多伦多房屋买卖指南 --- 专做豪宅、楼花、和学区房的买卖与租赁、及商业地产买卖和租赁。

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2015-01-30
加拿大中央银行减息25个基点

加拿大中央银行1月21日早上,意外宣布降息25个基点,隔夜目标利率从1%降到0.75%。(美国从2008年以来一直是0.25%)。说它意外,是因此次减息行动,出乎此前绝大多数分析人士和金融市场的预期。加拿大央行此次突然宣布将指标利率下调,结束了自上个世纪50年代以来持续时间最长的利率稳定期,而且这也是加拿大央行在维持长达5年的1%利率不变以来的首次减息。

加拿大央行坦言,油价大幅下滑,刺激经济,减轻企业负担是此次降息主导因素。加拿大央行宣布降息之后,这几日是加元狂跌,股市猛涨。一月27日,RBC Royal bank皇家银行率先将Prime利率从3%降至2.85%。一般而言,银行减息导致贷款利率下滑,加拿大房地产市场将再获推力,对加拿大楼市是利好,其中受益最大的是首次置业人士和购买中低价位房产人士。

CIBC、道明银行及国家银行(National Bank of Canada)等金融机构预测,央行将会在今年3月再减息0.25%。
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2015-01-30
这是从1935年至2014年加拿大央行的PRIME利率表,请参考。


CANADA CHARTERED BANK ADMINISTERED INTEREST RATES - PRIME BUSINESS* 1935-2014

(Per cent / en pourcentage)

Year / année Jan / jan Feb / fév Mar / mar Apr / avr May / mai Jun / jun Jul / jul Aug / aoû Sep / sep Oct / oct Nov / nov Dec / déc

1935 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50

1936 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1937 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1938 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1939 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1940 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1941 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1942 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 105.00

1943 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

1944 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 4.50 4.50

1945 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1946 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1947 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1948 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1949 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1950 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1951 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1952 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1953 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1954 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1955 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

1956 4.50 4.50 4.50 5.00 5.00 5.00 5.00 5.25 5.25 5.50 5.50 5.50

1957 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.75 5.75 5.75 5.75 5.50

1958 5.50 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1959 5.25 5.25 5.50 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75

1960 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75

1961 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50

1962 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 6.00 6.00 6.00 6.00 5.75 5.75

1963 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75

1964 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75

1965 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 6.00

1966 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

1967 6.00 6.00 6.00 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 5.75 6.00 6.00 6.50

1968 6.50 7.00 7.00 7.00 7.25 7.25 7.00 7.00 6.75 6.75 6.75 6.75

1969 7.00 7.00 7.50 7.50 7.50 8.00 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50

1970 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.00 8.00 8.00 8.00 7.50 7.50

1971 7.00 7.00 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.25 6.00 6.00

1972 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

1973 6.00 6.00 6.00 6.50 7.00 7.75 7.75 8.25 9.00 9.00 9.00 9.50

1974 9.50 9.50 9.50 10.50 11.00 11.00 11.50 11.50 11.50 11.50 11.00 11.00

1975 10.50 9.50 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.75 9.75 9.75 9.75

1976 9.75 9.75 10.25 10.25 10.25 10.25 10.25 10.25 10.25 10.25 9.75 9.25

1977 9.25 8.75 8.75 8.75 8.75 8.25 8.25 8.25 8.25 8.25 8.25 8.25

1978 8.25 8.25 8.75 9.25 9.25 9.25 9.25 9.75 10.25 11.00 11.50 11.50

1979 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.50 12.50 13.00 14.75 15.00 15.00

1980 15.00 15.00 15.75 16.75 13.75 13.25 12.25 12.25 12.25 12.75 13.75 18.25

1981 18.25 18.25 17.75 18.25 19.50 20.00 21.00 22.75 21.25 20.00 17.25 17.25

1982 16.50 16.50 17.00 17.00 17.00 18.25 17.25 16.00 15.00 13.75 13.00 12.50

1983 12.00 11.50 11.50 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00

1984 11.00 11.00 11.50 11.50 12.00 12.50 13.50 13.00 13.00 12.50 12.00 11.25

1985 11.00 11.50 11.75 10.75 10.50 10.50 10.50 10.25 10.25 10.00 10.00 10.00

1986 11.00 13.00 12.00 11.25 10.25 10.25 9.75 9.75 9.75 9.75 9.75 9.75

1987 9.25 9.25 8.75 9.25 9.50 9.50 9.50 10.00 10.00 9.75 9.75 9.75

1988 9.75 9.75 9.75 10.25 10.25 10.75 10.75 11.25 11.75 11.75 11.75 12.25

1989 12.25 12.75 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50

1990 13.50 14.25 14.25 14.75 14.75 14.75 14.75 14.25 13.75 13.75 13.25 12.75

1991 12.25 11.25 11.25 10.75 9.75 9.75 9.75 9.75 9.50 8.75 8.50 8.00

1992 7.50 7.50 8.25 7.75 7.50 7.00 6.75 6.50 6.25 7.75 9.75 7.25

1993 6.75 6.50 6.00 6.00 6.00 6.00 5.75 5.75 5.75 5.75 5.50 5.50

1994 5.50 5.50 6.25 6.75 6.75 8.00 7.50 7.25 7.00 7.00 7.00 8.00

1995 9.25 9.50 9.75 9.75 9.25 8.75 8.25 8.00 8.00 8.00 7.75 7.50

1996 7.25 7.00 6.75 6.50 6.50 6.50 6.25 5.75 5.75 5.00 4.75 4.75

1997 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 5.25 5.50 6.00

1998 6.00 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 7.25 7.00 6.75 6.75

1999 6.75 6.75 6.75 6.50 6.25 6.25 6.25 6.25 6.25 6.25 6.50 6.50

2000 6.50 6.75 7.00 7.00 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50

2001 7.25 7.25 6.75 6.50 6.25 6.25 6.00 5.75 5.25 4.50 4.00 4.00

2002 3.75 3.75 3.75 4.00 4.00 4.25 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

2003 4.50 4.50 4.75 5.00 5.00 5.00 4.75 4.75 4.50 4.50 4.50 4.50

2004 4.25 4.25 4.00 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 4.00 4.25 4.25 4.25

2005 4.25 4.25 4.25 4.25 4.25 4.25 4.25 4.25 4.50 4.75 4.75 5.00

2006 5.25 5.25 5.50 5.75 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

2007 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.25 6.25 6.25 6.25 6.25 6.00

2008 5.75 5.75 5.25 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.75 4.00 4.00 3.50

2009 3.00 3.00 2.50 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25

2010 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.50 2.75 2.75 3.00 3.00 3.00 3.00

2011 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00

2012 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00

2013 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00

2014 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
 
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2015-02-19
天气。。。冷冷冷!!!
房价。。。涨涨涨!!!

这是最近多伦多真实的写照。昨天,即2月18日多伦多地产局公布的2015年2月上旬地产销售报告显示:
  1. 大多伦多地区(GTA)的平均房价首次突破60万元大关,为60.21万元,年同比增长了10.3%。2015年1月份为58.14万元。

  2. 416地区即多伦多市的独立屋成交价更是突破了百万元大关,至105.6万元。2015年1月份为94.87万元。

  3. 大多伦多地区(GTA)的房屋成交量为3120宗,比去年同期增长了14.9%,可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点。 放盘减少而交易量却上升,这表示市场行情正按每年春天的节奏如约上涨。




完整多伦多地产局2月上旬地产销售报告链接请参考

http://www.torontorealestateboard.c...market_updates/news2015/nr_mid_month_0215.htm
 

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2010-10-10
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2015-03-02
2015年最新的安大略省2013-2014学年小学排名榜

2015年3月1日,加拿大智库菲莎学会(Fraser Institute)发布最新的安大略省2013-2014学年小学排名榜。这份基于对安省3,037所公立和天主教小学及法语小学,也包括数间私校的3年级与6年级学生的EQAO考试做的综合评估报告显示:安省有13所小学在读、写和算术测试中获得满分10分,多伦多有7所,密市有4所,万锦市1所。

其中华裔偏爱的多伦多北约克的Arbor Glen小学,士嘉堡区的 Kennedy小学和万锦於人村的St Justin Martyr小学,继续因满分10分的成绩并列排名今年榜首和连续近5年的成绩榜首。

以下是2015年最新安大略省小学获得满分的前13所小学。


EQAO是于1996年安省政府成立的安省教育质量及研究改进办公室 (Education Quality and Accountability Office) 的简称。EQAO考试是指安省每年对各学校的3、6、9、和10年级学生举行的为期五天的统一考试,来测试学生在数学,英文阅读、写作等九个领域是否达到教学大纲的要求。每年秋天,EQAO都会公布学校的成绩,然后来年的二、三月份Fraser Institute根据这个成绩推出小学排名报表,受到广大家长关注。安省小学排名成绩表除了显示各校去年表现外,还会列出学校过去5年的平均得分,以便让家长了解学校表现的稳定性。



虽然教育局一再强调EQAO成绩表并非一个全面的评估, 也不赞同对学校进行排名,但是对于广大家长而言, 研究院提供的年度学校排名还是一个具有参考价值的备份。
 

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2015-03-09
大多伦多地区排名安省第一获满分的公立小学介绍

一、Arbor Glen Public School 小学

意料之中,华裔喜爱的Arbor Glen 小学又在2015年三月的菲莎研究所(Fraser Institute)的安省3037所小学排名榜中排名第一。Arbor Glen 小学不仅学生的学术成绩优秀,很多家长认为该校还很注重课外活动,让学生们积极参与,身心全面发展。www.larrycai.com
Arbor Glen 小学位于多伦多的北约克市(North York)的Don Mills 和Steeles大街的东南角。该校成立于1975年,学生来自于25个不同的国家后裔,现在华裔、印裔和伊朗裔学生占大多数。Arbor Glen 小学开设有社区幼儿园Arbor Glen Community Child Care,还提供学前和学后托儿服务。Arbor Glen 小学教学目标是致力于在语言,数学,艺术,科学和体育等各方面教育提供高质量教育,同时通过丰富的课外活动来开发学生在学术,艺术,体育和领导能力等方面的潜能。


Arbor Glen 小学的小档案:

  • 地址:Arbor Glen Public School
    55 Freshmeadow Dr
    Toronto, ON M2H3H6
  • 电话: 416-395-2020
  • Web Site:http://schoolweb.tdsb.on.ca/arborglen/Home.aspx
  • 年纪:JK-6
  • 上课时间:8:40AM - 3:15PM
  • 学校排名: 2015年排名第一,过去五年综合排名也是第一名。
  • 学区范围: Arbor Glen Public School 学区的范围见附图:
  • 交通状况: 近D.V.P. 高速公路直达多伦多市中心,TTC公交公车可直达Finch地铁站。
  • 居民构成:Arbor Glen PS学区所属的Hillcrest Village社区,母语是英语的占29%,而母语是普通话,广东话或其他方言的华人占42.2%,母语是波斯语的占3.8%, 母语是韩语的占2.5%。
  • 家长平均收入:59700加币。
  • 对口中学:公立初中:Highland JHS提供7-9年级的课程;
      公立高中: AY Jackson SS提供10-12年级的课程。
Arbor Glen 小学学区附近的房屋属于可负担的起的房屋,也一直在涨。该学区以半独立屋和镇屋居多,是首次置业或新移民有就读小学儿女的首选校区之一。

其中多数镇屋为3层结构,另位于4001和4005 Don Mills 街上是六层高的分契式共管复式鎮屋(Stacked Townhouse),每户是两层复式结构。而半独立屋主要分布在Freshmeadow Drive和Holly Berry Trail两条街上,而Holly Berry Trail上的半独立屋可能存在离高速或墓地较近的情况。这些半独立屋通常没有车库或仅有车棚(Carport)。

  目前Arbor Glen 小学学区只有两间在出售。一间事带管理费condo公寓,2卧带一书房,32万余。另一间是镇屋报价50万。www.larrycai.com Arbor Glen 小学学区的镇屋2007年均价为21万,而2013年均售价41万。
 

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最后编辑: 2015-03-09
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2010-10-10
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2015-03-21
100万: 在多伦多市只能买这样的独立房

随着多伦多的房价连年节节高涨,2015年2月份多伦多市的独立房别墅均价超过了104万,2015年3月份上旬更是将近110万元,比去年同期上扬了20%。100万加元在10年前的多伦多一些地区,还可以买到4000尺的豪宅呢!可是现在只能买到一个入门级的独立屋哦!

如果有100万左右加元的预算,在多伦多到底可以买什么样的独立屋,又在哪里买比较好呢?

这栋二层小楼位于市中心Dundas和Kelle东北角,隔成了4个小公寓出租,地下室分门完成装修。叫价$104.9万。



下面这栋二层小楼位于市中心Dundas和Dufferine交界的小葡萄牙社区,楼上4个卧室公寓,地下室完成有2间房。叫价$109.9万。



这栋白色二层小楼位于市中心Bathurst街和St.Clair交界的小独立屋,只有2个卧室2个卫生间,地下室未装修。叫价$97.9万。




再往北一些到北约克(North York)Bathurst和Sheppard西北角地区就可以买到土地面积更大房产面积达3000尺的新房了。这个新房有2个车库,4个卧室,4个卫生间。叫价$102万。

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而在多伦多的最北部地区的Leslie和Steeles大街南边,花100万就能买到典型的4个卧室双车库带前后院的大房了。这间独立屋新装修,带分门走出式地下室。叫价$99.88万。


俗话说:一分钱一分货,市中心寸土寸金房子就小,郊区虽然通勤可能稍烦但胜在房子舒服。买房买在哪里自有买家的理由,再结合专业人士的意见,100万的房屋一定要选好!
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2015-03-30
无论房价降不降,永远买不到房子的六种人!

从1995年前后,加拿大在中国开放运行投资移民和技术移民政策以来,多伦多市的平均房价从当年的$208,921一路升至2015年2月份的$630,858。这二十年多伦多市华裔超爱的独立屋更是达到$110万了!

亲们,房子不一定要买最好的,合适你的就可以买了!但以下六种人永远都买不到房!

1.永远认为房价还会跌,等着抄底的人




这种人每天都在盼望崩盘,或是抄个谷底,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,在等待奇迹会发生的梦中人!

2.永远总是慢人一拍的人。

看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。

3. 永远都不相信开发商和中介的人。



这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!

4.远总是看而不买的人。



这些人不是不想买,而是总想多看几套结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?

5. 永远相信专家的话。

孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下那位专家不都是有好几套房子?如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来,那……那你相信吗?



6. 永远总想买套十全十美的房子。



这些人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上有见过十全十美的房子吗?结果在看了N套房子后终于觉得累了困了,明白了房子原来是不能没有缺点的,在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了,最后就整天在家里怨天怨地怨人!
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2015-04-07
春暖花还未开,又到了每年房市最好的季节。今天,多伦多房地产局(TREB)发布2015年3月份大多伦多的房屋市场全面上涨!

3月份的大多伦多地区房地产市场延续了头两个月的疯抢,房市更加火热,共成交8940间房屋,比去年同期(共8052宗交易)暴涨11%, 比2月份的6338间房屋上涨41%。



3月份大多伦多地区房屋的成交平均价格为61万3933元,比去年同期(55万7982元 )上涨了10%,比2月份的59万6163元上涨了2.9%。

人越来越多,地越来越少,无管理费的房屋物业在大多伦多的涨幅验证了大多地产公众平台的判断。买了Freehold的独立屋,或半独立屋,甚至是镇屋

的您有没有感到舒心多了。




2015年3月份相比2014年3月份,大多伦多地区房地产市场上房屋上市时间减少了,老盘数量下降了,都造成了3月份各类房产全线上涨的红火局面。

3月份独立屋市场报告如下:

  1. 在416多伦多市,独立屋成交了1056套房子,其平均价格为104万2405元,年同比上涨15.9%。
  2. 在905大多伦多地区,独立屋成交了3421套,独立屋均价为70万9116元,突破了70万大关,年同比上涨10%.
  3. 而整个大多伦多地区的独立屋房价则是78万7388,年增幅10.9%。


3月份半独立屋市场报告如下:


  1. 416区的半独立屋均价为72万3167元,年升幅高达9.8%。
  2. 905地区的半独立屋的均价为47万6566元,年同比上升9.2%,
  3. 而整个大多区半独立屋均价为56万2353元,年增幅9.2%。

3月份镇屋市场报告如下:

  1. 416地区均价54万6993元,比去年同期涨了13.1%;
  2. 905地区均价是43万8503元,年涨幅8.4%;
  3. 整个大多区的均价则为46万4515元,年增幅9.7%。

3月份公寓市场报告如下:

  1. 416地区均价为39万8,337元,比去年同期上涨了3.3%;
  2. 905地区均价是31万0156元,年涨幅6.7%,
  3. 整个GTA的均价为37万2827元,年同比增幅4.3%。

加拿大房产请关注:大多伦多地产,微信公众平台号: Daduodichan
 
最后编辑: 2015-04-07
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2015-04-12
看看一个四口之家在多伦多须多少年收入来维持生计?

上周五,加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)最表的一份“收支相抵”(Making Ends Meet)的报告指出,一对夫妇若要在多伦多抚养两个各3岁和7岁的孩子,即使是租个普通的两居室,双方必须都同时拥有全职工作,每年需要赚$72,242才能满足家庭日常需要。即夫妇二人每周每人需要工作37.5小时,并且时薪不低于18.52加元,才能达到多伦多最基本的生活要求,如房租、食物、交通费等等。

报告解释,这是因为多伦多市的一些基本开支,如托儿费增加了30%;租金亦增加了13%,公车成本则上升了26%。
早在2014年,加拿大TD道明银行经济分析部就出了一份报告,指出在加拿大若要养一个小孩由出生直到18岁成年,在这段时间里至少需要花费23.3万加元。为人父母不易啊!


目前多伦多时薪平均是$21.00/小时,仍有150万人工时薪少于这个中位数。目前安省法定最低时薪只有11元,即使到今年10月,安省法定最低时薪亦只将升至11.25元。
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2015-04-19
2015年安大略省中学排名今早新鲜出炉 华裔喜爱的名校全都排名前列!


2015年4月19日,著名加拿大智库菲莎学会(Fraser Institute)发布了最新的安大略省中学排名榜。今年安省各地共有749间所中学(含公立高中、私立高中、和教会学校)参与排名。2015年排名第一获得10分满分的是安省省会Ottwa(渥太华)的一间首度上榜的Minto中学(Centre professionnel et technique Minto Catholic),它是一间法语天主教中学,专注于职业培训。

而大多伦多地区今年首度参加排名的加拿大顶尖女子私立学校海福格尔学院(Havergal College)以9.4的高分获得安省第二名的好成绩。而公校及天主教中学中,约克区(包括RichmondHill列治文山及Markham万锦市)的中学成绩非常特出,华人聚居处的中学的今年成绩普遍优异,排名前列。


其中有,Richmond Hill(列治文山)的传统名校湾景中学(Bayview S.S)今年继续取得非常优异的成绩,以9.2分排在第4位, 近5年成绩为第三位。而Markham(万锦)市的Marville中学今年继续一鸣惊人,同样以9.4分排在与湾景中学并列第四。

还有Markham(万锦)的特鲁多中学(Pierre Elliott Trudeau)、於人村中学(Unionville)、Bur Oak中学以及列治文山中学(Richmond Hill High School)今年的成绩都是8.9分,排列排在第9位。另一传统名校Earl Haig中学与康山的St Robert天主教中学同得8.5分,排在29名。士嘉堡的白求恩中学(Dr Norman Bethune)今年的得分是7.8分,排名86位。爱静阁中学(Agincourt)、万锦中学(Markham District)以及康山中学(ThornhillS.S)今年得分都是7.6分,并列排在119。


今年这份安省中学排名榜是基于安大略省749所中学(含公立高中、私立高中、和教会学校)的2013-2014学年的高中9年级数学和10年级的英文读写的EQAO成绩等数据来综合评分的。

EQAO是于1996年安省政府成立的安省教育质量及研究改进办公室 (Education Quality and AccountabilityOffice) 的简称。EQAO考试是指安省每年春季对各学校的三、六、九、和十年级学生举行的为期五天的统一考试,来测试学生在数学,英文阅读、写作等九个领域是否达到教学大纲的要求。每年秋天,EQAO都会公布学校的成绩,然后来年的3、4月份Fraser Institute根据这个成绩推出小学和中学的排名报表,受到广大家长关注。

安省中学排名成绩表除了显示各校去年表现外,还会列出学校过去5年的平均得分,家长可以通过此榜了解各学校的学术水平及其稳定性、平均家庭收入、学校中特殊学生的比例等重要数据。

虽然教育局一再强调EQAO成绩表并非一个全面的评估, 也不赞同对学校进行排名,但是对于广大家长而言,Fraser Institute研究院提供的年度学校排名还是一个具体有参考价值的备份。
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2015-05-01
牛!在加拿大输入邮编就能知道你邻居的收入、爱好等生活方式!
2015-04-30 大多伦多地产

更多加拿大多伦多房地产交流,请关注公众号:daduodichan

牛!也很可怕!

在加拿大有一个神奇的名为“PRIZM5”的网站,输入邮编(postal code),就能不侵犯他人隐私,却能知道你住的或你想买的社区的邻居的生活方式:如邻居们都是怎样的人,过着怎样的生活,平均收入多少,教育程度如何,甚至是他们的业余爱好。



在加拿大,大家对自己居住的社区都相当关心,因为这直接影响到生活质量方式甚至所购房产物业的增值。



PRIZM5把加拿大人的生活方式分成了68种,并且用了很多时髦而又形象生动的形容词,比如,“Grads&Pads”就是指年轻、单身的都市租客;比如多伦多市中心Yonge/College地区就被定义如此。而“Urban Digerati”指的是受过高等教育的单身年轻人,比如北约克Yonge/Sheppard附近。

例如以大多伦多地区万锦市的华人聚居地愚人村Unionville来举例,被称为郊区成功人士社区(SUBURBANSUCCESS)。此区可谓是非市区最富有的住宅区之一,平均家庭年收入17万4。居民学历普遍很高,大部分夫妻两人都有不错的职业并都在工作。重视子女学业,孩子一般正在就读高中或大学。喜欢艺术和表演,也喜欢花草,所以草坪庭院都整得不错,而且后院大部分有烧烤炉。



而同样是华人居民众多的大多区列治文山的富豪山庄Bayview Hill,这里被称为亚裔精致社区(AsianSophisticates)。此区三分之一居民是亚裔,平均家庭年收入13万3。居民大部分受过高等教育,家庭属于中产阶级,特别希望子女受到好的教育以后事业成功。

PRIZM5由市场及数据公司公司EnvironicsAnalytics创建,数据来源是除了他们本身的数据库,还有加拿大统计局的2011人口普查,以及其他的市场调查和媒体资料源。主要目的是供创业者参考,以便更精准地找到目标客户。

当然,我们也可以用它来打发时间,键入亲朋好友的邮编,看看他们都被打上了什么样的有趣标签。想知道自己的社区都住了什么样的人,赶紧去http://www.environicsanalytics.ca/prizm5输入邮编吧!