我手里有30万加元的闲钱， 准备孩子读私校用， 但好的私校要3年后才有机会入校， 所以想把钱先放在楼市里。 由于刚来多伦多， 经过短暂的了解， 想买在多大士嘉堡校园附近的区域。
该区域有90万上下的两层独立房，地下室有独立出入口， 内有3个房间，有厨房和洗衣间； 二层有4个房间，看上去保养可以（已去看过房）， 买进后不需要大的装修；该区域另有高层公寓， 两房两卫报价25万（还未看房）。
我有几个问题， 希望有经验的人给出建议， 最好是自身有投资经验的人能分享他们的实战经验：
1. 这个独立房有7个卧室， 我想地下室租给多大的男生， 楼上二楼租给女生， 一楼是公用客厅／餐厅／厨房， 我雇人每周打扫公用设施两次，不清楚每个房间的租金是多少？要是按单间出租的话，同该区域的zoning 不符合，在办理房屋保险时是否会有问题？是否要申报个人所得税？
2. 如果买公寓的话， 每个房间的市场价是多少？
3. 多大士嘉堡校园周边的租赁市场到底是怎样？
4. 除了这个区域外， 也可以讨论一下别的合适投资的区域。
先谢谢了！
该区域有90万上下的两层独立房，地下室有独立出入口， 内有3个房间，有厨房和洗衣间； 二层有4个房间，看上去保养可以（已去看过房）， 买进后不需要大的装修；该区域另有高层公寓， 两房两卫报价25万（还未看房）。
我有几个问题， 希望有经验的人给出建议， 最好是自身有投资经验的人能分享他们的实战经验：
1. 这个独立房有7个卧室， 我想地下室租给多大的男生， 楼上二楼租给女生， 一楼是公用客厅／餐厅／厨房， 我雇人每周打扫公用设施两次，不清楚每个房间的租金是多少？要是按单间出租的话，同该区域的zoning 不符合，在办理房屋保险时是否会有问题？是否要申报个人所得税？
2. 如果买公寓的话， 每个房间的市场价是多少？
3. 多大士嘉堡校园周边的租赁市场到底是怎样？
4. 除了这个区域外， 也可以讨论一下别的合适投资的区域。
先谢谢了！
