多伦多房屋买卖指南 --- 专做豪宅、楼花、和学区房的买卖与租赁、及商业地产买卖和租赁。

2010-11-21
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2016-04-13
请问楼主 买这些新屋子的地税是多少啊? 政府是在按照卖的价格评估地税吗?比如说那个75万的镇屋
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-04-15
请问楼主 买这些新屋子的地税是多少啊? 政府是在按照卖的价格评估地税吗?比如说那个75万的镇屋
您好!是的,政府按卖价来评估房屋估价,估价一般低于成交价,算出地税。75万房屋的地税约三千多一年
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
791
13
2016-04-15
Richmond Hill(列治文山)Oak Ridges(橡树岭)豪宅

Oak Ridges社区介绍:


Oak Ridges社区位于Richmond Hill(列治文山)市北部,离多伦多市中心北部44公里,人口近三万,2010年人口数据约为2.49万。Oak Ridges社区以 Yonge街为中心,东接Whitchurch-Stouffville镇,西到KingCity,北与Aurora接壤。从地理位置上看,Oak Ridges社区位于多伦多上风上水,处于安省最大的自然绿化保护带Oak Ridges Moraine 境内,空气清新,环境优美。




Oak Ridges社区的主要特点就是丘陵密布,湖泊星罗密布,松林郁郁葱葱。Oak Ridges社区从南到北分布着四个较大的锅底形冰渍湖泊,分别是Philips Lake,Bond Lake, Lake Wilcox,和St.George Lake,宛如Richmond Hill的四颗璀璨的明珠依次散落于这片美丽的土地上。



Lake Wilcox湖是其中面积最大的湖,像一颗翠绿的圆宝石镶嵌在茂密的森林里,声名远扬。附近的居民在此享尽了上天的眷顾,夏天游泳划船烧烤,冬天滑冰冬泳慢跑。笔者认为Bond Lake湖的风景最有看头,秋日步行于 Bond Lake湖畔的小径,满目红枫倒映在碧水中,湖光山色,风景堪与安省北部的Muskoka媲美。这四个湖旁边参天的古树更是翠绿挺拔,还能时常看见白色的天鹅伴侣翱翔于Oak Ridges社区上空的蓝天。



Oak Ridges社区居民素质高,环境非常优美:社区里分布着三个著名的高尔夫球场:Summit Golf&Country Club, Bloomington Downs Golf Club,和 bathurst Glen Golf Course.


2002年Oak Ridges Moraine法案的实施,不仅在客观上保护了Oak Ridges 的森林湖泊丘陵溪流等自然地貌,而且使得Richmond Hill能开发的土地愈显珍贵。未来几十年Oak Ridges这里几乎不会再批地建新小区,因此现有房产弥足珍贵。



随着近年房地产市场的火热与房价的高企,华裔纷纷抢先置业于这个社区,使得Oak Ridges社区这个风水宝地成为Richmond Hill最具升值潜力的社区,绝对称得上是一个“价值洼地”。如果您喜欢在山水自然美景无处不在的Oak Ridges(橡树岭)社区置业, 详情请致电RE/MAX帝国地产名区名校专家才贵明(416)602-9636探讨。
 
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-04-15
意大利建筑商自住豪宅+豪华办公楼+多车位只叫195万!!




【叫价】:$195万加元

【城市】:Richmond Hill (列治文山)

【土地面积Lot】:164x 122 英尺

【睡房】:4个

【卫生间】:7个

【厨房】:2个

【车库】: 4个

【车位】: 8个

【学校】:

公立小学Oak Ridges Public School (149/3073)

公立中学King City Secondary School (124/693)

天主教IB中学Cardinal Carter Catholic High School

私立男校:St. Andrew’s Boys School

私立天才班学校:Academy for Gifted Children-PACE

私立学校:HolyTrinity School

【产权】:永久产权

【亮点】:因为是多车位,邻近大街,为豪宅和豪华办公楼一体,适合自住豪宅并家里办公!

意大利建筑商,自住豪宅!又连着专建了两层的办公楼,临近大街,可用作办公室!164英尺宽大地块,环形车道,量身定造,无数升级豪宅。4卧7卫2厨,地下室完成装修。阳光充足,南北朝向,户型方正。四车库豪宅外观端庄大气,内部装修豪华专业。近404和400高速。性价比非常高,只叫价195万。























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才贵明(Larry Cai)

RE/MAX Imperial Realty Inc.Brokerage帝国地产

Broker of Record 总裁

Tel.: (416) 602-9636

E-mail: larrycgm@gmail.com

网站:www.Larrycai.ca

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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-04-22
才贵明热点镇屋楼花之一:Richmond Hill镇屋楼花本周六开盘76.9万起!

由著名开发商LiVante精心打造的无管理费镇屋第一期本周六开盘,只有21套,只76.9万起!预计半天抢光!有兴趣者速约Re/Max帝国地产Larry 才贵明(416-602-9636)抢到心仪单位!




【特色亮点】:

RoyalRichmond全新镇屋Towmhouse Freehold(无管理费)楼花盘位于Richmond Hill(烈治文山市)内北部自然保护区内的Yonge/Bloomington,背靠大公园,环境优美。周围豪宅林立。步行数分钟到Yonge街公交,Yonge街交通大动脉上的VIVA巴士直达北约克的Finch地铁站附近,开车6分钟至Auroro Go Train站去往Downtown。Royal Richmond楼盘周围有多个高尔夫球场,购物中心,近LakeWilcox湖和Bond 湖,以及带6条泳道的室内游泳馆的社区中心。5分钟至404高速口,11分钟车程上400高速,交通购物都很方便。小学中学都很优秀!


RoyalRichmond镇屋楼盘由有30年开发经验的名开发商LiVanteDevelopments建造,数量不多,共44户单位。主层9尺楼底,实木地板,其它楼层8尺楼底,豪华地毯,厨房不锈钢电器,花岗石厨台,全部3睡房,面积1885尺-2453尺可选,价格$75万余起!



【地理优势】:Richmond Hill自然保护区内,举步Yonge街

【叫价】:76.9万起!

【首付】:万

【城市】:Richmond Hill(列治文山市)

【房屋面积】:1885Sqft-2453 SqFt (不算地下室)

【睡房】:3个

【卫生间】:3个

【车库】:1个

【学校】:小学Oak Ridges Public School (149/3073)

中学King City Secondary School (124/693)




本周六VVIP开盘!一期只有21套镇屋,76.9万起!

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地理优势:


这是siteplan图

在家就可欣赏公园美景呢!





户型一





户型二



Featues

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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-02
好久没有这么好的盘了!

VVIP预售!多大东门CONDO 81 Wellesley!由著名开发商Aragon Properties Ltd 精心打造的新高级公寓楼盘,共有179套,28层!2019年11月交房!3分钟步行至地铁Wellesley站!8分钟步行至多大、瑞尔森大学!有兴趣者速约Re/Max帝国地产Larry 才贵明(416-602-9636)抢到心仪单位!
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-11
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-11
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才哥豪宅团队最新独家代理的全新豪宅靓盘位于列治文山市(Richmond Hill)的经典豪宅学区Westbrook社区,中学是大名鼎鼎在安省627所高中里排名第10的Richmond Hill High School。


地址43 Brookgreene Cres, Richmond Hill. 位于Yonge/ Gamle的西南角
意大利建筑商,全新法式豪宅!52英尺x 112.01 英尺大地块,5+1卧6卫,walk-up地下室完成,量身定造,无数由builder亲自升级的豪宅。阳光充足,户型方正。豪宅外观端庄大气,内部装修豪华专业。1楼10尺楼顶,2楼和地下室9尺楼顶。Build-In到顶橱柜和书柜,中央吸尘器,security camera摄像头,security alarm。waffle ceiling,全部高级实木地板,超大厨房顶级装修:厨柜到顶,Build-in顶级电器。厨房卫生间全都大理石或花岗岩台面。Walk-out地下室完成精装修,家庭影院和吧台。举步学校,公园,网球场,超市等。近带游泳馆健身房的社区中心、高尔夫球场、森林和404高速。叫价269万。





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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-11
今天给您介绍一个深受大众喜爱的优质好学区:Westbrook社区。
才贵明刚刚在Westbrook创造了一个销售出此社区同类小豪宅新高纪录:58 Ridgestone Dr. 。



今天才贵明又有一栋豪宅:43 Brookgreene Crest,最新上市了, 叫价269万。



Westbrook社区地处RichmondHill的西北部。社区南起Elgin Mills,北至Gamble(19th街);西起Bathurst,东至Yonge街。Westbrook社区是一个正正方方的区域。这个区域又可以用Shaftsbury Ave (西侧部分) 和Brookside(东侧部分)分成南北两块。社区溪谷纵横、森林绿地遍布,环境优美,社区配套设施也非常成熟。



社区历史

Westbrook社区的发展历史不是很长,大规模的房屋建造始于80年代末,当时犹太人传统的聚居地是沿着Bathurst展开,所以Westbrook社区新屋居民以犹太人居多。Westbrook 社区的开发止于Brookside St,社区的北部为大片的森林,环境非常优美。社区的发展在2000年前是比较缓慢的,但是随着近几年来,都市人口的北移和大量新移民的涌入,Westbrook社区火热的房地产开发也在进行中,Brookside以北的区域已经成为极为抢手的热门区域。社区现在还剩下极少数的土地在开发中,所以可以看出社区土地非常有增值的潜力。



优美的地理自然环境

从地图上看,Westbrook社区的西北侧有一个带状的自然保护区,西南侧有一个非常漂亮的小径,很多人带着孩子或者小狗去散步,走在这里,有一种人间天堂的感觉。走出小径,到了Bathurst大街有一个功能齐全的社区中心,Elgin West Community Centre,其中有大型室内泳池,健身房,Part Room等多项设施游泳馆,羽毛球等等。而Bathurst的正西面还有一个面积颇大设施完善的高尔夫球场 (Maple Downs Golf Course),绿草苁荫,犹如天然氧吧。



方便的交通网络

Westbrook社区西边与Cityof Vaughan相邻,其东边的Yonge St 是多伦多最重要的交通要道,公交车次非常密集(YRT和 Viva线路),位于此区中间的Yonge/Bernard Transit Terminal 是整个York Region包括 Aurora 和Newmarket 的公交系统一个中转站。GoTrain车站距离社区也不过1.5公里路程。从小区乘公车三四十钟时间内,南边可达Finch 地铁站,转地铁也可以去Downtown。北面可接前往Auroa,Newmarket 。所以这个社区的住户,依靠公交系统作为交通工具,也是额外的方便。对于需要开车去市中心的朋友们,可以利用东边的404 高速公路和西边的400高速公路。而对于在Markham 工作的朋友们,除了可以利用高速公路之外,在交通高峰期,还可经Elgin Mills 贯穿东西方向。



完善的休闲和购物场所

Westbrook社区附近的主流超市有Loblaws和 Longo。在十分钟之内的开车时间,购物可到 HillcrestMall , Home Depot , Canadian Tire, Staples, Costco; 休闲和阅读可到Richmond Hill Central Library 和 Richmond Green Sports Complex。而大统华超级市场设置分店位于 Yonge/Major Mackenzie,对于住在此区的华人朋友日常生活也是十分方便的。


社区的人口组成:

Westbrook社区人口构成主要是以,犹太裔21%,意大利裔16%,俄罗斯裔12%,华裔8%为主, 欧洲移民占多数的社区。家庭平均收入在12万,在列治文山排名第二高。大部分居民文化教育程度在大学本科,是从事各行各业的精英人士。住户的平均年龄在37岁可谓是非常年轻有活力的社区。


社区的教育环境

Westbrook社区以北的小学为TrilliumWoods最新排名为24 在全省3030所小学中,学校占地很大,交通极其便利。社区以南的小学是Silver Pine小学排名居于中流,现在由于不少华人居民迁入此区,学校排名也在显著上升。

West Brook社区属于著名的RichmondHill 高中,学校2013年排名为全省第24位,90年代曾达到排名第一位。学校历史悠久,拥有良好的声誉和教学质量。学校开办了近40个兴趣团体,学生的兴趣爱好得到了广泛的发展。另外,学校还是多个特殊教育项目的举办者,包括:天才班,co-op项目,AP提高班,特殊照顾项目等等。学校占地面积大,设施齐全,大型的体育馆和众多的多功能的实验室也为学校带来良好的声誉。

社区内还有一所天主教高中--St Therese of Lisieux Catholic High School,在2013年有排名安省第6位的好成绩。高中有提供4种不同奖学金,同时,学校也提供AP课程(天才班)。由于区内这两所著名高中,这也是Westbrook的房价一路攀升的最大的原因。



社区物业分布:

因为此社区发展持续时间很长,所以房屋的尺寸、年代变化都很大。在Bathurst的西面紧挨着Westbrook是一片豪宅区,大概都是5000尺以上的典型欧式风格建筑,周边有大量社区原始保留的森林,和溪谷。房子的占地面积都很大,树木茂盛,公共草地保养的很好,各家门前花园很整洁、漂亮。

Westbrook社区内以独立屋为主,靠近有少量的半独立屋和镇屋。Westbrook的横贯线Brookside Rd把社区分成新旧两个小区,相对来说,因社区南半部最先开发,所以这边房子屋龄大致10-20年,占地面积大,绿化好,房子从2000尺到3000尺的都有。社区以北为0-10年的新屋区,房屋的车库多为Build In,宅基地较小,多为36X110尺,后院不大,地皮基本为房屋所用,但房屋内部结构合理,居住面积大。



Westbrook 社区这几年一直是高需求地带,价格上涨幅度也很大。所以Westbrook社区非常有升值的潜力,值得您投资或自住。

部分文字转自网络
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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-13
想买好学区风景秀丽的好社区的双车库独立屋?机会来了!
最新独家代理:59 Wheelwright Dr.,双车库Richmond Green高中98.9万

才哥靓房团队最新独家代理,双车库靓盘位于列治文山市(Richmond Hill)的经典学区Lake Wilcox社区,中学是大名鼎鼎在安省627所高中里排名第48名的Richmond Green Secondary School,小学是排名甚高在安省3037所小学里排第84名的Bond Lake Public School。


【亮点】四卧三卫双车库独立屋,位于Richmond Hill市自然保护区内的Bayview/Stouffville的西北角。
房屋坐南朝北, 后院朝南,阳光充足。户型方正。
一楼9尺楼顶,硬木地板,橡木楼梯,不锈钢电器,
大理石厨台。Look-out地下室。
举步带健身房和游泳馆的社区中心,冰球馆, Bond Lake湖和Lake Wilcox湖。森林与Trail就在旁边。
近高尔夫球场,超市,和404高速。离通往Downtown市中心很快通车的GO Station也只两分钟车程。
中学是大名鼎鼎在安省627所高中里排名第48名的Richmond Green Secondary School,有校车。
小学是排名甚高在安省3037所小学里排第84名的Bond Lake Public School。
抢购价$98.9万。













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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-05-20
加拿大房产的土地面积和房屋面积是如何计算的?

最近,不少首次置业的客户迫切想知道加拿大房产的土地地皮面积(Lot Size)和房屋面积(Floor Size)到底是如何计算的?与中国国内房屋面积计算方法一样吗?


首先,在加拿大买房,一般是按一整栋/套房屋来标价的,即一栋/套房屋开出一个价格, 而不是按每平方出售。从房型上分,加拿大的房屋可分为带土地的低层别墅和不带土地的高层公寓两种。加拿大的房屋尺寸一般以英尺为度量单位,对照1米=3.28英尺,因此1000平方英尺的房屋面积=92.9平方米,或者反过来100平方米=1076平方英尺。




加拿大别墅的价格一般包括房屋(地上部分和地下室)、房屋所在的土地地皮、车道、车库、前后花园,甚至游泳池等。别墅一般会标有一个土地面积(Lot Size)和房屋面积(Floor Size)两个尺寸。土地面积(Lot Size)一般会标注如50X120FT、10X35Meters等,分别指地皮的长度和宽度, 具体可参见上图的LOT标注。如果遇到不规则四边形(irregular Lot)的地皮的话,前一个尺寸代表临街一边的尺寸,后一个尺寸则代表地皮纵深较短的那个边的尺寸。房屋面积(Floor Size)一般会标注如2000-2500SQFT,或5538SQFT等。具体可参见上图的APX SQFT标注。而公寓的价格一般包括的是套内单元,有的公寓还包含有阳台、地下储藏室和车位等的价格。


其次,加拿大对房屋面积的计算,虽然全国并没有一个统一的公式,但也算有一个大多数人认可的标准。加拿大的房屋面积在销售中更多只是作为一个参考数值,比如在同一地点同一类型房屋的其他所有条件一致,房屋面积大的房产肯定就会比面积小的房产标价高。



最后,加拿大的房屋面积到底是如何计算的呢?


加拿大别墅的房屋面积是从房屋的外墙到外墙计算,即长度和宽度的量度方法一般都是由一段外墙的外边表面量至另外一端外墙的表面含主层、二层甚至三层或阁楼。其中半独立和联排别墅的度量方法是从两屋之间共用的中心墙内开始计算。一般说来,未装修的地下室面积不能计算在房屋面积内,但现在装修了的地下室玄关部分(Landing area)和二层挑高的open space部分也是要计算在房屋面积之内的。另外现在装修了的地下室面积会被标注在居住面积(Living Space)内。而地面以上的非供暖建筑空间,如车库,泳池,机房,屋主搭建的临时房,加工车间,库房等面积不能计算在房屋面积以内。另外某些在顶层的阁楼,则依其屋顶坡度会酌情折减。所以,一栋在加拿大标为2500平方英尺的房子,它的面积在中国可能算为4000多平方英尺了,因为在中国国内,地下室,车库等都是算入建筑面积的。因此,加拿大房产的实际使用面积和建筑面积之间的差距非常小。



公寓的房屋面积一般指套内的建筑面积, 从墙内的一半测量长与宽。尽管加拿大房产的实际的使用面积会比所标注的面积稍微小一点点,但是加拿大并没有计算公摊面积的说法。比如公寓楼梯间、电梯间,小区花园、小区外围绿化带,和地下公共车库等中国国内计算的公摊面积在加拿大房产中就几乎不会被计入公寓的房屋面积内。


因此,如果您需要了解详细的房产信息,请与您的专业地产经纪合作寻找到满意的房屋!

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2010-10-10
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2016-06-02
问:想买在市区,超豪华装修的豪宅楼花哪里买得到呢?

答:Thornhill旺市康山传统豪宅区出新豪宅
60'和80'英尺宽豪宅楼花280万起

VaughanThornhill(旺市康山)传统豪宅区,Bathurst St./Highway 407,特大60'和80'宽,深达294' 大LOT的少量豪宅楼花,10种户型可选,3-6个车库可选,4002SqFt -6815SqFt

超豪华精装修:

主层10'高二层及地下室9’高, 内门均为8'高,橡木地板,实木橱柜门,花岗岩厨台

著名建筑商,2017年7月交房

60'宽Lot的4000平尺起,280万起!80'宽Lot的5000平尺起,345万起!

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2016-06-10
给大家强烈推荐一个全新豪宅楼花机会:
旺市Kleinburg豪宅楼花罕有三、四车库60-80'LOT$206.9万起!




【特色亮点】:旺市Kleinburg社区的60-80'LOT豪宅,全新豪宅楼花,高端豪宅社区,3或四个车库,4305-7610平方英尺,背靠树林Ravine, 安静小街。 一楼10尺高,二楼和地下室为9尺高。豪华配置,屋内装修升级价值可高达$300,000。$206.9万起!2017年9月至2018年初(开发商允许转让楼花)定金$20万
【推荐理由】现在这种风景秀丽又近市区的小豪宅颇受欢迎,地大价平,已有越来越多的华裔在Kleinburg社区购买豪宅或独立屋,此豪宅楼盘现$206.9万起!随着城市规模的扩大,旺市地产升值潜力很大,无论是自住还是投资都是一个绝好机会!
更多信息请查看下面链接:
http://forum.iask.ca/threads/大多伦多热点房地产投资.793715/



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2016-06-15
真快呀,一下又要到暑假了!准备九月份自住或投资学区房的朋友们,这5栋优质独立屋,都是属于安省排名非常靠前的高中学区。
现在购买,正好赶上9月前搬家,孩子们上学,正合时宜呢!

-------- / 1 /--------

叫价119万加元。 所在高中为Richmond Green高中,全省排名第60位。该独立屋占地33.88X103.07英尺,4 +1卧6卫双车库,地下室完成。



-------- / 2 /--------

叫价163万加元。 所在高中为Bayview SS,全省排名第16位。小学是Silver Stream PS,全省排名第56位。该独立屋占地40X136英尺, 4卧4卫双车库,地下室完成。



-------- / 3 /--------

所在高中为Richmond Hill高中,全省排名第25位。和著名St. Teresa教会高中。该独立屋占地32X159英尺, 5+1卧6卫双车库,地下室完成。



-------- / 4 /--------

叫价258万加元。 所在高中为北约克York Mills CI老牌名校,该独立屋占地73X134英尺,宽大前后院适合翻建。 3卧3卫双车库,地下室完成。



-------- / 5 /--------

叫价269万加元。 所在高中为Richmond Hill高中,全省排名第25位。和著名St. Teresa教会高中。该独立屋占地56X112, 5+1卧6卫双车库, 地下室完成了的全新豪宅。




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2010-10-10
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2016-06-15
真快呀,一下又要到暑假了!准备九月份自住或投资学区房的朋友们,这5栋优质独立屋,都是属于安省排名非常靠前的高中学区。

-------- / 1 /--------

叫价119万加元。

所在高中为Richmond Green高中,

全省排名第60位。

该独立屋占地33.88X103.07英尺,

4 +1卧6卫双车库,地下室完成。

















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叫价163万加元。

所在高中为Bayview SS,全省排名第16位。

小学是Silver Stream PS,全省排名第56位。

该独立屋占地40X136英尺,

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-------- / 3 /--------

所在高中为Richmond Hill高中,

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该独立屋占地32X159英尺,

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叫价258万加元。

所在高中为北约克York Mills CI老牌名校,

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upload_2016-6-15_12-9-9.png









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大多伦多地区置业顾问-才贵明
2010-10-10
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2016-07-23
Richmond Hill列治文山市优质社区Westbook 属于安省老牌高中,2015年排名第十的Richmond Hill High School.
笔者Larry才贵明最新独家代理Richmond Hill高中小豪宅178万



意大利建筑商样板房!独有设计5卧4卫小豪宅!近60‘英尺宽大地块,corner别墅阳光充足。无数极致升级装修,客厅挑高楼顶。Crown Moulding,waffle ceiling,一楼高级实木地板。厨房卫生间全都大理石或花岗岩台面。Walk-out地下室完成精装修,家庭影院。举步学校,公园,网球场,超市等。近带游泳馆健身房的社区中心、高尔夫球场、森林和404高速。叫价178万。







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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-07-23
多伦多大学旁高级公寓楼花盘
1. 多大北门地王之王8 Cumberland现开始VVIP内部认购!
2016-07-21 大多伦多地产
多大北门地王之王8 Cumberland现开始VVIP内部认购!

多伦多最好的黄金地段, 地王之王。

8 Cumberland公寓位于多伦多最黄金地段Yonge/Bloor闹中取静的Yorkville!

多大北门!

楼下是交通枢纽地铁Bloor站。

位于多伦多最奢侈的名店一条街,集齐世界几乎所有一流品牌。

集大学+地铁+最贵地段于一体。

将由多伦多两大开发商Phantom Developments 和Gulf Development强强联手,共同打造。

楼高64层,每层约10个单元,

共531套,从一房至两房+书房的不同房型单元可选。

价格低至41万起-70万,

每个单元室内面积从500-1000余尺,

每平米仅约四万人民币,

2020年交房!

接受国际买家!邮件签合同!
















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大多伦多地区置业顾问-才贵明
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2016-07-23
多大东门159 S Wellesley开发商内部VVIP认购了





VVIP预售!多大东门CONDO高级公寓159 S Wellesley!租金高,回报好!




【特色亮点】:多伦多市中心Yonge街地铁公寓:159 S Wellesley!

  • 多伦多市中心的中心!

  • 8分钟步行至地铁Sherbourne站!

  • 10分钟步行至地铁Wellesley站!

  • 15分钟步行至多大和瑞尔森大学!

  • 著名Alterra开发建造,共有286套,35层!

  • 户型有1房-3房可选。

  • 户型面积范围为470-872平方英尺

  • 公共设施齐全,有带跑道的室外露台,室外健身公园,烧烤区,单车停放处及修理房,宠物清洁站等。


【车位】: $50,000

【管理费】:0.55/尺

【交房时间】:2019年10月

【付款方式】:签约时付$5,000;30天内付5%余款;180天内付5%;365天内付5%;入住时付5%;

非居民:签约时付$5,000;30天内付8.75%余款;180天内付8.75%;365天内付8.75%;入住时付8.75%;








机会稍众即逝,买到就是赚到!


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欢迎您预约加拿大TOP1%顶级地产专家Larry 才贵明先生考察!(416)602-9636
 

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最后编辑: 2016-10-03
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2016-10-03
独家代理暗盘上市!York Mills全新豪宅$389万!

** 加拿大多伦多豪宅专家Larry才贵明的独家暗盘! **

【亮点】加拿大最富裕的豪宅社区Bayview夹York Mills ,意大利建筑商,量身定造,5+1卧6卫,全新豪宅!50x125英尺大地块,房屋使用面积约4600平尺,无数由builder亲自升级的豪宅。阳光充足,户型方正。1楼10尺楼顶,2楼和地下室9尺楼顶。Build-In到顶橱柜,Build-In的 63英寸冰箱,Build-In烤箱。高级实木地板,厨房卫生间全都大理石或花岗岩台面。Walk-out地下室完成精装修,加热地板。举步著名学校,公园,网球场,超市等。近社区中心、高尔夫球场、森林和404与401高速。只叫$389万。

【叫价】:$389万加元

【城市】:North York (北约克市), 2016全加拿大排名第一富裕豪宅社区-York Mills

【土地面积Lot】:50 x 125 英尺

【房屋使用面积】:4600平方英尺,加上已精装修完成的Walkout走出式地下室共约7000平方英尺,约合650平方米

【睡房】:5+1个

【卫生间】:6个

【车库】: 2个Tandem

【车位】: 5个

【地下室】:精装修完成

【学校】:

-公立小学: Owen Public School 安省排名第100/3037

- 公立中学: 非常强不参与排名的高中York Mills CI

- 超一流的私立学校:Havergal Girls School, Crescent School, Upper Canada College, Branksome Hall, Bishop Strachan School

【产权】:永久产权

【自然环境】:近Rosedale高尔夫球场、trail小径



** Brand New Custom Design Luxury House 全新量身定制5+1卧6卫豪宅



** Big Backyard with Mature Tree

本期豪宅

@

位于加拿大最贵豪宅社区

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York Mills-Windfields



据 World Weath Report 报道, 按照家庭平均净资产, 家庭平均年收入,以及家庭房屋均价参照指数评出的加拿大最贵的十大豪宅区里,多伦多占了几乎一半。而我们今天独家代理的豪宅就处于被评为2016年加拿大最富裕社区里的第一名(the top 1st of the richest neighbourhoods in Canada)------多伦多的York Mills-Windfields (约克坊)豪宅社区。

  • 家庭平均净资产: $21.55 Million

  • 家庭平均年收入:$1,212,275

  • 家庭房屋均价:$3.4 Million


北约克市的York Mills (约克坊)豪宅社区以Bayview Ave.与York Mills Rd. 交界为核心,可谓是多伦多中产阶级富豪们的最爱。York Mills社区集中了多伦多一半左右的$350-$800万的豪宅。

这个豪宅区的地域范围非常广,豪宅的密度也大,但是人口密度却又很小。Larry才贵明认为这是个将来还有上涨潜力的豪宅社区。York Mills 豪宅社区靠近Yonge街商业区和401高速,却又拥有自然而美丽的风景,集成了居民自住与商业生活融合的特色。York Mills 豪宅社区还拥有多年排名安省第一的Denlow小学, Rippleton小学,Owen小学和著名的York Mill CI中学和St.Andrews中学等顶尖公校。



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