大都得从美国进口。

以我个人来说,这周拿到一个permanent全职offer,薪水不到八万,比我刚来两年时的收入少了三分之一。这不能全赖油价崩盘,油价已经从底部26反弹到70多。你几个左翼党不关心纳税人不关心企业经营不关心加拿大长远利益,天天琢磨如何加税,琢磨如何立法不让阿省的资源卖出去,琢磨大麻合法,琢磨如何进口票蛆,琢磨mankind还是peoplekind,资本和人才的确是要用脚投票的。
 

山中幸盛

活跃园友
2014-06-07
1,729
3,591
4 天前
#15
不过我觉得国内的情况比这个更严重,除了楼市,百业都在衰退。
对,国内也是暗潮涌动,但是局部还有些机会,沿海地区的政府治理已经改善了很多。最主要的是有亲戚朋友帮忙,老婆也可以工作,不用我自己一个人死扛着。如果不走,现在这种经济环境,每个月月光,一点积累没有,也不像来得早的移民有投资房产支撑,温水煮青蛙,过十年后再失业就彻底凉了。
 

smliu

活跃园友
2006-01-15
1,343
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4 天前
#16
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。
非常客观,没毛病。

本质就是对外竞争力衰退(用美元才可以横向比较),对内资产增值(用加币可以纵向比较本地收入和支出的变化)。
同时凸显房产可负担性的问题的严重。

数据非常好的说明,加拿大继续依赖地产经济的路是畸形的,总有一天会付出惨重的代价。
 
最后编辑: 3 天前
2016-10-27
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4 天前
#18
今年在约克论坛看到过一个网友帖子说,5-10年后加拿大的华人开始搬离大城市地区,10-15年后开始离开加拿大回流或二次移民。
当然这个也看到时加拿大发展情况吧,也看个人情况,单身或小情侣应该更容易靠脚投票,有孩子置业了的吧就麻烦些。
 

Joe.ca

知名园友
2010-08-03
7,302
9,851
4 天前
#19
谢谢,想跑也是有家庭原因的。加拿大仍然是非常好的国家,只是现在的环境下我压力比较大。
年轻,哪里适合就去哪里,毕竟压力太大,也谈不上什么生活质量,回去有了调整的空间,愿意回来再回来,希望你能找到自己喜欢的生活。