大多地区房价不断上涨的根源在哪里？

[FlyingHawk]

是啊 但现在 移民给停了 低利率时代也这么长了 如果一夜之间回到高利率时代 比如5点几 6点几 很难想象市场会怎样

移民并没有停。
联邦投资移民暂停了，但各省的没停。
联邦技术移民只是名额减少了很多，但没停。

联邦的投移和技移只占一部分。
加拿大最近10年每年吸收的移民数大概是25万左右，项目有联邦的，各省的提名，难民等等。

不过以后不会再像以前那么大规模接收移民了。
“不移民”时代正在慢慢到来。

加拿大不会立刻停止移民，会慢慢的减少名额。
加拿大短期内还是需要移民的资金，劳动力来推动经济的增长。

 

[FlyingHawk]

主要是低利率及新移民的不断涌入，这两个因素是决定因素

低利率说明经济不高温，需要投资推动。

 

[graceisamazing]

昨天新学了一个理论- 金融思维，看来要改变一下思维方式。
从现在开始，你必须有工具箱意识。即：你的房子、车子、股票、工资等等都是你的金融工具，你的目的不是彻底拥有他们，而是利用他们。你要通过更新、倒手与赎回实现增值，然后推高自己的高度，从而可以配置更多资源。金融的本质就是钱如何生钱。

无论房产市场如何变动，只要你配置好你的资源，利用好你的工具，一切都会顺其自然， 因为人是不能predict the market.

 

[FlyingHawk]

今天看看自己快2年前发的这个帖子，感慨颇多。
快2年过去了，大多地区的房价又上了一个新台阶。从2014年到现在，大多地区独立屋的涨幅在30%左右，主要都是最近1年涨的。
自己从春天开始想换房，找个独立屋，但这个上涨的节奏，真是跟不上，现在看来，这趟车，自己是上不了了。

 

[peteryang]

今天看看自己快2年前发的这个帖子，感慨颇多。
快2年过去了，大多地区的房价又上了一个新台阶。从2014年到现在，大多地区独立屋的涨幅在30%左右，主要都是最近1年涨的。
自己从春天开始想换房，找个独立屋，但这个上涨的节奏，真是跟不上，现在看来，这趟车，自己是上不了了。

感觉不止30%，最近三年独立屋涨的很快，我有朋友北约克13年买的独立屋的80万左右，现在近160万了。平均涨幅独立屋好像每年15%不到，好区更高。