卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

[jian1]

markham 现在都涨疯了，我搬去oakville玩了

 

[lcqstock]

上个月我在kijiji上看到我一个小区的邻居自己卖房，挂了有差不多一个月了，我就打电话给他问他有没有收到offer，他说收到几个，但都低的无法接受，他已经找经纪帮他卖了，前两天再看，两个星期就成交了。

我有个朋友也一开始也自己卖，凡是自己来买的，压价特厉害，实在受不了，最后还是请经纪了

 

[lcqstock]

比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

只有一种可能，经纪自己要买你的房子，可事实好像不是。楼主可能多虑了

 

[3322]

果然是圈内人士。。。。。。主要国内太黑暗，思维习惯性要把最黑暗的事情全部想一遍，稍微一个疏忽就是被人坑。。。

我陪朋友买房，印巴人卖方中介，亲口告诉我们，让他兼任买房经纪，他就把其他买者赶走，不再接电话，并且把其他offer全部给我们看，水很深啊同志们。

 

[sofia]

杀人还要有动机呢，只能说本案没有作案动机。

 

[jian1]

楼主想坑人卖高价，自己坑人就是智商高，别人坑你就是到达低。

我从头到尾有说过我道德好么？我就是个无耻利益小人罢了，坏蛋还算不上。看见我昵称了么？就是一个---贱字，坦率的小人好过虚伪的坏蛋。

 

[jian1]

杀人还要有动机呢，只能说本案没有作案动机。

继续为你们的同僚们辩护吧。

 

[jian1]

开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

 

[shangshanruishui]

LZ是觉得经纪把你的房买走了吗？

其实可以自己考过经纪牌卖自家的房子么？

 

[魏狂晋颠1]

开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

厚黑玩多了，有点幻想症， 别人可能真没这么想，只不过是业内普通做法而已，如果你幻想是真，估计这楼里一大半的为这个经纪叫好，玩的漂亮， 但十有八九是你自己受迫害幻想症发作

 

[3322]

开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

人生无需太计较，吃小亏赚大便宜，
把对方尽量往好处想，自己会开心点。

 

[owen2004]

无聊贴

 

[leoo]

M

 

[Kartzchen]

楼主自己同意卖了，怪谁呀？不到心里价位，不要松口

 

[jerrygao]

其实很合理啊，因为卖方经纪实际上是想多分钱，经纪实际都不喜欢把房价炒高，因为这样很有可能成交不了或者 被其他经济的客人成交去了，他们其实心里的想法是想把这个交易做到自己腰包里去。而卖方经纪肯定不满足那可怜的佣金，这种对双方经纪双赢的局面,是个人都想做吧？否则为什么看房一共都快有40多匹客人了，抢offer时却只有3个人？每次有客人看房和open house经纪都说最好不要在家里，让看房客人“自由”，其实是怕搅局？

楼主一看就比较外行且多疑。很多人来看并不意味就有更多人下OFFER，除非定价偏低。收到几个OFFER可不是凭主观想象的，另外客户人看房卖家肯定要出去回避的这是基本常识。你既然选择了一个经纪就要信任他，别老疑神疑鬼。你对别人厚道，别人才肯对你更忠诚，更愿意为你服务。

 

[jerrygao]

呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

同意

 

[jerrygao]

我要不要把来看房的经济一个一个打电话去问他们为什么最后抢offer都没来？30多张名片啊。
成交价只比报价高5万多$而已，不是说多伦多抢offer都起码10万起跳么？

你简直是极品卖家！你以为你的房子是黄金打造的吗？

 

[jerrygao]

为了不露底我都从头到尾没给我经纪一个笑脸过，脸拉长的都回不来了。。。。。还有意无意的给他看我上海卖出2套房子的交易手续，意思就是爷有的是钱，根本不急得卖房。

丢人啊，

 

[苏打绿绿]

楼主别出来给麦大丢人了好么，还博士呢，是卖大的么。。。。。

 

[STILLWELL]

继续为你们的同僚们辩护吧。

经纪不在乎成交价格，只要价格在买卖双方的接受范围内，他们的目的尽快促成交易，成交才有钱赚。
有可能他们觉得买您房的那个人买房的指数高于其他买家，刚好经纪都是同一个公司，自己赚好过别人赚嘛。
还有看房的人多下offer的不一定多，有些人没事爱看open house.
个人认为卖房子还是不要open房子比较好。