卡城房价高的原因是什么？

[ljw9064]

卡城房价高的主要原因是什么？

 

[彭城]

－需求大。来的人多，而且经济好，大部分人都有工作能买得起房。
－几年前房价偏低，最近涨得快
－去年因下雨等原因新房施工偏慢，还有政府批地偏慢，导致现在房源少

 

[arirang]

还有：
－因为大量石油项目在开工，建筑工人紧张，导致人工暴涨。 没有建筑工人，所以新房建得偏少，市场供应不足。
－因为去年美国飓风导致的水灾，建筑材料价格飞涨，直接导致新房建筑成本上升。
－市场上大量缺人，各公司互挖墙角，直接导致各公司大量加薪。去年平均加薪幅度高达7.5％，现在卡城的收入已经位居全加拿大之冠，去年二口以上家庭税后收入6万多，税前估计8万到9万，所以single house平均房价40万左右是可以承受的。

 

[leo0804]

经济发展带来的后果

 

[zzjb]

这对新移民不是好消息吧.

 

[arirang]

有工作就好了，其他先别管了。

 

[zzjb]

新移民两人都工作税后一年能有多少收入?

 

[卡城牛仔]

那要看什么样的工作，打个工可能税前5，6 万，如果两人都有专业工作，税前10几万很正常。

 

[ljw9064]

这么高！！！！！！

 

[嘉士伯]

楼上的先别激动, 听听税后还剩多少钱才是真的!

8楼的不妨说说Alberta省的税收政策, 如果知道的话!

 

[yubeast]

"single house平均房价40万左右是可以承受的"晕，这么贵的房子新移民有多少能承受啊？

 

[yubeast]

那要看什么样的工作，打个工可能税前5，6 万，如果两人都有专业工作，税前10几万很正常。

卡城的家庭收入也就6、7W吧，楼上说的可能是象石油热门行业的薪水吧

 

[arirang]

"去年二口以上家庭税后收入6万多", it is true. around 64K.

 

[growinghappiness]

Oh. so what do you reckon? Do you think it is worthwhile buying the house now or wait a bit longer.

 

[拎壶冲]

一直听说卡城的房价以及其他地方的房价在攀升，似乎听到了我兜里将来的银子哗哗的向外流淌的声音。不好听哦。

 

[卡城牛仔]

楼上的先别激动, 听听税后还剩多少钱才是真的!

8楼的不妨说说Alberta省的税收政策, 如果知道的话!

Alberta省税是10%， 下表是联邦税税率，其实还有很多东西是可以帮助减税或延税的，如rrsp, 小孩daycare 费，学费等等。

Federal income tax rates for 2006
Taxable income
Tax
Not over $36,378
Over $36,378 but not over $72,756
Over $72,756 but not over $118,285
Over $118,285
15%
$5,457+22% of excess over $36,378
$13,460+ 26% of excess over $72,756
$25,297 + 29% of excess over $118,285

(Source: http://www.cra-arc.gc.ca/tax/individuals/faq/taxrates-e.html )
Provincial / Territorial tax rates: Alberta 10% of taxable income.

 

[嘉士伯]

感谢卡城牛仔, 已添加声望!