地产界的脸皮可以去纳鞋底了！

[Feat]

8月上半个月刚过，地产局又出了数据了，大标题又出来了："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧 独立屋狂升12%"。本来我看他们这把戏已经麻木了，没打算理它，可是有的人还别有用心到处转帖。我就认真一把，把他们的真实嘴脸揭开，看看是他们是什么变的。

我知道我贴过来还是有人会不信，所以还是搞链接，看看以下两篇文章，你自己就明白了：
这个是八月份的文章，大标题："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧 独立屋狂升12%"：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/08/283492.html
这个是五月份的他们自己的文章：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/06/269906.html

仔细对比数据，8月份大多平均屋价53万，6月份是56万。8月份416地区独立屋均价84万，6月份是92万，两个月时间，价格从92万“大涨”到了84万，看到了吧，大跌10%在地产界的嘴里变成大涨，不管连续跌了几个月，只要比去年同比涨1元钱，也是“大涨”。而人们是说啥信啥，地产局告诉他们猪会说话他们也会信。

我没说谎吧，地产界的脸皮可以去纳鞋底了！

也很想听听3月份抢到offer的人出来谈谈感想：http://forum.iask.ca/threads/房价疯了！大多伦多华人聚居区marham恐慌性抢房！成交数据.699279/

 

[Kerrigan]

楼主连同比和环比都没搞清楚。人家说的是同比上升12%，没说是环比上升12%。

楼主，要想改变你签名档的悲剧，先要提高知识水平。

 

[Feat]

楼主连同比和环比都没搞清楚。人家说的是同比上升12%，没说是环比上升12%。

楼主，要想改变你签名档的悲剧，先要提高知识水平。

同比环比我非常清楚。即使同比涨，环比已经跌成那样了，6月份100万的房子8月份变90万，这个“狂升”是个什么概念。连中国都承认楼价连跌三个月呢。

你这就是3月份抢到offer的人出来谈的感想？煮熟的鸭子，就剩嘴硬了。

 

[Kerrigan]

同比环比我非常清楚。即使同比涨，环比已经跌成那样了，6月份100万的房子8月份变90万，这个“狂升”是个什么概念。连中国都承认楼价连跌三个月呢。

你这就是3月份抢到offer的人出来谈的感想？煮熟的鸭子，就剩嘴硬了。

google一下，现在终于把概念弄清楚了？那么，再回去看看你转贴的文章，人家写的是同比还是环比？你说的又是同比还是环比？到底是谁的脸皮可以纳鞋底？

第一个回帖的确不是什么感想。我看了你的文章，真正的感想是：以前总觉得人和人脑子都差不多，怨妇怨男都只是运气差一些而已。现在看来，也不全是哈。

 

[Kerrigan]

至于环比跌价，任何真正认真关注过房市的人都知道暑期比起春季和秋季是个什么概念。如果暑期出的那些房子均价能高过春季，那才是见了鬼。事实上，上次有人发帖说暑期房子比春季低了3个还是几个百分点，已经让人大跌眼镜。我原以为会起码下来10%的。

 

[Feat]

至于环比跌价，任何真正认真关注过房市的人都知道暑期比起春季和秋季是个什么概念。如果暑期出的那些房子均价能高过春季，那才是见了鬼。事实上，上次有人发帖说暑期房子比春季低了3个还是几个百分点，已经让人大跌眼镜。我原以为会起码下来10%的。

跌了就是跌了，套了就是套了，还嘴硬就不好了。地产界总拿个什么环比作文章，通货膨胀本身就是环比正数的，拿环比作比较当然是每年涨了。你出生时5斤，长大后200斤，减肥到150斤，你应该说什么？应该说你体重狂减50斤。你总抱着个出生时5斤来比较，而忽视那200斤的历史，说你体重狂升145斤，你是这么说话的吗？多伦多地区房价从高位跌了10%，文章连提都没提，这是房价评论文章吗？这是欲盖弥彰！10%什么概念？美国跌20%就称作暴跌了。卡村08年跌了20%没人提，想忽略过去了。10%什么概念，意味着你首付10万，买了个100万的房子，房价跌了10万，相对你首付的投资收益是赔了100%。有些东西你闭着眼睛装看不见，但存在的就是存在的。既然大家都知道春季房价高，那还多花10万去抢什么，不是傻冒吗？在地产经纪的什么抢offer牛人的怂恿下，不是炮灰吗？你有了股票就不喜欢看股票下跌的消息，骗自己有用吗？

 

[allenford]

google一下，现在终于把概念弄清楚了？那么，再回去看看你转贴的文章，人家写的是同比还是环比？你说的又是同比还是环比？到底是谁的脸皮可以纳鞋底？

第一个回帖的确不是什么感想。我看了你的文章，真正的感想是：以前总觉得人和人脑子都差不多，怨妇怨男都只是运气差一些而已。现在看来，也不全是哈。

哈哈，回不去的Feat哥你也跟着较真，真欺负人。

 

[Feat]

知道炒房子的多，恨我的也多，我一脚跺下去，通常踩到的尾巴也多。对不起，我就是专门来砸你们场子的。作为地产分析文章，抱住同比不放，环比连提都没提，不是心怀鬼胎是什么！

 

[二毛]

我记得前几个月不是说上百万了么？

 

[Kerrigan]

跌了就是跌了，套了就是套了，还嘴硬就不好了。地产界总拿个什么环比作文章，通货膨胀本身就是环比正数的，拿环比作比较当然是每年涨了。你出生时5斤，长大后200斤，减肥到150斤，你应该说什么？应该说你体重狂减50斤。你总抱着个出生时5斤来比较，而忽视那200斤的历史，说你体重狂升145斤，你是这么说话的吗？多伦多地区房价从高位跌了10%，文章连提都没提，这是房价评论文章吗？这是欲盖弥彰！10%什么概念？美国跌20%就称作暴跌了。卡村08年跌了20%没人提，想忽略过去了。10%什么概念，意味着你首付10万，买了个100万的房子，房价跌了10万，相对你首付的投资收益是赔了100%。有些东西你闭着眼睛装看不见，但存在的就是存在的。既然大家都知道春季房价高，那还多花10万去抢什么，不是傻冒吗？在地产经纪的什么抢offer牛人的怂恿下，不是炮灰吗？你有了股票就不喜欢看股票下跌的消息，骗自己有用吗？

唉，你的知识缺陷太多，要是给你查缺补漏，我也不知道该收多少学费才不亏。

我建议你自己去找个地产经纪，让他帮你查一下mls，盯住一个小区，看看春季卖的都是什么房子，暑期卖的都是什么房子，价格差了多少。然后过几天就是秋季高峰了，你再看看是什么情况。

你知道为什么分析房子价格经常提到同比？为什么分析石油价格很多情况是在用环比？考虑明白了这些问题，再回头看你的回复，自己就觉得不好意思了。

 

[Kerrigan]

知道炒房子的多，恨我的也多，我一脚跺下去，通常踩到的尾巴也多。对不起，我就是专门来砸你们场子的。作为地产分析文章，抱住同比不放，环比连提都没提，不是心怀鬼胎是什么！

你可真是自命不凡哦。你要是觉得回你的帖子是恨你，我就不回了。省得你老觉得捅了命门、踩了尾巴、招了仇恨、砸了场子。

其实你真没这么大威力。我回帖的动力是纠正一下你的错误，仅此而已。我可没闲情逸致去恨你。

 

[北京范德彪]

跌了就是跌了，套了就是套了，还嘴硬就不好了。地产界总拿个什么环比作文章，通货膨胀本身就是环比正数的，拿环比作比较当然是每年涨了。你出生时5斤，长大后200斤，减肥到150斤，你应该说什么？应该说你体重狂减50斤。你总抱着个出生时5斤来比较，而忽视那200斤的历史，说你体重狂升145斤，你是这么说话的吗？多伦多地区房价从高位跌了10%，文章连提都没提，这是房价评论文章吗？这是欲盖弥彰！10%什么概念？美国跌20%就称作暴跌了。卡村08年跌了20%没人提，想忽略过去了。10%什么概念，意味着你首付10万，买了个100万的房子，房价跌了10万，相对你首付的投资收益是赔了100%。有些东西你闭着眼睛装看不见，但存在的就是存在的。既然大家都知道春季房价高，那还多花10万去抢什么，不是傻冒吗？在地产经纪的什么抢offer牛人的怂恿下，不是炮灰吗？你有了股票就不喜欢看股票下跌的消息，骗自己有用吗？

首先在下力顶楼主的命门贴不同的声音很重要还需要勇气standout在下很欣慰
其次呢群众的反馈更加重要否则有q无A就稍嫌无酒不成席了
再者呢命门哥是否理解的面稍微广了稍微简单了一些
比如说偏远地区的房子都去抢那命门哥的呐喊属于振聋发聩警钟长鸣
另外在一个法制健全信息相对透明的环境里恐怕都是可以自己做主的
当然楼主的不满及overconcern可能也是抢这个字造成的虽然栩栩如生通俗易懂但为避免误会是不是建议业内改为投标听起来比较正式
不知楼主以为如何

 

[allenford]

Feat哥，你的高瞻远瞩高屋建甄大家都知道，赶紧给我们一个明确的指示吧，什么时候可以购房？

 

[二毛]

看来我没记错啊，前几个月确实是说过百万啦，这咋又成八十多万了？http://forum.iask.ca/threads/多伦多历史上的记录诞生了-独立屋均价超100万.707941/
今天的TREB报告: 4月上半月,416区独立屋均价达:$1,012,172.同比大涨19%!!!


一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.
[SIGPIC][/SIGPIC]

 

[枫叶红棉]

楼主不靠这个吃饭，但地产经纪要吃饭，新闻报纸也要靠经纪的广告吃饭，如果什么都按实写，谁会这个时间进场。

对于经纪来说，能忽悠到客户才是最重要的，其他一切都是XXX。

立场不同，没什么好争论的，大家笑笑就好。

 

[随遇而馣]

楼上说的极是，炒房的、卖房的，楼市真火爆的时候还得吆喝几句呢，楼市疲软的时候不靠忽悠靠啥？
楼主说的是事实，不过傻瓜要入市，拦也拦不住。

 

[Feat]

看来我没记错啊，前几个月确实是说过百万啦，这咋又成八十多万了？http://forum.iask.ca/threads/多伦多历史上的记录诞生了-独立屋均价超100万.707941/
今天的TREB报告: 4月上半月,416区独立屋均价达:$1,012,172.同比大涨19%!!!


一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.
[SIGPIC][/SIGPIC]

你的记性很好，当时是同比20%，现在是同比10%。地产界压根没提这10%是怎么变化的。他们大喊百万的时候，也没给自己留条后路。加上房屋买卖成本，若春天买的房子，若现在售出，赔20%。

 

[Feat]

楼上说的极是，炒房的、卖房的，楼市真火爆的时候还得吆喝几句呢，楼市疲软的时候不靠忽悠靠啥？
楼主说的是事实，不过傻瓜要入市，拦也拦不住。

是的，说的是事实，但却受到强烈攻击和嘲讽，这说明某些人为了谋利已经黑了心肠，是非不分了。商家吆喝行，但造假哄骗就恶心了。

多伦多历年都涨幅保持5%，现在收入、经济、失业率都没有什么特别的好，中国银行也把外汇通给断了，涨幅超出了5%的自然会跌回去，同比10%跌回到5%，才恢复正常的步伐。

 

[ltyamax]

房价下跌已成定局，这个世界总是穷人多，富人少。一天到晚涨啊涨的，有意思吗？谁都知道房子好买，不好卖的道理。

 

[心乱如麻]

仔细看数据是没有错的。
关键是撰文的记者编辑们。看CBC的新闻一般标题不会这么惊悚，比较理性平实。只有这里总是用狂飙，大涨，飙升这些词，每个月翻来覆去都是这些惊悚标题，完全不考虑读者的智商。把数据说清楚就可以了，何必每月必一惊一咋？

8月上半个月刚过，地产局又出了数据了，大标题又出来了："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧 独立屋狂升12%"。本来我看他们这把戏已经麻木了，没打算理它，可是有的人还别有用心到处转帖。我就认真一把，把他们的真实嘴脸揭开，看看是他们是什么变的。

我知道我贴过来还是有人会不信，所以还是搞链接，看看以下两篇文章，你自己就明白了：
这个是八月份的文章，大标题："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧 独立屋狂升12%"：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/08/283492.html
这个是五月份的他们自己的文章：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/06/269906.html

仔细对比数据，8月份大多平均屋价53万，6月份是56万。8月份416地区独立屋均价84万，6月份是92万，两个月时间，价格从92万“大涨”到了84万，看到了吧，大跌10%在地产界的嘴里变成大涨，不管连续跌了几个月，只要比去年同比涨1元钱，也是“大涨”。而人们是说啥信啥，地产局告诉他们猪会说话他们也会信。

我没说谎吧，地产界的脸皮可以去纳鞋底了！

也很想听听3月份抢到offer的人出来谈谈感想：http://forum.iask.ca/threads/房价疯了！大多伦多华人聚居区marham恐慌性抢房！成交数据.699279/