大多伦多2011年房价报告: 比2010涨7.9% !

[Horse Dragoon]

TREB今天 2012,1月5号数据报告出台:

2011年全年均价达: $465412 比2010年均价$431276 (修正的) 已上涨: 7.9%，

全年成交量: 89347 比 2010年的 85845 涨4.1%

全部数据参见附件 (PDF)

已连续15年上涨!!!
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大多伦多区三十七年来平均二手房价格及年上涨幅度

资料来源: TREB 多伦多地产局

年度 均价$ 涨幅%

1975 57000
1976 61000 6.6
1977 64600 5.2
1978 67300 4.2
1979 70800 5.2
1980 75700 6.9
1981 90200 19.2
1982 95500 5.9
1983 101600 6.4
1984 102300 0.7
1985 109100 6.6
1986 138900 27.3
1987 189100 36.1
1988 229600 21.4
1989 273700 19.2
1990 255000 -6.8
1991 234300 -8.1
1992 215000 -8.2
1993 206500 -4.0
1994 208900 1.2
1995 203000 -2.8
1996 198200 -2.4
1997 211300 6.6
1998 216800 2.6
1999 228400 5.4
2000 243300 6.5
2001 251510 3.4
2002 275230 9.4
2003 293070 6.5
2004 315230 7.6
2005 335910 6.6
2006 351940 4.8
2007 376240 6.9
2008 379350 0.8
2009 395460 4.2
2010 431463 9.1
2011 465412 7.9

 

[天涯]

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太太太恐怖了！

俺刚才看了一下，前一波从75年开始的上涨连续上涨了14年，这一波连续上涨了15年。如果能够有更长远的数据，可能有机会判断多伦多房地产繁荣的平均周期。

按现在这种数据来分析，估计多伦多房价快到了击鼓传花的后几棒了，也许今年还涨，但能继续涨几年就很难说了。

 

[Horse Dragoon]

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俺相信今后会有震荡, 但会迂回盘升, 波浪式前进.

请看1966 年以来的记录: 附件PDF 从2万到今天的46万.

 

[北京范德彪]

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在下以为，一个正常的稳定商业社会，房地产的价格应该是持续上涨的，应该不用数据也可以知道的，就跟粮食价格一样，不知对不对

 

[远山]

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货币供应量持续稳定地增长,看看物价就知道了,房价总趋势是上涨的,短期有波动.

 

[甘帕地的阳台]

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根据数据六十年代以来都在上涨，除了90-96年那几年是下跌的。但90年下跌前的那三四年房价可真是疯涨啊，一年涨个30%-50%，这样的涨就是该下跌了。相比之下，现在每年涨8%左右是很合理的增长吧。

 

[mogusaen]

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这个图是多伦多50年房价走势。过去的价格按照通胀率进行了折算。可以看到89年的房价是多么的可怕。

http://www.torontohomes-for-sale.com/4a_custpage_2578.html

 

[木尘子]

回复: 大多伦多2011年房价报告: 比2010涨7.9% !

【沁园春房价】多伦大地，千人蜗居，万人房奴。望枫林内外，大厦高楼，售楼门外，华人滔滔。祖孙三代，倾尽所有，为凑首付血压高。须钞票，清银行贷款，分外自豪。楼价如此虚高，逼无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此技穷，唐宗宋祖，还是没招。一代天骄，成吉思汗，只好屈身蒙古包。

 

[fateli]

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各自有各自的打算行了。

 

[Horse Dragoon]

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【沁园春房价】多伦大地，千人蜗居，万人房奴。望枫林内外，大厦高楼，售楼门外，华人滔滔。祖孙三代，倾尽所有，为凑首付血压高。须钞票，清银行贷款，分外自豪。楼价如此虚高，逼无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此技穷，唐宗宋祖，还是没招。一代天骄，成吉思汗，只好屈身蒙古包。

好词呀!

是你原创(改造地)?

 

[木尘子]

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改造滴。

 

[北京范德彪]

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这个图是多伦多50年房价走势。过去的价格按照通胀率进行了折算。可以看到89年的房价是多么的可怕。

http://www.torontohomes-for-sale.com/4a_custpage_2578.html

牛，顶