卡城的房子越来越贵,请大家来说说!

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房租可以抵税房贷利息,这还差不多

PPPYYC还不是房东吧...
 
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房贷利息可以抵税?
你自己抵过税吗?你确定吗?

我刚刚问了一个对这方面比较了解的同事
1. 投资房的房贷利息可以抵税
2. 自住房的话你自己要开个公司,然后在家里设置一个办公室。 如果你的办公室占房屋面积的20%, 那20%的房贷利息可以抵税。
 

chris_cc

愚者一得
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第一,投资房的房贷利息只能部分抵税,而且只能抵投资房所产生的收入,比如房租

第二,同理,自住房房贷利息可冲抵的也只是你开的公司所产生的收入,而不是你的收入。

房租可以抵税房贷利息,这还差不多

PPPYYC还不是房东吧...
我刚刚问了一个对这方面比较了解的同事
1. 投资房的房贷利息可以抵税
2. 自住房的话你自己要开个公司,然后在家里设置一个办公室。 如果你的办公室占房屋面积的20%, 那20%的房贷利息可以抵税。
 
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回去的时候房子就放着咯,我也是这样。我回去的时候,房子也没有出租,我家两人轮流失业,一起失业,经常失业,没事。
三五十万的房子,失业回家也是能应付个一年半载的。
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那你们回国了,房子就那么空着?不怕出事?比如,水管裂开了,小偷进去搞破坏?还有就是,冬天你们走了,暖气按照规定还不能停。那么,空着的房子,就是没有发生事故,养养房子的费用:保险+地税+暖气费,也是不少钱的啊。是不是?[/QUOTE]
不想水管冻裂,就不能关暖气,你可以把温度调低。如果关暖气,要先关水阀并且把水管里的水排空。我邻居从10月开车去美国玩,一直到五月才回来,他儿子每周过来看一次房子,收拾flyer,开开灯,倒垃圾,对面的邻居把车停到他们车库前。这样除了邻居,外人不知道这房子有半年没人住。
卡城的房子从2000年开始平均每年涨一万,买房可以抗通涨。保险+地税++银行利息utilities跟你租房租金相当。长时间不住房子可以出租,找物业管理公司帮你打理。
 
最后编辑: 2014-07-10
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那是因为06还是07年翻了一倍,0809年又跌回一点,今年年初房市又有点发烧,除开这些不正常波动,其他时间都是每年涨一万左右。你再往前看十年,一直就是这样缓慢增长。
2000年卡城平均独立屋价格才在17-18万吧,现在应是50万。应该不是每年一万。
[/QUOTE]
 
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买房只是提高生活质量,并不是什么高收益的投资
 
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出租房没有condo fee,但贷款太多,都是贷款,所以月租cover 不住保险地税,维修。

不要紧, 算进每个月供的本金, 应该还是赚的, 否则就不该买。 现在房价和租金一起涨, 慢慢找还是会有正现金流 (现金流=租金-月供-保险-地税-维修-空租-管理费-水电气)
 

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