在路上――萨省投资生意纪实

[大卫菠菜]

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不错不错，恭喜楼主进入一个崭新的行业！

 

[biolux1234]

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如果您真想投资，可以跟我联系，我是刚到REGINA，国有企业在这里购买工厂，寻找供应商，联系电话3062094557

 

[ziyun]

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新移民安家服务

应朋友的建议，准备提供新移民安家服务，为新移民在安家、找生意等方面遇到的问题提供帮助，范围如下：
1. 根据客户需求安排长短期租房服务以及机场接机服务；
2. 协助申请社会保险卡、医疗卡、图书馆借书卡；

3 协助银行开户以及申请银行卡；
4. 协助购买汽车并办理汽车挂牌、保险，提供驾照翻译和驾照考试信息；
5. 协助办理OPEN DOOR免费英语学习测试；
6. 协助客户子女选择学校并办理入学手续；
7. 协助客户了解里贾纳房地产市场信息以及购房程序；
8. 协助申请开通住房水、电、燃气、电话、电视、互联网；
9. 协助客户预约并陪同客户到省移民局报道；
10. 为客户提供在萨省开展生意的一般性建议（深度委托另行协商）。

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非常感谢，我也正在计划办理萨省投资，如果正式签了中介，会经常跟您讨教的，将来商考争取预约你的房子哦！

 

[fhh25982]

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投资15万是你和萨省的协议，协议规定在2年内必须开办生意。如果你一登陆就投资，半年后就可以拿回7.5万押金，你和萨省的协议已经履行完。届时你想去哪就去哪，不必等到3年。

如果真是这样就好了！大不了我就随便投个什么，不就最多是亏吗？那7.5万刀我本来就不打算要了！楼主您说是么？

 

[ljon163]

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大部分的人只要哪到身份，亏点也不怕

 

[echo2006]

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一直都在温哥华'然后现在回国了'明年准备去Regina'就是它的信息不象温哥华那么多'有点担忧。也不知道要不要去'但温哥华机会实在太少'唯一喜欢的就是教育资源还挺好。楼主能说点这方面的信息么？谢谢！

 

[wugu79]

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如果真是这样就好了！大不了我就随便投个什么，不就最多是亏吗？那7.5万刀我本来就不打算要了！楼主您说是么？

看来你不是一般的有钱

 

[重庆帅哥]

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好文推荐 余晓平―要么移民，要么自杀
http://chinada.blog.163.com/blog/static/193992001201293111304997/

 

[sinbird]

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Mark

 

[lukerye]

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请问LZ，萨省移民的律师费大概在多少？

 

[ou.er]

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[netnet]

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请問各位有沒有人辦了萨省投資移民，但並没有投資而放棄7.5万保証金而又可入藉？thx

 

[guiliangsun]

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[guiliangsun]

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大就好

 

[Tipsy]

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第十篇 闲话生意

很多楼主在测测到底最后投了什么。其实正像题目显示的那样--在路上。写本贴的目的不是故弄玄虚，而是为后来者提供一个思路，提供一点资讯，希望不要误导要买生意或建生意的同学。只是随着时间的推移，本性的东西依然不变--做自己能做的、擅长做的和喜欢做的事情。也许有的同学觉得，到了加拿大，原来的专长没有了，也没有什么喜欢做的。那就随缘吧！把一切放下，把过去清零，一切从心开始，等待有一天缘来的时候，你可能就会说：这就是我要做的。

在加拿大投资生意没有人期望暴富，要暴富就呆在中国了。但仔细观察，加拿大的生意机会还是有的。看看加拿大的服装，又贵又不时尚；加拿大的服务，要不不到位，要不就是一个字-贵；加拿大的广大农村，土地肥沃，价格便宜，但缺乏精耕细作；加拿大的中餐馆，又贵又难吃。这些地方也许就孕育着商业机会。菠菜很聪明，知道中国人民赚钱不易，不愿意掏出10倍于中国的价格去印一盒加拿大的名片，于是一个新的印刷设计公司应运而生。

仔细挑选，投资加拿大的商业物业（非主动的生意），取得8%-10%的年回报还是很多的。这要远远高于中国的投资回报。即使投资住宅物业，6%-8%的回报也是正常的。如果遇到物业升值，总回报达到12-15%也是不错的。相比中国的房地产租金回报2%-3%，仍不失为较好的选择。

最近一直在想干点什么赚点钱，LZ的帖子让我眼界大开，谢谢LZ。

 

[licz321]

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第十五篇 加拿大的银行

我对加拿大的银行没有好感。登陆前在某国际银行的中国分行开一个加拿大分行户口，折腾了一个多月的时间才开好户口，期间提供证件、资料，补充资料，总算拿到了银行卡。这哪像中国开户那么方便，半个小时绝对搞掂。谁知，这还没完。来到加拿大后本想试试卡好不好用，谁知吞卡了，与分行交涉，说是帐户不完整，结果又重新开户。前前后后开一个户口竟然花了3个月的时间。初来咋到体会到了加拿大的效率。

其实，效率低不光是在开户上，申请信用卡、办按揭贷款、转账等待环节都需要耐心。记得美国投资大师罗杰斯曾经比较过美国和中国银行业的成熟度和效率，他的结论是美国比中国要先进的多。美国的银行我不了解，但加拿大的银行效率比中国低恐怕是不争的事实。即使在国内深恶痛绝的四大行也比加拿大的银行效率高。当然这只是个人见解，也许有人有相反的结论，我就不评论了。

加拿大银行的另一个令人不习惯的地方是收费，开户要收月费，转账要收费，买支票要收费，取款要收费。已经习惯于中国银行不收费的优良传统，对加拿大的银行收费的确需要一段时间才能习惯。

当然，加拿大银行也有好的一面。比如，个人按揭贷款利率就比中国低得多。这恐怕也是大量中国移民蜂拥买房的原因之一。这是目前我想到的唯一一点好处。

哈哈同感，不过能感觉到在改善，至少在改变。

 

[licz321]

好贴，其实事在人为，移民好多是因为语言的问题，当基本的沟通成问题的时候，其他的所有事情都变得难了。

 

[明月清风2009]

非常棒！认真学习了！

 

[akahisa]

LZ在国内一定就是个精明的生意人，受益匪浅，谢谢~

 

[hhy699]

请教楼主，

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第十二篇 闲话交易价格

一般在MLS挂牌的住宅物业报价相对合理，而商业物业特别是私售的商业物业就不一定了。生意也是一样。于是新移民看中了一个商业物业或者生意，心里没底，干脆砍一半下OFFER。其实这也不是一个办法，要价和还价都还是要有根据的。有的生意你砍一半还是有风险，有的即使加价也还是值得。对生意或商业物业估值当然是专业人员做的事，但也没有那么复杂，有经验的投资者可能比专业评估师更能做出正确的投资选择。

说到不靠谱的要价，举两个小例子。一日，偶然发现有一生意出售，传统的夕阳行业。按说我对此生意没兴趣，只是醉翁之意不在酒，我看中的是生意所在的物业。于是联系考察，待看过财务报表后，正如预先判断的一样：营业额不高，利润基本没有，勉强度日。一问价格，吓了我一跳。卖家要价35万，没有物业（租的），没有固定资产，关键是没有前景。这道没什么，在预料之中，倒是卖家的表达方式让我感兴趣。这样一个生意，卖家一脸真诚，不是装出来，一直在强调：The demand is so big. There is no competition.是的，没有竞争，可整个行业几乎快没了！

另一个也是一个传统行业，只是生意还好。这个生意在私售，是西人的生意，有一日朋友知道我在找生意，于是就介绍见面。一切都谈完后，我问了一句，卖家支支吾吾，说了一个价格。这个价格比原来的价格高出了50%。

像这样明显不靠谱的要价，相信华人朋友都有一个正确的判断。难的是看起来不错的物业或生意可能不是馅饼，而是陷阱。除了咨询专业机构或人士外，就只能靠自己的经验了。