在路上――萨省投资生意纪实

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第十四篇 投资住房


很多华人朋友喜欢投资HOUSE 或 APARTMENT用于出租,原因是住房容易出租,易于打理,长期看房子有增值的潜力,出售比较容易。目前市场比较好,自然很多人是乐此不彼。但不管是公寓或是HOUSE,租金回报率并不太高。比如,一套1800-2000尺50万元的新房子,收2500元的月租金,除去各种费用,可能只有5%的回报。当然专用于出租的旧一点的房子可能要便宜一些,但HOUSE出租回报率很少超过7%。

整栋的APARTMENT出租回报率要高一些,特别是在不太好的区域,反而回报率要高。只是你要衡量你是否能搞得掂那些租户。另外,小一些城市的租金回报要高一些,有的可以达到9%-10%。只是现在在大一点的城市很难找到建筑质量好、租金回报高同时价格又合理的出租物业。

目前萨省的住房市场火爆,大量挂牌交易,价格也坚挺。这对投资可不是一件好事情。一旦央行大幅度加息,价格至少不会继续大幅上涨,现在全世界的经济都面临着极大的挑战,萨省经济能独善其身吗?
八年后回看,眼光真好…厉害
 

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