在温哥华当个房东真难

本帖由 Dukefei20042018-02-25 发布。版面名称:温哥华

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  1. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    刚赶走一个恶房客,心力憔悴
    所以建了一个群,完全公益性的非盈利群,觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

    加拿大法律偏向保护租客。
    怎么找到好的租客,不管是华人还是其他种族的人,如何判断是可以信赖的租客。
    如果碰到恶租客怎么办?租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决,出租房报税可以抵扣什么费用?如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验,曝光恶租客。
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #1
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  2. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    交给物业管理公司去租吧,花一些钱,但事情做得漂亮得多
     
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  3. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    物业公司也请过,结果出了问题还是所有损失都是让房东承担,这有啥意思啊
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #3
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  4. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    维修这些成本当然是房东承担啊,不然人家一点物业费还要赔钱吗?
     
  5. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    不是维修的事情,是房客欠租,虽然最后也请走了但是房客欠的钱物业公司也没追回来
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #5
  6. yamiyami

    yamiyami 知名园友

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    房东是弱势群体,不要当,看到太多驱赶恶租客,花不少钱,然后精疲力尽的,就算找个经纪帮你管理,也是要看运气。
     
    yamiyami, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #6
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  7. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    他们主要的好处是会check reference找到合适租客吧,怎么也会找到不交钱的租客。他们一般收5%找租客,但如果你没有付这部分钱,只付管理费就没有这个服务了
     
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  8. J31

    J31 园友

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    那就不要当房东了行吗?自己住,多余的卖了。拿钱回国去做房东
     
    J31, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #8
  9. soleil_lee

    soleil_lee 知名园友

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    我的房客都不错,你找房客时候不给他们面试的?
    工作推荐信,银行账单,信用报告,你不看的?
     
    soleil_lee, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #9
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  10. 小目标

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    希望多展开说说,谢谢!
     
  11. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    看,都看,然并卵…估计我运气不好。这个房客先给了10天通知搬离,没鸟我,然后去RTB申请驱逐令,然后租客又上诉,然后又等,烦死了,然后又去法庭请法警,真的烦啊
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #11
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  12. layla86

    layla86 园友

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    找华人租客会好很多吧
     
    layla86, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-25
    #12
  13. soleil_lee

    soleil_lee 知名园友

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    挺同情你
     
    soleil_lee, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #13
  14. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    华人租客是不错,但是贵点的整栋house什么的华人很少租,所以只能找西人
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #14
  15. meimei99

    meimei99 园友

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    华人不欠租金但是不爱惜房子,华人不讲卫生的多
     
    meimei99, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #15
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  16. webwizard

    webwizard 园友

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    进来学习!
     
  17. Dukefei2004

    Dukefei2004 园友

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    能租给华人还是租给同胞吧,西人碰到恶霸租客,欲哭无泪啊
     
    Dukefei2004, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #17
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  18. cocow2011

    cocow2011 园友

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    我找了管理公司,他们的收费一次性收房租的50%加税。你这个5%不准确。这个收费只负责找租客,审核,签约。如需后续管理还要额外收费。
     
    cocow2011, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #18
  19. 光头和尚

    光头和尚 园友

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    别在加拿大买房投资,这是一个规律,就是不听,还能说什么呢?
     
    光头和尚, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #19
  20. maviemonreve

    maviemonreve 活跃园友

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    我的房子空租好久了,当了五年房东,烂租客见的多了。

    背景调查很重要,另外见租客,听其言观其行,如果对方不能激起你的信任而是不安和怀疑,坚决不租。
     
    maviemonreve, 通过 家园移动版发帖, 2018-02-26
    #20
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