地下室漏水处理实例

[may-bai]

最近我老公帮一个朋友处理地下室漏水，现把处理过程与大家分享。首先向专业公司表示对不起。

朋友的房子是几年前买的，是几十年的老房，地下室外墙是用混凝土块砌的。

去年地下室有点漏水，外墙内侧有点发霉、地毯靠外墙部分有点潮湿。请人进行处理，处理方法是把漏水部分的墙的外面的土挖开、把墙上的缝隙堵上、把土回填。

结果今年地下室大量进水，地毯全部湿透、地下室外墙和内墙全发霉，对不起，没有拍照片。

我老公到朋友家查看，认为原因是这样的：

1. 因为房子四周的大树树枝已经遮盖大部分房顶，多年的落叶把屋顶四周的截水槽填满（没有清理过屋顶的截水槽），下雨时屋顶的水没有顺水槽排走，而是直接落在房子四周。

朋友的邻居下雨时观察过，证实是这样的。

 

[may-bai]

2.房子四周花坛内灌木太多、 阻挡水的排走。灌木的根系发达（见图），水容易顺着腐朽的根进入地下。

 

[may-bai]

3。此人做完处理后，没有把土回填完全，在靠房子的地方留下一个坑（见下图），水汇集在这里，只能往屋里流。我老公第一次去看是，坑里还有水，不过没照照片。

 

[may-bai]

我们这次的处理：
1、工具：见下图。

 

[may-bai]

2、把花木清理干净（包括大些的根）、把土弄平，尽量让靠墙的部分高些。

 

[may-bai]

3、铺上防水材料（见下图）。一开始没有买到便宜的防水帆布，买的是专门的防水布。

 

[may-bai]

4。在上面铺点土（见下图）。填土的目的是：防止材料因日晒而老化、把水排到花坛外面。

 

[may-bai]

5、把屋顶的截水槽清理一下。
6、费用：买材料花费100加币。用时6个小时。
明年（2015年）给大家汇报效果如何。

 

[无风不起浪]

最近我老公帮一个朋友处理地下室漏水，现把处理过程与大家分享。首先向专业公司表示对不起。

朋友的房子是几年前买的，是几十年的老房，地下室外墙是用混凝土块砌的。

去年地下室有点漏水，外墙内侧有点发霉、地毯靠外墙部分有点潮湿。请人进行处理，处理方法是把漏水部分的墙的外面的土挖开、把墙上的缝隙堵上、把土回填。

结果今年地下室大量进水，地毯全部湿透、地下室外墙和内墙全发霉，对不起，没有拍照片。

我老公到朋友家查看，认为原因是这样的：

1. 因为房子四周的大树树枝已经遮盖大部分房顶，多年的落叶把屋顶四周的截水槽填满（没有清理过屋顶的截水槽），下雨时屋顶的水没有顺水槽排走，而是直接落在房子四周。

朋友的邻居下雨时观察过，证实是这样的。
浏览附件362345

记号，以观后效

 

[lily9808]

谢谢分享

 

[他乡新起点]

好！以观后效！

 

[zhangsifu]

这样可能会有改善，但不会根除。有可能是房屋周围的weeping tiles出问题了。可以参考下面链接中的weeping tiles部分。
https://www.utilitieskingston.com/Wastewater/basementflooding/Protect.aspx

 

[大炜]

自己动手，丰衣足食

但毕竟房子年纪大了，要想彻底解决不漏的问题还需要进一步大整

 

[new_mic]

这样可能会有改善，但不会根除。有可能是房屋周围的weeping tiles出问题了。可以参考下面链接中的weeping tiles部分。
https://www.utilitieskingston.com/Wastewater/basementflooding/Protect.aspx

觉得不会有很大改善

 

[Cataleen]

提醒一下:
1, 未見到地下室排水設置, 對方在地下室裝sump pump(排水水汞)了嗎? 沒有水汞, 保險公司通常不理賠.
2, 圖面外牆泥水漬線顯示大量的泥土流失, 樓主先生所鋪設的泥土不夠, 對方地下室外的排水角度仍然過低.
3, 截水槽清理後,排水管處理如何? 最好導入埋管或引出到離房屋越遠越好.

 

[alarter]

Mark

 

[may-bai]

提醒一下:
1, 未見到地下室排水設置, 對方在地下室裝sump pump(排水水汞)了嗎? 沒有水汞, 保險公司通常不理賠.
2, 圖面外牆泥水漬線顯示大量的泥土流失, 樓主先生所鋪設的泥土不夠, 對方地下室外的排水角度仍然過低.
3, 截水槽清理後,排水管處理如何? 最好導入埋管或引出到離房屋越遠越好.

1.地下室没有sump pump，十几万的房子，也不值得花太多的钱整理。
2.谢谢提醒。照片是在铺了一点土时照的，最后填的土比这多很多。
3.排水管离房子已经很远了。

两年前我们已经按此方法处理过一个房子，没有再出现问题。
今年上半年也处理过一个，也没有问题。

 

[gjw8060]

上个月加了LZ微信，LZ没有回话。
给LZ打了电话，留言，LZ也没有回复。
本来问问伦敦地产和安家事宜哦。

 

[may-bai]

对不起，我上个月在国内。麻烦您留个联系方式好吗？请看悄悄话。

 

[suvescape1]

几十年的老房子是没有sump pump的。他们是依靠房外的土压平后的角度来自然排水。楼上的处理不能根绝地下室漏水，但是缓解一下是可以得。要根绝，地面要上沥青和水泥，地下要挖排水沟。