在加拿大对无赖租户真的无计可施吗？

[高山流水长]

我又遇到一个无赖租户，交了两个月房租之后，不再付了，理由很直接了当又理直气壮：没钱。实际上她有政府福利。

其实无赖租户不付房租不用任何理由，因为加拿大法律规定，你还不能三番五次地去催讨，你不能当着第三者的面讨债，你不能在她居住单元之外的地方，如马路上，催讨，你不能停她的水电气，你找政府福利部门没用，叫警察也没用，更不能揍她或使阴招，那样更麻烦。

我去要过很多次，以下是她的反应集锦：
1。拖延：我下周四/下月20日付。
2。耍赖：我现在没心情/没空讨论这事情。接着把门关上。
3。无耻：你太rude，我不想付给你。
4。耍横：你骚扰我，你在harassing我，我要叫警察啦。
5。威胁：你再这样只会把事情搞得更糟。

我早就给她下了终止租约的N4通知，等了14天，花了170刀申请了驱逐令L1，安排到5周(规定3~6周)之后听证。5周之后要是法官够正义，判她搬离，她仍有11天的宽限期。宽限期结束，她仍有权利不搬。那时还得花440刀申请强制执行。在这期间，你还得免费给她供水电气，好脸好气地伺候好姑奶奶。如果弄得她不开心，临走前砸坏墙壁，堵塞下水道，破坏地板地毯，到处泼粪，到头来还得你自己花大把银子修（告是没有用的，死猪不怕开水烫）。

加拿大的法律，加拿大的社会就是这样，为了安定，为了人权、平等，为了无赖不激进，政府把无赖推给个人(不光是房东，还有店主等)分担。只要不要脸，在加拿大80%的人都可以当无赖，很舒服，别人还无计可施。

你有办法吗？

 

[sofia]

你租给她之前没调查吗？收入来源，工作？雇主？租房历史，原来房东？

 

[高山流水长]

如何能调查得清楚？这些无赖之前都是人模狗样的。有工作的也会耍无赖。我们一个专做公寓管理的说很难避开这些无赖。他打过很多官司，owner门对他很有意见，但大家都知道这种无赖谁都没有本事完全避开的。

 

[谷歌]

调查也没太大用， 你调查的时候他有工作， 过两天失业了，他们这些人又没存款， 马上交不出房租， 没用的。

 

[qlm88]

谁叫你们炒房，买房投资的，活该
把钱放中国拿利息不好吗

 

[高山流水长]

人要耍无赖了真拿他没办法。我之前有一个无赖租客，还是工程师，租了我的house很多年，完了想买我没卖给他，结果找出一大堆似是而非的毛病把我告到租房委员会，索赔2万。

 

[usernames]

Mark

 

[高山流水长]

早年觉得加拿大是发达国家，人都很文明，经历多了，发现太多的无赖，不管是穷人还是非穷人。

 

[山野驿站]

我租房前要房客提交了工资收入证明，一般有稳定收入的耍赖几率小些

 

[nickelnaire]

租给同胞，哪怕是租金低一些。同胞们不欠租，晩交几天租金，中国人都感觉内心不安

 

[快乐痛苦]

找警察，装病（尤其是精神上的疾病）打911，然后告房客骚扰。

我这个案子不就是警察和房东一起把我起诉了吗（我还没欠租）？用不着花钱申请执行令，警察就可以，制造事件，法院判房客有罪，只要房东想房客离开，不管房客有没有过错，就可以制造出所谓的过错理由，所谓的合法驱逐房客和终止合同。我的例子就是，房东和警察能不能得逞，就看法院怎么判。我估计应该是得逞的，因为上个父母签证的官司就是法院，政府一家亲,维护权贵，房东是有地产的，政府法院呵护!

 

[大拿]

全看势力强弱了。。。

买房的人，敢欠政府的么，敢欠银行的么，敢欠物业的么，敢欠电力公司的么。。。？不敢，也欠不起。 。 。

 

[传国玉玺]

所以个人最好不要出租房子，遇到事情很麻烦。

 

[快乐痛苦]

所以个人最好不要出租房子，遇到事情很麻烦。

房东没事，只要制造事件即可。房客是最弱势，也是最容易被欺负陷害的，因为政府要大家买房子，不会得罪房东，政府保护地产拥有者。所以政府就是杀了租客也要保护房东。

 

[高山流水长]

找警察，装病（尤其是精神上的疾病）打911，然后告房客骚扰。

我这个案子不就是警察和房东一起把我起诉了吗（我还没欠租）？用不着花钱申请执行令，警察就可以，制造事件，法院判房客有罪，只要房东想房客离开，不管房客有没有过错，就可以制造出合理合法的过错理由驱逐房客和终止合同。我的例子就是，房东和警察能不能得逞，就看法院怎么判。我估计应该是得逞的，因为上个父母签证的官司就是法院，政府一家亲,维护权贵，房东是有地产的，政府法院呵护!

我们可以来一个沙盘推演，你演房客，我演房东。房东制造事件得有证据，弄不好搬起石头砸自己的脚，我不敢这么干。你就是不交房租，我叫过警察，警察说要走程序，不能违规驱赶房客。我那租户根本不在乎法官判她无理或有罪，不在乎信用记录，反正死猪不怕开水烫。只要肯赖倒做，奈何不了她。

 

[高山流水长]

全看势力强弱了。。。

买房的人，敢欠政府的么，敢欠银行的么，敢欠物业的么，敢欠电力公司的么。。。？不敢，也欠不起。 。 。

势力强弱是一条，还有一条，无欲则刚。赤脚的不怕穿鞋的，赖倒做，死猪不怕开水烫，要钱没有，要命一条，赖一月是一月，赖半年赚6月。主要是我们中国人有廉耻心，无论在哪一方，都无耻不到极致。

 

[CHTDR]

为何不租给中国人？感觉大多数国人还是要颜面的。
一定要租给其他种族，一定要做好背景调查，否则只能认倒霉。

 

[快乐痛苦]

我们可以来一个沙盘推演，你演房客，我演房东。房东制造事件得有证据，弄不好搬起石头砸自己的脚，我不敢这么干。你就是不交房租，我叫过警察，警察说要走程序，不能违规驱赶房客。我那租户根本不在乎法官判她无理或有罪，不在乎信用记录，反正死猪不怕开水烫。只要肯赖倒做，奈何不了她。

你错了，我以为加拿大和国内不一样，那我的经历说明，是一样的恶劣，房东说就是警察把我们驱逐的。而警察在整个过程的报告太叫人震惊了！

 

[快乐痛苦]

势力强弱是一条，还有一条，无欲则刚。赤脚的不怕穿鞋的，赖倒做，死猪不怕开水烫，要钱没有，要命一条，赖一月是一月，赖半年赚6月。主要是我们中国人有廉耻心，无论在哪一方，都无耻不到极致。

无耻的是房东！敲诈勒索，坐地板碰瓷，就是不去法院起诉租房是否可以继续，反而告我骚扰,制造过错，借刑事法院的手终止合同。

 

[nidaniel]

要当房东，就要先自己做好准备，像调查表都要填的，信用调查，其实面对面的几句话是最重要，所谓一见面，一说话，就知道大概是什么人，楼上有人说，房管公司都防不了，这是对的，他们的目的是吃你的一个月房租，只要能快速租就OK，他是不会给你把关的。