多伦多的这轮房产调控估计会比温哥华狠多了！

[凤羽]

等待ing。

 

[wgwt]

期望值别太大，政府想打压有的是办法，从工作角度政府是房价高涨的最大收益方。什么都不用干，税收翻倍增长。政府不会真想打压房价，也不会真从老百姓的角度考虑问题。

 

[stang]

有温哥华的前车之鉴，应该是可以预见到的。

我觉得素质低是一方面，只会选举，不会执政。
更重要的是眼光短浅，只看眼前蝇头小利和打小算盘，不顾长远和整体利益。

表要求辣么高了。
自由党这些年的态度，省长关心的是自己的理念以及下次省选的选票。
其余的都是手段，神马省民的利益不利益的，不care。

 

[smliu]

表要求辣么高了。
自由党这些年的态度，省长关心的是自己的理念以及下次省选的选票。
其余的都是手段，神马省民的利益不利益的，不care。

政客啥时候执政为民了。听其言，观其行。
房价打不下来，我就选NDP，争取少数执政。多数执政，大多乱搞。

 

[仰天长啸]

成交很少，即使有也是降价卖

 

[smliu]

成交很少，即使有也是降价卖

涨得越高，跌得越狠。
我赞同安省的政策必须比BC严。光出外国买家税，已经不够了（被看破了），因为温哥华已经看出来，只能冷却一时，解决不了根本问题。
因为本地炒家的资金充裕，利息低，囤积的成本低。如果不严，就会造成更长时间的僵持和冰冻。

但无论如何，7月1日以后如果中国的资金出来困难了，高位接盘的就更少了。要接也是要等打折了。

 

[ruby88]

其实有今天这样的状况，主要责任在安省省长。
第一当BC推出外国买家税的时候，就已经有人警告外国买家会转向安省。安省省长，不但不预先警告市场炒家，如果失控一定会打压。
反而很明确的否定外国买家税。等于是放手让大家来炒。现在再改口，自己打脸。

第二安省上涨已经有相当一段长的时间了。一直没有有力措施出台，总是数据不足，还要研究研究。要不就是寄希望于联邦出台政策。
非要等到泡沫大的受不了才打压，而且还非要等到预算案再公布。现在好了，市场全都冰冻了。

真为安省省长捉急。不知道她那时要卖Hydro One的决心到哪里去了。
现在要救选举急了，早干嘛去了？炒房的好多已经拿钱走人了，把房子高位甩给接盘侠了。

据说自由党政府也是控制新房供给量，这是房价上涨的重要原因。

 

[shone604]

据说自由党政府也是控制新房供给量，这是房价上涨的重要原因。

这也就听听，可以去人口统计的官方网站看看，安省近6年人口增长，大多近几年常住人口增长率，再看看新屋开建率，还有最近出来的房屋空置率。所谓供需不平衡就是一个借口。

 

[claire011]

这也就听听，可以去人口统计的官方网站看看，安省近6年人口增长，大多近几年常住人口增长率，再看看新屋开建率，还有最近出来的房屋空置率。所谓供需不平衡就是一个借口。

2月份买的真的是苦逼了 现在要调控估计会跌了

 

[小目标]

其实有今天这样的状况，主要责任在安省省长。
第一当BC推出外国买家税的时候，就已经有人警告外国买家会转向安省。安省省长，不但不预先警告市场炒家，如果失控一定会打压。
反而很明确的否定外国买家税。等于是放手让大家来炒。现在再改口，自己打脸。

第二安省上涨已经有相当一段长的时间了。一直没有有力措施出台，总是数据不足，还要研究研究。要不就是寄希望于联邦出台政策。
非要等到泡沫大的受不了才打压，而且还非要等到预算案再公布。现在好了，市场全都冰冻了。

真为安省省长捉急。不知道她那时要卖Hydro One的决心到哪里去了。
现在要救选举急了，早干嘛去了？炒房的好多已经拿钱走人了，把房子高位甩给接盘侠了。

那是想把猪养的再肥一点

 

[awander]

唉， 也希望房价能大跌，可现实有点冷酷。 举几个例子，其余自己去查看。

51 Shadberry Dr Toronto C15： 4月10日挂牌， 要价110万， 10日成交价120万。
208 Pineway Blvd Toronto C15: 4月3日挂牌要价98.9万， 9日成交价118万。
105 Garnier Crt Toronto C15： 3月26日挂牌要价255万， 4月2日成交价290万。
6 Abrams Pl Toronto C12： 4月5日挂牌要价388万， 4月7日成交价410万。

 

[claire011]

唉， 也希望房价能大跌，可现实有点冷酷。 举几个例子，其余自己去查看。

51 Shadberry Dr Toronto C15： 4月10日挂牌， 要价110万， 10日成交价120万。
208 Pineway Blvd Toronto C15: 4月3日挂牌要价98.9万， 9日成交价118万。
105 Garnier Crt Toronto C15： 3月26日挂牌要价255万， 4月2日成交价290万。
6 Abrams Pl Toronto C12： 4月5日挂牌要价388万， 4月7日成交价410万。

你说的都是多伦多的独立房吧、据说以后双车库的房子会越来越少所以很保值

 

[awander]

你说的都是多伦多的独立房吧、据说以后双车库的房子会越来越少所以很保值

大多数独立屋都是双车库。 原来单车库的老房子现在很多都已经翻新重建了。

 

[smliu]

唉， 也希望房价能大跌，可现实有点冷酷。 举几个例子，其余自己去查看。

51 Shadberry Dr Toronto C15： 4月10日挂牌， 要价110万， 10日成交价120万。
208 Pineway Blvd Toronto C15: 4月3日挂牌要价98.9万， 9日成交价118万。
105 Garnier Crt Toronto C15： 3月26日挂牌要价255万， 4月2日成交价290万。
6 Abrams Pl Toronto C12： 4月5日挂牌要价388万， 4月7日成交价410万。

涨价还是跌价，角度不同，结论也不同。
是同比，是环比，还是叫价和成交价之差。
而且还有一个同类型均价和个体差异问题（地段，环境和结构都不完全相同）。
我的观察是大跌还没到，现在卖家还挺得住。政策出台，就知道谁要眨眼了。

 

[Horse Dragoon]

目前市场估计的调控时间是4.27，也许会提前

希望出台后你买个 豪斯来显摆下， 否则就不是长啸了， 改名叫长哭吧。。

 

[awander]

调控的预期也立即反映到房产市场，现在房源剧增，买房者却寥寥
市场比想象的冷多了

唉， 也希望房价能大跌，可现实有点冷酷。 举几个例子，其余自己去查看。

51 Shadberry Dr Toronto C15： 4月10日挂牌， 要价110万， 10日成交价120万。
208 Pineway Blvd Toronto C15: 4月3日挂牌要价98.9万， 9日成交价118万。
105 Garnier Crt Toronto C15： 3月26日挂牌要价255万， 4月2日成交价290万。
6 Abrams Pl Toronto C12： 4月5日挂牌要价388万， 4月7日成交价410万。

涨价还是跌价，角度不同，结论也不同。
是同比，是环比，还是叫价和成交价之差。
而且还有一个同类型均价和个体差异问题（地段，环境和结构都不完全相同）。
我的观察是大跌还没到，现在卖家还挺得住。政策出台，就知道谁要眨眼了。

本人就是用几个小例子说明楼主在胡说八道而已。

我真不在乎房价是涨是跌， 也不知道何时涨何时跌， 但不喜欢楼主的胡说八道。

 

[Horse Dragoon]

当年论坛里的大傻和兔子， 代表看跌派比楼主及楼上几个要狂妄叫嚣的好几倍， 结果被现实屁屁啪啪打的屁滚尿流的找不人也找不鬼影子了。

 

[smliu]

希望出台后你买个 豪斯来显摆下， 否则就不是长啸了， 改名叫长哭吧。。

4.27只是第一关，7.1是第二关，两关过了，说明房子中短线有支撑。
退一步说，即使房子不大幅调整，也已经透支了中短期的增值空间，也会进入盘整期，也就是以时间换空间。
如果计算时间成本，也没必要急于高位接盘，因为有中短线更好的资产。

 

[awander]

4.27只是第一关，7.1是第二关，两关过了，说明房子中短线有支撑。
退一步说，即使房子不大幅调整，也已经透支了中短期的增值空间，也会进入盘整期，也就是以时间换空间。
如果计算时间成本，也没必要急于高位接盘，因为有中短线更好的资产。

你这话， 和国内股票大师一样， 说的云里雾里， 想忽悠谁啊？ 呵呵
Sorry, nothing personal.

 

[Horse Dragoon]

4.27只是第一关，7.1是第二关，两关过了，说明房子中短线有支撑。
退一步说，即使房子不大幅调整，也已经透支了中短期的增值空间，也会进入盘整期，也就是以时间换空间。
如果计算时间成本，也没必要急于高位接盘，因为有中短线更好的资产。

没有用的，过几个月又会涨的，房子买了是长期的， 房价永远都是涨的，我早说了 今年100万的， 过几年就是200万。