卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

[ykh888]

哈哈，有意思

 

[nhh0707]

没弄明白

 

[川菜厨子]

比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

请这么多人来演戏，还不给点出场费？

 

[知也无涯]

最后总结，我这次问题在于思想一贯化，没有考虑慎重，习惯性思维以为这个是open market 要搞的是bidding war,加上经纪也说搞人来竞价好，没想到对于经纪的话都要反着，多拐一个弯的理解，结果原来经纪们都先行一步水来土掩兵来将挡的做竞价壁垒了。其实经纪要价只要2.8%和一直在怂恿我要做抢offer就有猫腻了，只是来加拿大年数多了，那个警惕的神经都松懈了。而且我眼见此经纪刚入行没几个月几乎没有成交过什么交易，年纪又轻，准备吃他一下，探他口风家里人口和经济状况，料想他一定一家老小等米下锅吃饭一定会降低自己底线，杀了他的comission,结果没想到偷鸡不成蚀把米，捡了芝麻丢了西瓜。

佣金不是由买方出的吗？为什么楼主要和经纪谈佣金呢？

 

[三木]

比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

这个帖子真热闹，房版不多见呀。。。

 

[小心我削你]

想坑人没坑上，鉴定完毕。房子的缺点经纪为啥要隐瞒？对买房的公平么？楼主越来越向缺德的方向发展了

 

[三木]

依我经验，现在市道这么火，LZ最少被坑了5万！
这经纪太黑了！
LZ有时间建议去考个牌照，少被坑一次，所有的成本都回来了！

绝对赞成这个建议。。。考一个牌又不难。“少被坑一次，所有的成本都回来了！”。如果坑别人一次，3万5万就到手了。。。呵呵。

 

[三木]

想坑人没坑上，鉴定完毕。房子的缺点经纪为啥要隐瞒？对买房的公平么？楼主越来越向缺德的方向发展了

没做过生意的人，不知道生意就是博弈，每个当事人都在追求利益最大化。。

 

[gznjd]

u think too much

 

[shangshanruishui]

现在考个经纪牌多少钱啊？

 

[mikeguo]

感觉他这样做的动机有点小。

有些经纪可以按小时收费，比如我。


Mike

 

[runwell530]

报价 报的不高的，让人来抢offer的，你报多了，人家只会来杀价吧，连看的人都没有？我们自己心理有个能接受offer的最低成交价的。

这个完全在于你自己。 就算OFFER出来了，也达到了你的最低价格要求了。 不过，你认为可以卖得更高，你当时不要签字接收啊！ 这样就行了！ 让你的经纪再去和买家经纪谈。
如果你签字了，就表示你最后阶段接受了。就没啥好说得了

 

[口水哗哗哗的流]

以我两次买房一次卖房的经历，楼主的担心是有道理的。
靠经纪代表自己利益基本不靠谱。经纪只是为了促进成交而已，经纪总会让你多花钱或少赚钱从而促进成交。双方利益不一样，多点差价产生的佣金不值一提。

 

[三木]

我陪朋友买房，印巴人卖方中介，亲口告诉我们，让他兼任买房经纪，他就把其他买者赶走，不再接电话，并且把其他offer全部给我们看，水很深啊同志们。

印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。 他如何确认你是100%会买他的房子？

 

[小心我削你]

印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。 他如何确认你是100%会买他的房子？

呵呵楼主的观点是所有对他有利的就是合理的坑人不成反被人坑就算真的被坑也不值得同情何况只是楼主的臆想

 

[3322]

印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。 他如何确认你是100%会买他的房子？

某些人的口头禅也是“中国人的话，你也敢信”说的不是您吧？！
你又如何确认他不会真的不接别人的电话？
你又如何确认他是糊弄的？
难道从你的经验得来的？
他只是开出一个条件而已，即使我们不接受，他也不吃亏。

至少，他把其他offer给我们看了。

 

[三木]

某些人的口头禅也是“中国人的话，你也敢信”说的不是您吧？！
你又如何确认他不会真的不接别人的电话？
你又如何确认他是糊弄的？
难道从你的经验得来的？
他只是开出一个条件而已，即使我们不接受，他也不吃亏。

至少，他把其他offer给我们看了。

好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

 

[小心我削你]

好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

欣赏垃圾的比垃圾还垃圾

 

[3322]

欣赏垃圾的比垃圾还垃圾

咱欣赏你
这垃圾

 

[3322]

好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

同意。
白垃圾无赖多，阿三多没有诚信，老黑太暴力，
还是国人素质整体比较高的。

可惜洋奴们就知道给垃圾磕头！