多伦多房屋买卖指南 --- 专做豪宅、楼花、和学区房的买卖与租赁、及商业地产买卖和租赁。

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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-01-15
@@本周六开盘了!@@

走路去Ryerson怀尔逊大学、多大和George Brown College的高级公寓Condo之:88 North


最近,帮几个客户给孩子们在加拿大规模最大且最有影响力的公立大学--多伦多大学旁买了Condo(高级公寓),方便孩子们就近上学和投资,两全齐美。今天接着给您推荐一个值得投资的新楼盘,也是2016年率先开盘的新楼花:88 North Condo


【推荐购买理由】:

举步Ryerson(怀尔逊)大学和George Brown College,近多伦多大学,举步金融名品店街Bay街,举步Queen地铁站和Eaton中心。含45套Loft户型,自住+投资!


多伦多的市中心downtown地区由yonge街分为东区及西区。过去十年,多伦多主要以发展西区为主,开发建造了非常成熟有名的Cityplace,King West,Liberty Village等大型社区住宅项目。而Downtown的东区发展就一直相对缓慢。但是随着市政府批准翻建整个Downtown East东区,这块区域已经变成投资者的价值洼地,与downtown其他楼盘相比,东区价格较低,投资价值也非常高,是未来十年的黄金地段!

【VVIP优惠】:延长付款期限;开发费封顶 ,减价车位。


【项目简介】:
88 North Condo楼盘位于加拿大多伦多市中心Queen St East/Church的东北角, 紧邻Queen地铁站。88 North Condo楼盘可步行至Ryerson University, U of T多大校区,George Brown College等大院校,Queen地铁站,St Lawrence Market,周围还有Sony中心、冰球名人馆、24小时西人超市、近高速口、大统华华人连锁超市等,交通购物生活工作都非常方便。


88 North 楼盘一期大楼楼高29层,首层为零售商铺,8楼一下是2层Loft户型,约400个单元。各户型为落地窗,面积由377-887尺可选,户型单身房-2房可选。2018年9月交房。



严肃买家请联系您的VVIP经纪:Larry Cai (416)602-9636

【周围租金】::抢手出租,租金丰厚!一室一卧约$2000/month,一室两卧约 $2400/month。

欢迎您预约加拿大TOP1%顶级地产专家、连续12年多伦多金牌地产经纪Larry Cai (才贵明)先生买房卖房!(416)602-9636




才贵明(Larry Cai)

Broker of Record 总裁

Tel.: (416) 602-9636

E-mail: larrycgm@gmail.com

网站:www.Larrycai.ca

微信:larrylaocai


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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-01-15
以下是多伦多大学的简介:

多伦多大学(University of Toronto),简称多大,位于加拿大安大略省多伦多市,是加拿大规模最大且最有影响力的公立大学。




  多伦多大学建立于1827年,经过一百多年的发展,到现在已有6万多名学生,14个院系,30多个图书馆,以及300多个专业课程。由于其规模、声望以及影响力,多伦多大学吸引了世界各地及加拿大国内的顶尖学生。目前多伦多大学已连续多年排在加拿大大学的榜首,被公认为是加拿大综合实力数一数二的优秀大学。世界排名头二十位。

  多伦多大学共有三个校区,其中最大的是位于多伦多市中心的圣乔治校区(St George Campus),也是多伦多大学的主校区。另外两个校区则是分别位于多伦多市中心外的士嘉堡的士嘉堡校区(University of Toronto at Scarborough),以及位于密西沙加的密西沙加校区(University of Toronto at Mississauga)。多伦多大学是世界学术重镇之一也是加国高等教育的翘楚,每年教授获得全国性的奖项就占了全加拿大的四分之一强.



浏览附件415153

  作为多伦多大学主校区的圣乔治校区由7个学院组成:

  • Innis College 学院

  • New College 学院

  • St. Michael's College 学院

  • Trinity College 学院

  • Victoria College 学院

  • Woodsworth College 学院

  • University College 学院
  这7个学院中,每个学院都有自己不同的历史、特色和资源。例如,Victoria College学院作为多伦多大学中最富有的学院之一,通常会提供更多的奖学金和相关设施。Innis College学院是以著名校友Innis命名而建立于1960年代的一个较新的学院,它有一栋现代化的公寓式宿舍,可以自己做饭,由于该院小而精,所以招生非常严格,它以其优秀而富有学术精神的学生而出名。多伦多大学值得一提还有它首屈一指的图书馆,馆藏量约一千五百万,共有67座图书馆和资源中心,在全北美仅次于美国长春藤的哈佛大学和耶鲁大学,多伦多大学报社(The University of Toronto Press Inc)是加拿大同行业的翘楚,也是北美最重要的学术出版社之一。

  学校特点:

  多伦多大学是加拿大最古老,最大的大学之一,其师资力量雄厚,研究一直是多伦多大学发展的重点,学校拥有13亿的捐款资金,正努力成为全球十大最著名的公共研究大学之一。大学的专业从航天技术到动物园学无所不包,而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。在校学生 54000名,其中本科学生人数30,484名,国际学生总数3,168, 所占比例为6%。师资力量6,000人.

  杰出专业

  大学设本科学士学位300个,硕士学位148个,博士研究生学位95个。其中以统计学,经济贸易,商科,生物,财会,计算机科学,建筑学,工程学,心理学,法学,教育学,医学等尤为杰出。

 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-01-15
另外还有Stanley 和1000Bay Condo给您推荐,买了房不用担心孩子到处租房搬家,还能赚钱,省心放心!
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-01-15
走路去多伦多大学的高级公寓Condo:1000Bay和11Wellesley
  1. 1000Bay



    推荐购买理由:金融BAY街, 多大概念, Bay或Wellesley 地铁站 .

    市中心(Downtown)高级公寓楼盘1 Thousand Bay 为多大校园内的新发布的豪华公寓, 位于Bay/St.Joseph 西南角, 属多伦多市中心黄金地段。1000Bay楼盘东临Bay街, 西侧俯瞰多大校园, 是离多伦多大学最近的公寓Condo。1000Bay楼盘毗邻市中心Bay或Wellesley 地铁站, 举步数分钟至 Bloor street 购物中心, Queen's Park, orkville名店街, Hazelton Lanes Shopping Centre,咖啡馆和酒吧, 超市和医院等。

    1000Bay楼盘由名建筑商Cresford开发建造,楼高32层共470个住宅单元 。 拥有大量 的东西朝向户型, 每户都有超值150尺~300尺的大阳台,且均为9尺楼顶高。1000Bay楼盘1楼是商 铺,裙楼1-15层,塔楼16-32层,4层停车场。1000Bay楼盘 低至$660/尺起。1室 $28万起,管理费为$0.51sqft(不包电)。1000Bay楼盘设施豪华:设有24小时保安及接待,健身房, 多媒体室, 瑜伽室, 台球游戏室, 屋顶花园, 屋顶BBQ露台, 室外壁炉等, 2015年5月入住。1000Bay楼盘属绝佳 热销投资楼盘, 超值投资回报前景。


    为确保您所喜欢的户型,请速电地产经纪Broker才贵明(Larry) 416-602-9636 或E-mail至Larrycgm@gmail.com 定购好楼层好朝向,并索取价格表和户型图。



  2. 楼花: 11 Wellesley




    推荐购买理由:金融BAY街, 多大概念, Bay或Wellesley 地铁站 .

    --户型:单人房Studio、1房(1Bedroom)、1房+书房(1Bedroom+1Den)、2房(2 Bedrooms)、2房+书房(2Bedrooms+1Den)

    --开发商:Lanterra Developments
    --管理费: $0. 59/尺(不含水电)
    --车位: $50, 000加元 (仅限 575尺及以上单元购买)
    --储物间: $5, 000加元
    --预计入住: 2018年6月

    --国内买家付款方式:签约时付 $2, 000 ; 30天内付5%-$2, 000; 90天内付5%; 210天内付5%, 365天内付5%
    --海外买家付款方式:签约时付 $5, 000 ; 30天内付7.5%-$5, 000; 90天内付7.5%; 210天内付7.5%, 365天内付7.5%

    --交通: 11 Wellesley Condo楼盘位于 Yonge/Wellesley西南角, 步行1分钟至Wellesley地铁站 (Yonge线),步行 2分钟可至多伦多大学,步行5-10分钟即可至Bay地铁站(Bloor线) 、Bloor/Yorkville 奢侈名店街、省政府Queen's Park、皇家博物馆及数百家豪华餐馆。

    --项目简介: 11 Wellesley Condo位于 Yonge/Wellesley西南角, 下楼就是Yonge地铁线的Wellesley车站。应该说本楼盘占尽了多伦多市中心独一无二的黄金位置。举步可达加拿大最著名的商业街Yonge街和被誉为加拿大的华尔街的Bay街之间。但是Wellesley condo又因位于Yonge街以西的第一条小街, 闹中取静。紧邻两大地铁站的11 Wellesley Condo楼盘,只步行1分钟至Wellesley地铁站 (Yonge线),步行 2分钟可至多伦多大学,步行5-10分钟即可至Bay地铁站(Bloor线) 、Bloor/Yorkville 奢侈名店街、省政府Queen's Park、皇家博物馆及数百家豪华餐馆。多伦多商业文化中心,交通购物生活工作都非常方便。

    11 Wellesley Condo楼盘由著名建筑商Lanterra开发建造,最大的亮点为开发商在楼盘西侧将为楼盘住户提供一个1. 6亩的公园,这样优美的休闲娱乐场所,在寸土寸金的市区极为难觅。
欢迎您预约加拿大TOP1%顶级地产专家、连续12年多伦多金牌地产经纪Larry 才贵明先生买房卖房!(416)602-9636




才贵明(Larry Cai)

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2016-01-15
走路去多大和怀尔逊大学的高级公寓Condo:Stanley

最近,帮几个客户给孩子们在加拿大规模最大且最有影响力的公立大学--多伦多大学旁买了Condo(高级公寓),方便孩子们就近上学和投资,两全齐美。今天接着给您推荐一个值得投资的新楼盘:Stanley Condo


【推荐购买理由】:

举步多伦多大学和Ryerson(怀尔逊)大学,金融名品店街Bay街,两大地铁站。

【VVIP优惠】:延长付款期限;开发费封顶 $6900 到 $8900;水电接驳费封顶 $1500,低价转让费 $1000

【价格】:$20-60万余

【预计入住】: 2019年1月

付款方式】:
我们VVIP的客户现在可享受延长时间为:签约时付 $5, 000 ; 30天内付5%; 180天内付5%; 360天内付5%, 540天内付5%,1%交房时。【项目简介】:
Stanley Condo楼盘位于加拿大多伦多市中心Carlton/Church的东北角, 紧邻两大地铁站。Stanley Condo楼盘,堪称2015年最具现代感的公寓设计,外表为波浪形,时尚迷人。Stanley楼盘可步行Ryerson University, U of T多大校区,College地铁站,Metro超市,对面就是Loblaws超市,室内商场,餐馆林立,交通购物生活工作都非常方便。

Stanley楼盘楼高45层,楼下7层包括底层商铺,大约600个单元,16000平方尺的公用设施有健身房,瑜伽室,派对房,影院,学习区,室外露台等。让你足不出户,就可以达到休息放松的目的。









 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-02-04
【月报】多伦多1月房价大涨,905独立屋年涨20.9%

在大多伦多地区买卖房屋、豪宅、生意和商业地产,请关注公众号:Daduodichan 或 大多伦多地产


2016年开年,本应是寒冷冬季的天气,不冷;本应是传统的淡季的房市,更不淡!十几二十几个买家同抢一栋房子的硝烟大战几乎每周都要在大多伦多的各个社区残酷上演!


近日,国际原油价格继1月20日探底26美元/桶,甚至比一瓶威士忌都便宜之后,强劲反弹,今天已是32.5美元/桶。与原油息息相关的加元在年初自由落体至68美分后,今日反弹回73美分。


2016年2月3日,多伦多地产局主席Mark Maclean发布了2016年1月份的多伦多房屋市场销售报告。下图是2016年1月与2015年1月的对比概要:一月市场来势凶猛啊,而且大家注意到销售量和均价继续上涨,而市场上的New listings(新挂牌数量)、Active listings(挂牌数量)和Average DOM(上市天数)全部在下降吗?这三项指标意味着房主惜售多了,房屋销售步伐加快了!2016年的这个春天,只会是供不应求的火火的房市!



下面小编继续为您详细解说2016年1月的大多伦多市场报告:


1. 房屋销量上:



2016年1月份大多伦多共有4,672间房屋易手,比2015年1月的4,318间增长了8.2%。


2. 房屋价格上:


大多伦多1月份的全部房屋销售价格上升至$63万1,092加元,而刚过去的12月份为$60万9,110元, 比去年1月份的均价$55万2,925元,增长了14.1%。其中多伦多市(416地区)的成交均价$63万6,728元,而多伦多市以外的905大多其他地区的均价为$62万7,871元。


3. 416地区(多伦多市)与 905地区(多伦多市以外的大多地区)2015年12月的比较:


1)房源:
多伦多地产局市场分析师Jason Mercer表示:“1月大多地区的房市比去年同期更加紧张,销售增加,而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”


2)独立房:无论是416地区(多伦多市)还是905地区(多伦多市以外的大多地区), 独立房一直颇受青睐,价格都保持良好的上升趋势。


-- 416地区(多伦多市)的独立房依旧大热,一月成交496宗。价格上,416地区的独立屋今年1月平均房价达到$106万1,789,与去年同期比增长了11.6%;


-- 905地区(多伦多市以外的大多地区)的独立屋销量为1613宗,均价为$78万3,565元,比去年同期均价大大增长20.9%。


3)半独立房和镇屋:这两类房型越来越受首次置业和投资房的青睐,尤其是只与一家邻居相连一堵墙的半独立屋越来越受大众的喜爱。416地区(多伦多市)的镇屋销量增长高达14.4%,905地区(多伦多市以外的大多地区)的半独立屋销量增长高达14.6%。


4)Condo高级公寓:416地区(多伦多市)和905地区(多伦多市以外的大多地区)的Condo高级公寓的销量都继续保持了热销的趋势。


根据多伦多地产局的数据显示,在过去十年里,尽管房价在逐年攀升,房屋的待出售时间却缩短了。2005年大多地区的平均房价仅为34万1,450元,而2015年,大多地区的平均房价达到了64万3,145元。2005年2015年,大多伦多房屋的平均待售时间为31天,而2015年平均待售时间缩短为21天。


另外,多伦多房屋最快出售社区也揭晓了。根据多伦多地产局的数据显示,东约克地区(Danforth 路以北,DVP 以南,Don River 以东,Victoria Park 以西)的房屋平均待出售时间最短,仅为12天,房屋均价为67万,售价平均为标价的1.05倍。而多伦多西部房屋的平均待出售时间则为21天。


昨日,多伦多地产局长Mclean还称,从2015年过渡到2016年,大多地区的房地产市场劲头仍然十分强劲。这并不出乎意料,因为此前地产局的调查显示,约12%的家庭都准备在2016年购入房产。


2016年不寻常的开局注定了今年又会是一个火热的大销年!


欢迎您预约加拿大TOP1%顶级地产专家、连续13年多伦多金牌地产经纪Larry 才贵明先生买房卖房!(416)602-9636




才贵明(Larry Cai)

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2016-02-08
猴年带着喜庆来了

回首过往2015

得到您的支持和帮助

点点滴滴永存于心

值此阖家团圆、新春佳节之际

Larry才贵明恭祝大家

一帆风顺吉星照

万事如意步步高


 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-02-11
【独家代理】Richmond Hill高中的法式小豪宅
更多信息请看http://forum.iask.ca/threads/【独家代理】richmond-hill高中的法式小豪宅179万.783847/

才哥豪宅团队最新独家代理的法式小豪宅靓盘位于列治文上市(Richmond Hill)的经典学区:中学是大名鼎鼎在安省749所高中里排名第9的的Richmond Hill High School,小学也是在3073所安省小学里排名第125位的Trillium Woods Public School 。


【特色亮点】:多伦多北Richmond Hill(列治文山)市,大占地,约3500尺的法式小豪宅。4卧5卫2车库,走出式地下室专业完成装修。4年新,户型佳,30余万升级装修:18尺天花家庭厅,不锈钢电器,实木地板。吊顶,射灯,花岗岩台面等。超大超深后院,美丽露台。举步学校,公园,网球场,超市等。近带游泳馆健身房的社区中心、湖泊、高尔夫球场、森林和404高速。179万。

【叫价】:179万余加元, 合845万人民币

【城市】:Richmond Hill(列治文山)

【土地面积Lot】:50x160 英尺

【房屋面积Lot】:3500sft+完成地下室

【睡房】:4个

【卫生间】:5个

【厨房】:1个

【车库】:2个

【车位】:4个

【地税】: $7064/2016年

【学校】
  • 小学:Trillium Woods Public School (125/3073)

  • 法语小学:Michaelle Jean Public School

  • 中学:Richmond Hill High School (9/749)

  • 私校: Holy Trinity School , St. Andrew Boys School



 
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2016-02-25
Aurora双车库独立屋楼花The Arbors热销中,100万起!只剩十套了!

The Arbors集教育、休闲、娱乐为一体,坐落奥罗拉市,闹中取静,是追求时尚生活的您的不二之选!


The Arbors绝对抢占了黄金地段,位于Aurora商业中心Leslie/Wellington, 数分钟上404高速,近大型购物Plaza,华人餐馆、高尔夫球场、Go Train站,到多伦多市边界只要15分钟车程,到列治文山,万锦只要几分钟,到万锦的大统华,Costco只要12分钟,到Upper Canada Mall大型购物中心只要15分钟,生活出行都较方便。未来的Aurora Towncentre就在这个地段,如今的沃尔玛,星巴克等便民服务也是分钟就到;周边餐馆更有KEG Steakhouse,Boston Pizza等。


除了地理优势,周围的学校也是不错,著名私校St.Andrews仅需8分钟车程!高口碑教会和公立学校,丰富的绿地保护带和公园,旨在为居民提供健康自然的生活环境。



由于CountryWide极其关注建筑的数量、风格和客户服务,Arbor无疑成为最具魅力的住宅区。



The Arbors提供了35余种独立屋户型设计,从2048-3608尺不等,贴心设计。



下面推荐一个户型参考:

外形



一楼



二楼



【特色亮点】:The Arbors集教育、休闲、娱乐为一体,坐落奥罗拉市,闹中取静,是追求时尚生活的您的不二之选!100万起!定金只需6万,3个月内付清即可。2017年秋交房!
【叫价】:100万起! 合473万人民币起!

【城市】:Aurora (奥罗拉)

【土地面积Lot】:36和45英尺宽两种

【房屋面积】:2048-3608sft起

【睡房】:4-5个

【卫生间】:3-4个

【厨房】:1个

【车库】:2个

【车位】:4个

【付款方式】:定金6万,3个月内付清。

【交房日期】:2017年秋
The Arbors升级多多:

  1. 一楼二楼均为9尺楼高,主人卧室为10尺楼高Tray Ceiling

  2. 一楼为SMOOTH CEILING。

  3. 一楼主层和二楼走廊送实木地板, 木楼梯

  4. 厨房大理石台面,高贵典雅。Undermounted Sink, RiobelChrome水龙头。

  5. 所有卫浴间均配有RIOBEL 牌高档龙头,主人卫浴为玻璃淋浴房,和 Stand Alone 浴缸。

  6. 一楼八尺高Smooth roman interior door

  7. 黑色金属或铜制贵气屋顶。
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2016-02-25
Aurora The Arbors的排屋楼花这周六开盘!帝国地产Larry才今天周四VVIP优惠可卖!

Aurora双车库联排镇屋楼花将开卖,80万起!

【特色亮点】:The Arbors集教育、休闲、娱乐为一体,坐落于Aurora(奥罗拉)市Bayview/Wellington,闹中取静,是追求时尚生活的您的不二之选!22英尺宽双车库,联排镇屋Townhouse别墅,80万起! 仅25套,所剩不多!如今同社区的旧的单车库联排屋都已卖到80万了!付款方式定金只需6万,3个月内付清即可。2017年底交房!还有少量独立屋楼花,100万起!

【叫价】:80万起! 合378万人民币起!

【城市】:Aurora (奥罗拉)

【土地面积Lot】:22英尺宽

【房屋面积】:2241-2723sft起

【睡房】:3-4个

【卫生间】:3个

【厨房】:1个

【车库】:2个

【付款方式】:定金6万,3个月内付清。

【交房日期】:2017年底

The Arbors的联排镇屋此次提供了十余种户型设计,从2241-2723sft平方英尺,贴心为各种不同需求的客户设计。

下面推荐一个联排户型参考:

外形


一楼





二楼


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最后编辑: 2016-03-01
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2010-10-10
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2016-03-01
Richmond Hill联排镇屋楼花75万起!

VVIP的客户提前选盘喽!!!

周三看房、周四选房,速打电话416-602-9636


Re/Max帝国地产经纪的客户优惠能更多。

Richmond Hill联排镇屋楼花75万起!

半独立屋80万起!

独立屋楼花117万起!


【特色亮点】:

此优质楼盘坐落于Richmond Hill(列治文山)市,

自然保护区内,树林、Hiking Trail,湖泊、高尔夫球场,环境优美!

又近GO station去往Downtown,更近400和404高速公路,上班购物都很方便!

小学排名很高,走路就到!

中学有校车,省钱省接送烦扰!

私校全国名列前茅!

22英尺宽联排镇屋Townhouse别墅,75万起!

半独立屋80万起!

独立屋楼花117万起!

付款方式定金只需6万,3个月内付清即可。

2017年秋交房!

著名建筑商!

【叫价】:75万起! 合365万人民币起!

【城市】:Richmond Hill(列治文山)

【土地面积Lot】:22英尺宽

【房屋面积】:1959-2697sft起

【睡房】:3-4个

【卫生间】:3-4个

【厨房】:1个

【车库】:1个

【付款方式】:定金6万,3个月内付清。

【交房日期】:2017年秋









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2016-03-01
上面独立屋、半独立屋、排屋的新房楼花所在的Oak Ridges社区介绍:

列治文山市的面积约110平方公里,是安省York Region (约克郡) 的一个重要市镇,为大多伦多地区(GTA)的一部分,距多伦多市中心Downtown只有20公里。Richmond Hill早年被誉为“玫瑰之都”,漫山遍野开满了美丽的野玫瑰。随着新移民的不断涌入和多伦多市民的陆续北迁,RichmondHill的人口一直在持续增加,也在不断地盖建新房新区。据统计2011年Richmond Hill的人口约18.5万,人口数量居约克郡最多,家庭平均收入约$10万, 高于多伦多市。



Oak Ridges社区位于Richmond Hill(列治文山)市北部,离多伦多市中心北部44公里,人口近三万,2010年人口数据约为2.49万。Oak Ridges社区以 Yonge街为中心,东接Whitchurch-Stouffville镇,西到KingCity,北与Aurora接壤。从地理位置上看,Oak Ridges社区位于多伦多上风上水,处于安省最大的自然绿化保护带Oak Ridges Moraine 境内,空气清新,环境优美。



Oak Ridges社区的主要特点就是丘陵密布,湖泊星罗密布,松林郁郁葱葱。Oak Ridges社区从南到北分布着四个较大的锅底形冰渍湖泊,分别是Philips Lake,Bond Lake, Lake Wilcox,和St.George Lake,宛如Richmond Hill的四颗璀璨的明珠依次散落于这片美丽的土地上。



Lake Wilcox湖是其中面积最大的湖,像一颗翠绿的圆宝石镶嵌在茂密的森林里,声名远扬。附近的居民在此享尽了上天的眷顾,夏天游泳划船烧烤,冬天滑冰冬泳慢跑。如果您喜欢在山水自然美景无处不在的Oak Ridges(橡树岭)社区置业, 详情请致电RE/MAX帝国地产名区名校专家才贵明(416)602-9636探讨。笔者认为Bond Lake湖的风景最有看头,秋日步行于 Bond Lake湖畔的小径,满目红枫倒映在碧水中,湖光山色,风景堪与安省北部的Muskoka媲美。这四个湖旁边参天的古树更是翠绿挺拔,还能时常看见白色的天鹅伴侣翱翔于Oak Ridges社区上空的蓝天。




2002年Oak Ridges Moraine法案的实施,不仅在客观上保护了Oak Ridges 的森林湖泊丘陵溪流等自然地貌,而且使得Richmond Hill能开发的土地愈显珍贵。未来几十年Oak Ridges这里几乎不会再批地建新小区,因此现有房产弥足珍贵。随着近年房地产市场的火热与房价的高企,华裔纷纷抢先置业于这个社区,使得Oak Ridges社区这个风水宝地成为Richmond Hill最具升值潜力的社区,绝对称得上是一个“价值洼地”。

 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-01
这个楼盘还有少量独立屋、半独立屋和排屋,明天下午周三我在售楼处看房,周四我们Re/Max帝国地产的客户专场可选房买。速电:416-602-9636预约。谢谢!
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-04
昨天我们公司卖后,排屋已sold out了,semi下午就涨了,独立屋也要涨了!要买的朋友快快快!
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-04
【月报】多伦多2月房价大涨21.1%,独立屋突破121万
2016-03-04 daduodichan 大多伦多地产
在大多伦多地区买卖房屋、豪宅、生意和商业地产,

请关注公众号:Daduodichan 或 大多伦多地产


2016年伊始就到处上演的抢房多重竞价大战,在早春二月的多伦多依旧如火如荼!2016年的这个春天啊,涨势很凶!


昨天,多伦多地产局主席Mark Maclean发布了2016年2月份的多伦多房屋市场销售报告。


下图是2016年2月与2015年2月的对比概要:销售量和均价继续上涨,因为是传统的销售旺季,市场上的New listings(新挂牌数量)也有所增长,但涨幅仅有8.2%,远远不及销售量的增幅!而Active listings(挂牌数量)和Average DOM(上市天数)在继续下降。房主依旧惜售,但房屋销售步伐加快了!二月的市场依旧是卖方市场,买家间的竞争使得房屋供不应求,需要多重加价才能买到心仪的房屋!。



下面小编继续为您详细解说2016年2月的大多伦多市场报告:


1. 房屋销量上:



2016年2月份大多伦多共有7,621间房屋易手,比2015年2月的6,294间大长了21.1%。 而2016年1月份大多伦多共有4,672间房屋易手。


2. 房屋价格上:



大多伦多2月份的全部房屋销售价格上升至$68万5,278加元, 比去年2月份的均价$59万6,320元,增长了14.9%。而刚过去的2016年1月份均价为$63万1,092加元,2015年12月份为$60万9,110元!



其中多伦多市(416地区)的成交均价$71万9,843元,而多伦多市以外的905大多其他地区的均价为$66万5,100元。


1)房源:依旧供不应求!


2)独立房:无论是416地区(多伦多市)还是905地区(多伦多市以外的大多地区), 独立房一直颇受青睐,价格都保持良好的上升趋势。


-- 416地区(多伦多市)的独立房依旧大热,二月成交855宗,一月成交496宗。销量增长11.8%。在价格上,416地区的独立屋均价突破120万元大关,达到121万1,459元,比去年同期上升了16.3%;今年1月平均房价只有$106万1,789。


-- 905(多伦多市以外的大多地区)的独立屋销量为2,772宗,销量增长高达23.1%!均价为$81万6,705元,比去年同期上升17.4%。而一月份905地区的独立屋销量为1,613宗,均价为$78万3,565元。


3)半独立房和镇屋:这两类房型越来越受首次置业和投资房的青睐,尤其是只与一家邻居相连一堵墙的半独立屋越来越受大众的喜爱。416地区(多伦多市)的镇屋销量增长11%,半独立屋销量增长高达21.9%。而905地区(多伦多市以外的大多地区)的镇屋销量增长高达18.1%,半独立屋销量增长更高达21.8%。


4)Condo高级公寓:416地区(多伦多市)和905地区(多伦多市以外的大多地区)的Condo高级公寓的销量都继续保持了热销的趋势。416地区公寓单位均价达到43万5579元,比去年同期大升17.8%;905地区公寓均价为32万7086元,年度同比升幅为1.6%


其中416地区的独立屋最贵的豪宅区即北约克(North York)的C12区, , 包括跑马径(Bridle Path)及约克坊(York Mills)及Hogg’s Hollow等三个社区,今年2月份的平均成交价格高达311万加元。

而华人偏爱的惠柳第社区(Willowdale)以及湾景村(Bayview Village)所在的C14区的独立屋的2月份的平均楼价近200万加元,比1月份的179万涨了足足20万加元。

昨日,多伦多地产局主席 Mark Mclean称:联邦政府收紧按揭政策,规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期,但是对炽热的房地产市场影响不大。

地产局市场分析总监Jason Mercer 表示,IPSOS公司为多伦多地产局进行的市场调查显示2016年多伦多的房地产市场仍将十分畅旺,今年1月和2月的炽热市场也证明了此点,预计这种情况会持续整个2016年。


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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-28
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-28
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-03-29
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-04-07
【月报】多伦多3月房市继续狂涨,列治文山独立屋均价已近140万

By larry 才


“抢!抢!抢!”年初开始,多伦多无处不在的抢房大战愈演愈烈,三月大多伦多地区的房地产市场仍然是卖家市场,买家必须经过多重竞价才有可能买到心仪的房屋。

4月5日,多伦多地产局(TREB)主席Mark Maclean发布了2016年3月份的大多伦多房屋市场销售报告。三月份,大多伦多房屋市场上,成交价格和成交量都获得双位数的增幅。华人关心的独立屋楼价暴涨15.7%,多伦多市区(416地区)独立屋的平均楼价为117万加元,约克区(YorkRegion)内华人喜欢居住的列治文山市的独立屋均价已近140万加元,万锦市的独立屋均价也高达130万加元,列治文山北面的奥罗拉(Aurara)镇的独立屋均价也突破105万加元。

根据地产局TREB提供的资料,第一季度(1月-3月)大多伦多共成交了2万2575套房屋,比去年第一季度上涨15.2%,成交的平均价格比去年同期上涨13.6%。

下面小编继续为您详细解说2016年3月的大多伦多市场报告:



上图是2016年3月与2015年3月的对比概要:三月份大多伦多房屋的销售量和均价继续以两位数的增幅上涨,销售量比去年同期上涨16.2%,均价增长了12.1%。但是市场上的New listings(新挂牌数量)下降了3.7%!同时Active listings(挂牌数量)和Average DOM(上市天数)在继续以20.7%和20%的速度大幅下降。更多的房主在惜售,而房屋销售的步伐却大大加快了!

1. 房屋销量上:



2016年2月份大多伦多共有10,326间房屋易手,比2015年3月的8,887间大长了16.2%。

2. 房屋价格上:



大多伦多3月份的全部房屋销售价格上升至$68万8,181加元, 比去年3月份的均价$61万3,815元,增长了12.1%。

下面是大多伦多地区各类房型的销售量和平均价格:



从上图中可以看到,华人关心的独立屋的价格非常疯狂,416地区(指多伦多市)的独立屋3月份成交的平均价格为117万4,358加元。 2015年3月多伦多市(416地区)独立屋的平均房价为104万2405元。2016年北面约克区的楼价直迫多伦多市区楼价,涨势凶猛,独立屋平均价格为111万3,887加元,创下历史高位。2015年3月多伦多以外的905地区的独立屋平均房价为70万9116元。

其中约克区(York Region)内华人喜欢居住的列治文山市的独立屋比多伦多市要高得多,平均楼价已达139万1,159加元。而另一华裔聚居市的万锦市的独立屋平均楼价,3月份成交的平均价格也高达129万6,155加元,列治文山北面的奥罗拉(Aurara)镇的独立屋均价也已经破百万大关了,达105万3181加元。

地产局市场分析总监 Jason Mercer 表示:”大多地区在第一季度表现出的需求仍然非常强劲。如果供应量能够快速增加,那么需求的增速将还会加快。“

多伦多地产局主席 Mark McLean 表示:”2016年多伦多的房地产市场仍将十分畅旺,今年第一季度的炽热市场也证明了此点,预计这种情况会持续整个2016年。 “


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才贵明(Larry Cai)

Broker of Record 总裁

Tel.: (416) 602-9636

E-mail: larrycgm@gmail.com

网站:www.Larrycai.ca

微信:larrylaocai


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