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哪位了解,银行房屋贷款怎样计算的?利息是本金的50%吗?!

2018-12-10
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2018-12-18
#1
最近去银行询问了一下房屋贷款的事。以贷款20万为例,利率4.8%,25年,每月连本和息要还1000左右,这样累计25年,就是30万。这不等于借20万,还30万,其中利息就是10万啊!? 各位有买房经验的朋友怎么看,你们了解怎么算这笔帐吗?
 
2009-12-13
12,047
12,110
28 天前
#3
最近去银行询问了一下房屋贷款的事。以贷款20万为例,利率4.8%,25年,每月连本和息要还1000左右,这样累计25年,就是30万。这不等于借20万,还30万,其中利息就是10万啊!? 各位有买房经验的朋友怎么看,你们了解怎么算这笔帐吗?
是的没错!

举你的例子, 你每月1000还贷款, 里面的利息约650, 本金350. 因为利率4.8% 高了,如果利率是 2.4%, 那每月只还890,里面利息约390, 本金500,

所以, 利率很重要,
 

XYX1

知名园友
2015-10-18
10,372
21,598
28 天前
#4
没错
如果时间更长
比例还会大
怎么了?
有一种寿险产品
你几十年后如果还活着
保险公司
连本带息一起还你
你觉得你赚了吗?
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
11,151
17,066
27 天前
#6
4.8%是年利率。你借贷的是25年。所以简易大概估算总利息是4.8% X 25/2。
除以2的原因 第一年第一个月的本是1
最后一年最后一个月 本金接近0
每月的利息下降是个曲线
为了方便 简化成直线 所以除以2
 

shanshan904998999

吃喝玩乐每一天是我的目标
2008-05-08
1,722
616
27 天前
#8
买啥投资理财保险也不如把房贷还清。买个term的保险就可以了了。我把自住房贷款全部还清,然后买RESP!RRSP和投资性保险都不买,我自己全部投在出租房里